Koopwoningen Oosterwold Noord, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Oosterwold Noord, Almere

Oosterwold Noord is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 89% van de 757 woningen is koopwoning, en er is geen corporatiebezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €555.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Oosterwold (€567.000) valt, maar fors boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 36 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €722.431. De bandbreedte is opvallend groot: van €345.000 tot €1.380.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.337. Die spreiding zegt veel over de diversiteit in het aanbod, van compactere kavels tot flinke vrijstaande woningen met grote tuinen. Wie een actueel beeld wil van beschikbare koopwoningen in Oosterwold Noord, vindt bovenaan deze pagina de laatste stand met vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Oosterwold Noord, Almere

Oosterwold Noord is geen doorsnee Almeerse woonwijk. Het is een gebied waar bewoners hun eigen kavel hebben ingericht, vaak met zelfbouw of CPO-projecten. Dat maakt elke straat anders: de ene buur heeft een compact houten huis, de volgende een groot bakstenen gezinswoning met moestuin en kippen. Veel woningen zijn gebouwd na 2016, toen de eerste kavels werden uitgegeven. De architectuur is dus modern, maar door de vrijheid in bouwstijl voelt het niet als een eenvormige nieuwbouwwijk. Eerder als een soort landelijk dorp in wording, midden in Flevoland.

De sfeer is groen en rustig. Kavels zijn vaak ruim, met veel ruimte voor tuin en natuur. De keerzijde: voorzieningen zijn nog beperkt. Er is geen supermarkt om de hoek en voor je dagelijkse boodschappen rijd je naar Almere Stad of Almere Hout. Scholen in de buurt zijn er wel, zoals basisschool De Verwondering die specifiek voor Oosterwold-bewoners is opgezet. Voor middelbare scholen moet je richting Almere Stad. Sportverenigingen en clubs zijn er nog niet veel, al organiseren bewoners zelf regelmatig activiteiten via buurtinitiatieven.

Qua bereikbaarheid is Oosterwold Noord afhankelijk van de auto. De A27 en A6 zijn binnen tien minuten bereikbaar, wat forensen richting Utrecht of Amsterdam een redelijke reistijd biedt. Openbaar vervoer is echter een zwak punt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt aan de rand van het gebied en de frequentie is laag. Station Almere Centrum is zo'n vijftien minuten rijden. Fietsen naar Almere Stad kan, maar reken op een kwartiertje tot twintig minuten.

Bewoners van Oosterwold Noord waarderen vooral de ruimte, de vrijheid en het groene karakter. "We hebben hier echt ons eigen plekje kunnen creëren, met een grote tuin en uitzicht over het land. Dat vind je nergens anders zo dicht bij een stad," schrijft een bewoner in een review. Tegelijkertijd klinkt er ook kritiek: wegen zijn soms onverhard, de infrastructuur loopt achter bij de groei en sommige bewoners missen een gevoel van "af" zijn. Vergeleken met het zuidelijke deel van Oosterwold is het noorden iets verder ontwikkeld, maar de verschillen zijn klein. Wie de hele wijk wil vergelijken, vindt op de pagina van wijk Oosterwold een breder beeld. Ook Kathadralenbos is een interessante vergelijking: dat deel van Oosterwold heeft een eigen karakter met meer bosrijke kavels.

Past Oosterwold Noord bij jou als koper?

Met 380 huishoudens met kinderen als grootste groep en een gemiddelde leeftijd tussen de 25 en 65 jaar, trekt Oosterwold Noord vooral jonge gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken. Het gemiddeld inkomen van €46.000 en een hoog opleidingsniveau (54% hoogopgeleid) passen bij het profiel van zelfbouwers die bewust kiezen voor dit concept. Starters met een kleiner budget vinden hier minder snel een plek, gezien de gemiddelde koopprijs van ruim €722.000. Wel zijn er af en toe woningen aan de onderkant van de markt rond €345.000. Houd er rekening mee dat een huis kopen in Oosterwold Noord betekent dat je kiest voor een buurt die nog in ontwikkeling is, met de bijbehorende groeipijnen. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Oosterwold Noord. Meer informatie over het Oosterwold-concept vind je op de website van gemeente Almere.

Wat bewoners zeggen over Oosterwold Noord

Op de bewonerspagina van Oosterwold Noord vind je reviews en scores per categorie. Bewoners geven doorgaans hoge scores voor ruimte, groen en rust, maar lagere scores voor voorzieningen en bereikbaarheid met openbaar vervoer. "Het is hier heerlijk wonen, maar je moet wel van aanpakken houden en niet verwachten dat alles klaar is," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de hoofdpagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken rond Oosterwold Noord

Wil je woning kopen in Oosterwold Noord maar ook kijken wat er in de omgeving beschikbaar is? Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen het huis maar ook de buurt kunt beoordelen. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in de hele wijk Oosterwold of bekijk wat er te koop staat in andere delen van de stad, zoals De Hoven of Almere Haven Centrum. Voor een compleet overzicht van de Almeerse woningmarkt kun je terecht op de pagina met koopwoningen in heel Almere.