Koopwoningen Midsland, Terschelling
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Midsland en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Midsland: een eilandmarkt met forse prijzen
Midsland is het grootste dorp van Terschelling en dat zie je terug in de woningmarkt. Van de 604 woningen in de wijk is 61% koopwoning, wat hoger is dan je in veel vergelijkbare dorpen ziet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €424.000, vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €426.000 voor Terschelling als geheel. Wie een koophuis in Midsland zoekt, moet rekening houden met stevige prijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 82 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €750.274. De bandbreedte loopt van €165.000 voor een kleine woning tot maar liefst €2.195.000 aan de bovenkant, met een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Het aanbod bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, appartementen zijn schaars. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.
Ter vergelijking: wie kijkt naar koopwoningen in Terschelling breder, ziet dat Midsland qua WOZ-waarde iets onder het gemeentelijk gemiddelde zit, maar de gerealiseerde verkoopprijzen liggen beduidend hoger dan de WOZ-waarde suggereert. Dat is kenmerkend voor een eilandmarkt waar vraag structureel het aanbod overtreft.
Midsland als woonplek: dorps, groen en verrassend compleet
Wonen in Midsland voelt anders dan op het vaste land. Het dorp ligt centraal op het eiland, omgeven door duinen, polder en bos, en heeft een eigen ritme dat weinig met stedelijke drukte te maken heeft. Op de wijkpagina van Midsland geven bewoners het dorp hoge scores voor rust, groen en sociale cohesie. Een terugkerend thema in de reviews is de veiligheid: ouders laten kinderen zelfstandig buiten spelen, iets wat in veel andere plaatsen niet meer vanzelfsprekend is. Een bewoner schrijft dat Midsland voelt als "een dorp waar iedereen elkaar nog kent, zonder dat het benauwd wordt." Kritische noten gaan vooral over de bereikbaarheid en de beperkte winkelmogelijkheden buiten het seizoen.
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in het dorp zelf, en langs de Hoofdweg vind je een apotheek, een huisartsenpraktijk en enkele lokale winkels. Kinderen kunnen naar de basisschool in Midsland, voor middelbaar onderwijs moet je naar West-Terschelling. Sportief is het dorp goed voorzien: er is een tennisvereniging, een voetbalclub en uitgebreide mogelijkheden voor fietsen en wandelen direct vanuit de voordeur. De directe omgeving van Midsland-Noord en Midsland-Zuid, te zien bij Verspreide huizen Midsland-Noord en Verspreide huizen Midsland-Zuid, biedt vrijstaande woningen met meer ruimte en groen rondom.
De bereikbaarheid vraagt eerlijkheid: Terschelling is een eiland. De veerdienst van Rederij Doeksen verbindt Harlingen met West-Terschelling in ongeveer twee uur per boot, of 45 minuten per sneldienst. Vanuit Midsland rijd je in een kwartier naar de haven in West-Terschelling. Er rijdt een buslijn over het eiland die Midsland verbindt met West-Terschelling, Hoorn en Oosterend. Wie dagelijks naar het vaste land moet werken, merkt dat dit een serieuze tijdsinvestering is. Veel bewoners werken op het eiland zelf, in toerisme, zorg of onderwijs, wat de arbeidsparticipatie van 69% verklaart.
Voor wie is een koophuis in Midsland een goede keuze?
Midsland trekt vooral veertigers en vijftigers die bewust kiezen voor eilandleven, en gezinnen die rust en ruimte zwaarder laten wegen dan stedelijke nabijheid. Starters hebben het lastig: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €750.000 en een beperkt aanbod aan betaalbare instapwoningen is huis kopen in Midsland zonder fors eigen vermogen of hoge hypotheekcapaciteit moeilijk. Houd naast de koopprijs ook rekening met overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners) en notariskosten. Wie nog niet zeker weet of eilandleven past, kan eerst kijken naar huurwoningen in Midsland als tussenstap. Vergelijk ook het aanbod in dorpen als Formerum of Lies voor mogelijk rustiger en goedkoper alternatief.
Koopwoning zoeken in Midsland: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je woning kopen in Midsland vergelijken met andere dorpen op het eiland? Bekijk dan ook het aanbod in West-Terschelling of lees meer over het eiland op de website van de gemeente Terschelling.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Midsland gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Midsland op €750.274. De prijzen liepen uiteen van €165.000 tot €2.195.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €424.000, maar gerealiseerde verkoopprijzen liggen daar doorgaans fors boven.
Wat voor woningen kun je kopen in Midsland, Terschelling?
Het aanbod koopwoningen in Midsland bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Midsland is minder gangbaar; het dorp heeft een dorps karakter met relatief veel grondgebonden woningen. Van de totale woningvoorraad van 604 woningen is 61% koopwoning.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een woning in Midsland?
Bij het kopen in Midsland betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken op circa 4 tot 6 procent van de koopsom aan bijkomende kosten. Houd er ook rekening mee dat woningen op Terschelling soms hogere onderhoudskosten hebben door het zilte eilandklimaat.
Hoe is de bereikbaarheid van Midsland voor dagelijks woon-werkverkeer?
Midsland ligt centraal op Terschelling, op ongeveer een kwartier rijden van de veerhaven in West-Terschelling. De veerdienst naar Harlingen duurt circa twee uur per reguliere boot of 45 minuten per sneldienst. Dagelijks pendelen naar het vaste land is daardoor tijdrovend; de meeste bewoners werken op het eiland zelf. Over het eiland rijdt een buslijn die Midsland verbindt met de andere dorpen.
Zijn er scholen en voorzieningen in Midsland voor gezinnen?
Midsland heeft een eigen basisschool en beschikt over een supermarkt, huisartsenpraktijk en apotheek. Voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar West-Terschelling. Sportief is het dorp goed voorzien met een voetbalclub, tennisvereniging en uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Bewoners waarderen de veilige en rustige woonomgeving voor kinderen.
