Koopwoningen Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Oosterheem-Noord-Oost, inclusief buurtscores, bewonersreviews en marktcijfers.
Huizenprijzen en marktcijfers Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
Oosterheem-Noord-Oost is een buurt waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en 40% huur (waarvan 35% corporatiewoningen). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €456.000, iets onder het wijkgemiddelde van Oosterheem (€463.000) maar flink boven het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 75 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €585.453. De bandbreedte is groot: van €275.000 voor een compact appartement tot €1.200.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 128 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.574. Het aanbod bestaat uit een mix van eengezinswoningen, rijtjeshuizen en appartementen, waaronder opvallende complexen aan het Bentwoud. Bovenaan deze pagina vind je het actuele woningaanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
Oosterheem-Noord-Oost is een van de nieuwere buurten van Zoetermeer, grotendeels gebouwd vanaf eind jaren negentig en begin 2000. Dat merk je aan de architectuur: strakke gevels, veel lichte baksteen, ruime opzetten en brede trottoirs. De buurt telt ruim 16.270 inwoners en heeft een jong-volwassen profiel, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar. Toch wonen hier ook veel gezinnen: bijna 3.000 huishoudens met kinderen. Het is geen buurt waar je 's avonds veel reuring op straat hebt, maar overdag is het levendig genoeg rond de scholen en speelplekken.
Wat direct opvalt als je hier rondloopt, is het groen. Het Bentwoud ligt letterlijk aan de rand van de buurt en wordt door bewoners gewaardeerd. Eén bewoner schrijft: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden." Die nabijheid van natuur geeft de buurt een rustige, bijna dorpse uitstraling, ondanks dat je gewoon in een stad van 125.000 inwoners woont. Bewoners geven de categorie Groen dan ook een 8,0.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Bewoner Saskia Horjus vat het samen: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel- en fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." In de directe omgeving vind je basisscholen, een huisartsenpost en dagelijkse boodschappenvoorzieningen. Voor een groter winkelcentrum ga je naar Stadshart Zoetermeer, op een paar minuten rijden. De deelscore voor Onderwijs is met 8,5 de hoogste van alle categorieën, wat past bij het gezinsvriendelijke karakter.
De bereikbaarheid is een sterk punt. RandstadRail-halte Oosterheem verbindt je rechtstreeks met Den Haag Centraal in zo'n 25 minuten. De A12 en N470 liggen dichtbij, waardoor je snel richting Rotterdam, Leiden of Delft rijdt. Per fiets ben je in tien minuten in het centrum van Zoetermeer. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 8,2. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Zoetermeer.
Eerlijk is eerlijk: er zijn ook kanttekeningen. Meerdere bewoners van het appartementencomplex Panoramique aan het Bentwoud noemen de beperkte saamhorigheid. "Buren kennen elkaar nauwelijks," schrijft Marianne de Zeeuw. De deelscore voor Gemeenschap is met 7,2 dan ook de laagste. In de rijtjeshuizenstraten lijkt het contact iets beter, maar het is geen buurt waar je automatisch bij de buren binnenvalt. Wie dat zoekt, moet er zelf moeite voor doen. Op de buurtpagina van Oosterheem-Noord-Oost lees je alle reviews en buurtscores. Vergelijk ook eens met Oosterheem-Zuid-West, dat een vergelijkbaar profiel heeft maar soms net andere prijsklassen biedt. Of bekijk het aanbod in de hele wijk Oosterheem voor een breder beeld.
Voor wie is een koophuis in Oosterheem-Noord-Oost interessant?
Met een gemiddeld inkomen van €41.400 en veel tweeverdieners is dit een buurt voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. Een huis kopen in Oosterheem-Noord-Oost vraagt wel budget: met een instapprijs rond €275.000 voor een appartement en ruim €585.000 gemiddeld moet je stevig financieren. Starters met een kleiner budget kunnen een appartement kopen als opstap, maar moeten rekening houden met concurrentie. Senioren vinden hier gelijkvloerse appartementen met uitzicht op het Bentwoud. Wie liever eerst huurt, kan terecht bij huurwoningen in Oosterheem-Noord-Oost. Let op: het aanbod wisselt snel, dus houd de pagina regelmatig in de gaten.
Wat bewoners zeggen over Oosterheem-Noord-Oost
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,9 op basis van 6 reviews. De hoogste scores gaan naar Onderwijs (8,5), Voorzieningen (8,3) en Bereikbaarheid (8,2). Veiligheid, Groen en Huisvesting scoren allemaal een 8,0. De laagste deelscore is Gemeenschap met een 7,2. Bewoner Ryan vat het bondig samen: "Het is een fijne buurt, in de buurt van alles." Op de pagina met bewonersreviews lees je alle ervaringen en deelscores.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oosterheem-Noord-Oost
Op deze pagina combineren we actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook de buurt die bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de wijk Oosterheem of vergelijk met andere Zoetermeerse wijken zoals Buytenwegh de Leyens, Seghwaert of het Centrum. Via het gemeentebrede overzicht zie je alle koopwoningen in Zoetermeer op één plek.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oosterheem-Noord-Oost?
De gemiddelde koopprijs in Oosterheem-Noord-Oost lag het afgelopen jaar op €585.453, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.200.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 128 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.574. Appartementen zijn het meest betaalbare instapsegment.
Wat is de WOZ-waarde in Oosterheem-Noord-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterheem-Noord-Oost is €456.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Oosterheem (€463.000), maar fors hoger dan het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. De buurt behoort daarmee tot de duurdere delen van de stad.
Hoe is het wonen in Oosterheem-Noord-Oost?
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,9 uit 10. Het is een groene, rustige woonbuurt met nieuwbouwarchitectuur uit de jaren 2000. Het Bentwoud aan de rand van de buurt wordt veel gewaardeerd. Bereikbaarheid en onderwijs scoren hoog, maar de onderlinge saamhorigheid kan beter volgens meerdere bewoners.
Is Oosterheem-Noord-Oost geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is populair bij gezinnen. Bijna 3.000 huishoudens hebben kinderen en de score voor Onderwijs is met 8,5 de hoogste deelscore. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, speelplekken en veilige fietsroutes. De ruime rijtjeshuizen en eengezinswoningen bieden genoeg woonruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Oosterheem-Noord-Oost?
De bereikbaarheid scoort een 8,2 bij bewoners. RandstadRail-halte Oosterheem brengt je in circa 25 minuten naar Den Haag Centraal. De A12 en N470 zijn snel bereikbaar voor autoverkeer richting Rotterdam, Leiden en Delft. Per fiets ben je in tien minuten in het centrum van Zoetermeer.
Welk type woningen staan te koop in Oosterheem-Noord-Oost?
Het aanbod bestaat uit rijtjeshuizen, eengezinswoningen en appartementen. De buurt is grotendeels gebouwd rond 2000, dus de woningen zijn relatief modern en energiezuinig. Het gemiddelde gasverbruik is slechts 390 m³ per jaar. Appartementen vind je onder meer in complexen aan het Bentwoud, de rijtjeshuizen staan verspreid door de buurt.
Hoe groen is Oosterheem-Noord-Oost?
De buurt scoort een 8,0 op groen. Het Bentwoud, een groot recreatie- en natuurgebied, grenst direct aan de buurt en wordt uitstekend onderhouden. Bewoners noemen het groen als een van de grootste pluspunten. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes door en rondom de wijk.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk.
Het is een fijne buurt, e in de buurt van alles
Het is een hartstikke leuke buurt maar het kan wel beter, er is een speeltuintje voor de kinderen en iedereen woont in een rijtjeshuis wat wel handig is, want dan kan je iedereen gewoon bereiken om er even heen te lopen, natuurlijk super handig maar er kunnen wel wat veranderingen bij komen, het is een niet heel hygiënische omgeving. Ik heb de omgeving al vaak opgeruimd maar de volgende dag ligt het er weer. En de veiligheid in deze buurt is net aan een voldoende dit komt omdat er vaak hangjongeren bij het speeltuintje overdag en ‘s avonds, meeste kinderen zijn hier bang voor, ik hoop ook dat hier iets aangedaan kan worden. Hierbij hoop ik de 100€ cadeau bon te winnen. Groetjes de hele buurt.
Ik woon hier al 14 jaar en ben blij dat ik hier woon!
