10 huizen te koop in buurt Midsland, Terschelling

Huizenprijzen en marktcijfers in Midsland, Terschelling

De woningmarkt in Midsland is compact en prijzig, zoals je mag verwachten op een Waddeneiland. In de afgelopen twaalf maanden wisselden slechts tien woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €682.500. De bandbreedte liep daarbij van €299.000 tot €1.100.000, wat laat zien hoe divers het aanbod kan zijn: van een bescheiden eilandwoning tot een ruime vrijstaande villa. Met een gemiddeld woonoppervlak van 176 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.878. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €391.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €424.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €426.000 voor heel Terschelling. Dat verschil komt doordat Midsland als dorpskern ook wat kleinere en oudere woningen telt. Van de 451 woningen is 56% koopwoning en 44% huur, waarvan een flink deel (31%) corporatiebezit. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Midsland: het kloppende hart van Terschelling

Midsland is het grootste dorp op Terschelling en dat merk je. Waar veel eilanddorpen uit een handvol huizen en een kerkje bestaan, heeft Midsland echt een centrum met voorzieningen. Langs de Hoofdweg vind je supermarkt Spar, een bakker, een fietsverhuurder, een drogist en diverse kleine winkels. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit, en dat is prettig op een eiland waar je niet even naar de volgende stad rijdt. Basisschool De Walvis staat midden in het dorp en is voor gezinnen met jonge kinderen de logische keuze. Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar de vaste wal, wat betekent dat ze op kamers gaan of dagelijks met de veerboot pendelen.

De sfeer in Midsland is dorps maar levendig, zeker in het toeristenseizoen. Het dorp ligt centraal op het eiland, waardoor je zowel het strand aan de Noordzee als de Waddenkant binnen een paar minuten op de fiets bereikt. De Groenlandsweg en omgeving tellen wat nieuwere gezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, terwijl je rond de Hoofdweg en het oude dorpscentrum meer karakteristieke eilandwoningen vindt met rode pannendaken en soms een rieten kap. Vrijstaande woningen domineren, maar er staan ook rijtjeswoningen en een enkel appartement.

Bereikbaarheid is op Terschelling een apart verhaal. De veerboot van Rederij Doeksen vaart vanuit Harlingen en komt aan in West-Terschelling, zo'n zes kilometer verderop. Vanuit de haven pak je buslijn 101 naar Midsland, een rit van een kwartier. De meeste eilanders hebben een auto, maar de fiets is het belangrijkste vervoermiddel. Vergeet niet: je bent afhankelijk van de veerdienst voor alles wat het eiland niet biedt, van ziekenhuiszorg tot grote aankopen. Dat is de realiteit van eilandleven.

Bewoners van Midsland waarderen vooral de rust, de natuur en het gemeenschapsgevoel. "Je kent iedereen en iedereen kent jou, dat is soms beklemmend maar meestal fijn," schreef een bewoner in een review. De keerzijde: in de winter kan het stil zijn, voorzieningen draaien deels op toerisme en zijn buiten het seizoen beperkter. Vergeleken met Midsland-Noord en Midsland-Zuid woon je in de dorpskern dichter op je buren, maar heb je de voorzieningen om de hoek. Wie meer ruimte en stilte zoekt, kan beter naar die verspreide huizen kijken. Op wijkniveau liggen de prijzen iets hoger door de grotere kavels buiten de kern.

Past een koophuis in Midsland bij jou?

Midsland trekt een mix van bewoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (290 inwoners), en met 220 65-plussers is het dorp ook populair onder senioren die op het eiland willen blijven wonen. Voor gezinnen is het dorp de meest praktische keuze op Terschelling vanwege de school en winkels. Starters hebben het lastig: het aanbod is klein, de prijzen hoog en een gemiddeld inkomen van €34.100 maakt een huis kopen in Midsland zonder flink eigen geld vrijwel onmogelijk. Wees voorbereid op weinig keuze en soms lang wachten op een geschikt object. Als kopen niet haalbaar is, bekijk dan de huurwoningen in Midsland als alternatief, al is ook daar het aanbod beperkt. Een appartement kopen in Midsland is zelden mogelijk; het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen.

Wat bewoners zeggen over Midsland

Op de buurtpagina van Midsland vind je reviews en scores van bewoners. De waardering voor natuur en rust scoort consequent hoog, terwijl bereikbaarheid en voorzieningen buiten het seizoen de bekende pijnpunten zijn. "Alles is dichtbij en toch voel je je vrij, maar in januari is er weinig te doen," vatte een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken rond Midsland en Terschelling

Wil je wonen in Midsland maar ook andere opties verkennen? Vergelijk het aanbod met de rustigere buurten ten zuiden van Midsland of met dorpen als Hoorn en Formerum. Wie dichter bij de veerhaven wil zitten, kan kijken naar West-Terschelling. Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook het complete overzicht van koopwoningen op Terschelling. Meer informatie over wonen op het eiland vind je op de website van gemeente Terschelling.