Een vrijstaand huis in het hart van Midsland
Aan de Westerburen 34A in Midsland staat een vrijstaande woning uit 1989, met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 350 m². De vraagprijs van €599.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €728.833, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Terschelling.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Aan de noordkant ligt een achtertuin van 180 m², en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel.
Leven in Midsland
Midsland is een dorp op Terschelling met ongeveer 920 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terschelling geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen!" Een ander noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand". De buurt Midsland heeft een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 239 meter, om de hoek dus, en de basisschool Obs 't Hunnighouwersgat op 321 meter. De huisartsenpraktijk Terschelling-Midsland zit op 310 meter. Bushalte Midsland, Onder de Pannen is op 285 meter met lijnen 1 en 2. Het treinstation Harlingen Haven ligt op ruim 24 kilometer, maar de gemeente Terschelling is goed bereikbaar per veerboot.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jan Doeksen Makelaars Terschelling op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerburen 34A, Midsland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €502.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €599.000 ligt 19% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 420 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 180 m² op het noorden en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is 117 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij een woning met een beter label. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 239 meter, dus om de hoek. De basisschool Obs 't Hunnighouwersgat zit op 321 meter en de huisartsenpraktijk Terschelling-Midsland op 310 meter. Bushalte Midsland, Onder de Pannen is op 285 meter met lijnen 1 en 2. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen Haven, op ruim 24 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Midsland om in te wonen?
Midsland heeft ongeveer 920 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 12% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Terschelling geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Wij hebben hier een leuke buurt waar we elkaar kunnen helpen!" Een ander noemt het "een levendige buurt, winkels op loopafstand".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €599.000 en de woonoppervlakte is 117 m², wat neerkomt op €5.120 per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.582, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare woningen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 180 m² die op het noorden ligt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt aan de noordkant, wat betekent dat er minder direct zonlicht is. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 420 m³.
