Koopwoningen Noord, Zwijndrecht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noord, Zwijndrecht. Op deze pagina vindt u woningen, prijzen en eerlijke bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Noord: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar stijgend
Noord is een van de wijken in Zwijndrecht waar kopen nog relatief toegankelijk is, zeker vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde in Noord ligt op €255.000, terwijl het gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht uitkomt op €303.000. Dat verschil merkt u ook terug in de verkoopprijzen: in de afgelopen twaalf maanden werden er 36 woningen verkocht in Noord, met een gemiddelde koopprijs van €402.471 en een bandbreedte van €225.000 tot €575.000. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 117 m². Ongeveer 54% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, de rest is huurwoning. Voor een actueel overzicht van de beschikbare koopwoningen in Noord en de huidige vraagprijzen kunt u het aanbod bovenaan deze pagina raadplegen. Wilt u ook vergelijken met andere wijken? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Zwijndrecht als geheel.
Wonen in Noord: een multiculturele wijk met goede uitvalswegen en een paar scherpe kantjes
Noord is een dichtbevolkte, gemengde stadswijk met ruim 6.700 inwoners. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook gezinnen met kinderen en ouderen zijn goed vertegenwoordigd. Het karakter van de wijk is uitgesproken multicultureel, iets wat bewoners zelf ook benoemen. Een bewoner omschrijft het als: "Een rustige multiculturele buurt. Multicultureel, gezinnen en veel ouderen. Altijd mensen op straat, meestal rustig." Op Buurtje.nl scoort Noord gemiddeld een 6,8 op 10, waarbij bereikbaarheid opvalt met een 8,2 en huisvesting en onderwijs elk een 7,2 halen. Groen (6,0) en schoonheid (5,2) scoren beduidend lager, en dat is iets wat meerdere bewoners aankaarten. Zwerfafval is een terugkerend punt van kritiek: containers worden niet altijd goed gebruikt, en meeuwen maken vuilniszakken stuk. Dat zijn echte aandachtspunten voor wie een nette, groene woonomgeving zoekt. Alle bewonerservaringen en wijkdata staan verzameld op de wijkpagina van Noord.
Qua voorzieningen scoort Noord redelijk. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, en het winkelcentrum in de wijk biedt dagelijkse boodschappen en diverse diensten. Voor scholen zit u goed: er zijn basisscholen in en rond de wijk, en de onderwijsscore van 7,2 geeft aan dat bewoners hier tevreden over zijn. Sporters kunnen terecht bij verenigingen in de omgeving, en voor groen kunt u richting de Develzone of de parken in aangrenzende buurten zoals Officiervliet-Oost of de Planetenbuurt. De Pilotenbuurt en de Prinsessenbuurt grenzen eveneens aan Noord en bieden een iets rustiger woonmilieu voor wie dat zoekt.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van Noord. Bewoners benadrukken dit zelf ook: "Levendige buurt met uitvalswegen alle kanten op." De A16 en A15 zijn snel bereikbaar, en via de N3 bent u in enkele minuten in Dordrecht. Busverbindingen richting het centrum van Zwijndrecht en het station van Dordrecht rijden regelmatig. Het station Dordrecht biedt directe verbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Breda. Voor wie dagelijks pendelt is Noord daardoor een praktische keuze. Meer informatie over de gemeente vindt u op de website van gemeente Zwijndrecht of op de gemeentepagina van Zwijndrecht op dit platform.
Voor wie is kopen in Noord een goede keuze?
Noord trekt vooral starters en jonge gezinnen die in de regio Dordrecht willen wonen zonder de hogere prijzen van wijken als Walburg of Centrum. Met een instapprijs vanaf €225.000 zijn er nog betaalbare koophuizen te vinden, al loopt het gemiddelde op naar ruim €400.000. Houd naast de koopsom rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Wie nog twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Noord als tussenoplossing. Wonen in Noord vraagt om een realistisch beeld: de ligging en prijs zijn aantrekkelijk, maar de leefomgeving vraagt om bewuste keuze.
Koopwoning zoeken in Noord: zo gebruikt u dit overzicht
Bovenaan deze pagina vindt u het actuele aanbod aan koopwoningen in Noord, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat u niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijken loont: bekijk ook het aanbod in Heer Oudelands Ambacht, Kort Ambacht of Nederhoven als Noord niet helemaal aansluit bij uw wensen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Noord, Zwijndrecht gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 36 woningen verkocht in Noord met een gemiddelde koopprijs van €402.471. De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €575.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 117 m². De WOZ-waarde in Noord ligt gemiddeld op €255.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €303.000 voor Zwijndrecht.
Welke woningtypen kun je kopen in Noord?
Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad met zowel eengezinswoningen als appartementen. Ongeveer 54% van de woningen in de wijk is een koopwoning. Door de brede prijsbandbreedte, van €225.000 tot €575.000, zijn er zowel instapwoningen voor starters als ruimere gezinswoningen beschikbaar. Een appartement kopen in Noord behoort ook tot de mogelijkheden, afhankelijk van het actuele aanbod.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Noord?
Naast de koopsom betaalt u als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die uw hoofdverblijf worden, en 0% als u een starter bent onder de vrijstellingsgrens. Daarnaast komen er notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten bij het huis kopen in Noord.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Noord in Zwijndrecht?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk, met een bewonersscore van 8,2 op 10. Via de A16 en A15 bent u snel op de regionale snelwegen. Het station van Dordrecht is op korte afstand bereikbaar per bus of auto, met directe treinverbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Breda. Bewoners omschrijven Noord als een wijk met uitvalswegen alle kanten op.
Is Noord in Zwijndrecht een geschikte wijk om een woning te kopen als gezin?
Noord heeft een gemengd profiel met veel gezinnen, ouderen en jonge bewoners. Er zijn basisscholen in en nabij de wijk, en bewoners geven onderwijs een score van 7,2. De wijk is multicultureel en levendig, maar bewoners wijzen ook op zwerfafval als aandachtspunt. Woning kopen in Noord is financieel aantrekkelijk vergeleken met andere wijken in Zwijndrecht, maar een bezoek aan de buurt op verschillende tijdstippen is aan te raden voor een realistisch beeld.
Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval.
Scholieren maken heel de wijk smerig, Steken elkaar neer met messen lopen tijdens schooltijden in winkelcentra en vallen mensen lastig die hun eigen ding willen doen, Ik ben een racist en de meeste scholieren en jongeren die dat doen zijn of somaliers,marokanen of syriers. Qua school zijn er een paar die het net houden maar meer de openbare met al die buitelandse scholieren die maken de buurt onveilig smerig en onbewoonbaar. Het treinstation ligt centraal en je kan er snel reizen. Wat er beter kan, tijdens schooltijden de scholieren in school houden, komen ze niet dan komen ze niet maar geef ze dan geen kans meer. Qua veiligheid meer camera’s en meer blauw op straat,
Woon hier al heel mijn leven met veel plezier. Om de hoek van een bushalte, supermarkten en andere winkels. en erg goede huisvoorziening.
Multicultureel, gezinnen en veel ouderen. Altijd mensen op straat, meestal rustig. Er ligt vaak rommel op straat en tussen de struiken. Dit komt omdat mensen hun vuilnis niet in de ondergrondse containers doen. Vogels, vooral meeuwen maken de zakken stuk.
Alles is prima, alleen bewoners laten veel zakken buiten de container waardoor het overvol aan vuilnis in de straat is.
