Koopwoningen Omgeving Levenskerk/Boomgaard, Oisterwijk

Huizenprijzen en marktcijfers Omgeving Levenskerk/Boomgaard, Oisterwijk

De koopmarkt in Omgeving Levenskerk/Boomgaard is uitgesproken. Met 89% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenwoningbezit de norm is, en dat zie je terug in de prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €665.752, wat ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €478.000 uitkomt. Vergeleken met het wijkgemiddelde van Levenskerk (€708.000) zit de buurt iets lager, maar het gaat nog altijd om een segment dat duidelijk boven het Oisterwijkse gemiddelde uitstijgt.

In de afgelopen twaalf maanden werden er vier woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €633.750. De bandbreedte loopt van €400.000 tot €1.050.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van ruimere gezinswoningen tot grotere vrijstaande panden. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 119 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €5.325. Het aanbod is beperkt en woningen worden niet zomaar aangeboden. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in Omgeving Levenskerk/Boomgaard kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Omgeving Levenskerk/Boomgaard, Oisterwijk

Omgeving Levenskerk/Boomgaard is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van het centrum van Oisterwijk. De naam zegt al iets: de Levenskerk is een herkenningspunt in de buurt, en de Boomgaard verwijst naar het groene karakter dat hier zichtbaar is in de straatinrichting en de tuinen. Het is geen buurt die opvalt door drukke winkels of veel verkeer, maar juist door de ruimte en de relatieve stilte die je op loopafstand van het dorpscentrum aantreft.

De woningen zijn overwegend ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, deels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, maar met ook nieuwere invullingen. Appartementen zijn zeldzaam in dit deel van Oisterwijk. De straten zijn groen ingericht, met veel bomen en voortuinen. Bewoners waarderen de combinatie van rust en nabijheid: het centrum van Oisterwijk met zijn winkels, horeca en weekmarkt is op de fiets in enkele minuten bereikbaar.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. De supermarkten in het centrum van Oisterwijk, waaronder een Albert Heijn en een Jumbo, liggen op korte fietsafstand. Basisscholen zoals basisschool De Regenboog en andere scholen in het centrum bedienen gezinnen in de buurt. Voor sport zijn er diverse verenigingen actief in Oisterwijk, waaronder voetbal- en tennisclubs aan de rand van het dorp. Het Oisterwijkse Vennengebied, een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied met vennen en bossen, grenst praktisch aan de gemeente en is voor bewoners van deze buurt goed bereikbaar per fiets.

Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig. Station Oisterwijk ligt op circa tien minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Tilburg en Den Bosch. Met de auto is de A65 snel bereikbaar, die aansluit op de A58 richting Eindhoven en Breda. Busverbindingen rijden via het centrum van Oisterwijk. Bewoners omschrijven de buurt als prettig rustig, maar benadrukken ook dat je voor grotere winkelcentra of uitgaan toch even naar Tilburg moet. Op de buurtpagina van Omgeving Levenskerk/Boomgaard vind je bewonersreviews en scores per categorie, zoals veiligheid, groen en voorzieningen.

Vergeleken met de naburige buurt Omgeving Bosweg/Heisteeg heeft dit deel van Levenskerk een iets meer ingeburgerd, woonrijp karakter. Wie de bredere context van de wijk wil begrijpen, kan ook kijken naar het aanbod van koopwoningen in Levenskerk als geheel.

Past een koophuis in Omgeving Levenskerk/Boomgaard bij jou als koper?

Deze buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen in de hogere inkomensklasse aan. Het gemiddeld inkomen per inwoner ligt op €49.946, flink boven het gemeentelijk gemiddelde van €40.600. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers: dat zegt iets over het profiel van de typische bewoner. Starters die een woning kopen in Omgeving Levenskerk/Boomgaard zullen merken dat de instapprijs van €400.000 al aan de onderkant van de markt zit, en dat het aanbod schaars is. Overbieden is in dit segment niet ongewoon. Wie de stap naar kopen nog niet wil of kan maken, kan ook kijken naar de huurwoningen in Omgeving Levenskerk/Boomgaard, al is het huuraandeel met 11% beperkt.

Wat bewoners zeggen over Omgeving Levenskerk/Boomgaard

Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving als belangrijkste pluspunten van de buurt. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt rustig, maar toch vlakbij alles. De kinderen fietsen zelfstandig naar school en we lopen zo het bos in." Kritiekpunten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en parkeerdruk op drukke momenten. Voor alle beoordelingen en de volledige buurtdata, zie de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Omgeving Levenskerk/Boomgaard

Buurtje.nl brengt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in andere delen van Oisterwijk of verken wijken zoals Pannenschuur, Heukelom of het Buitengebied Oisterwijk Zuid. Voor een volledig beeld van alle koopwoningen in Oisterwijk kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Oisterwijk.