Huurwoningen Oosterwold Noord, Almere
Zoek je een huurwoning in Oosterwold Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze groene, ruime buurt van Almere te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Oosterwold Noord, Almere
Oosterwold Noord is overwegend een koopbuurt: slechts 11% van de 757 woningen is een huurwoning, en er is geen corporatiebezit. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier geen sociale huurwoning via een woningcorporatie kunt vinden. Voor huren in Oosterwold Noord ben je volledig aangewezen op de vrije sector.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg het afgelopen jaar €2.015 per maand, met een bandbreedte van €854 tot €2.500 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op ongeveer €23 per m². Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Oosterwold, maar is fors hoger dan het Almeerse gemiddelde. De WOZ-waarde van woningen in Oosterwold Noord ligt op €555.000, tegenover €567.000 voor de wijk als geheel en €363.000 voor Almere gemiddeld. Dit is een van de duurdere buurten van de stad. Voor de actuele gemiddelde huurprijs en verhuurtijd van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Oosterwold Noord, Almere
Oosterwold Noord is een van de groenste en meest bijzondere buurten van Almere, en dat is geen cliché. De wijk is onderdeel van het Oosterwold-gebied, een grootschalig zelfbouwproject aan de rand van Almere waar bewoners hun eigen woning, tuin en omgeving grotendeels zelf inrichten. Het resultaat is een lossere, landelijke verkaveling met veel open ruimte, moestuinen, fruitboomgaarden en zelfs kleine stukken natuur tussen de percelen. Geen strakke rijen rijtjeswoningen, maar een gevarieerd beeld van vrijstaande huizen, villa's en experimentele architectuur op ruime kavels. De meeste woningen zijn relatief recent gebouwd, vanaf 2015 en later, wat ook de hoge WOZ-waarden verklaart.
Dat karakter trekt een specifiek publiek aan: gezinnen die ruimte zoeken, mensen die bewust kiezen voor een groene woonomgeving, en huishoudens met een bovengemiddeld inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen in Oosterwold Noord ligt op €46.000 per jaar, en 54% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De arbeidsparticipatie is 72%. Dit is geen buurt voor studenten of starters die een betaalbaar appartement zoeken.
Voorzieningen in Oosterwold Noord
Omdat Oosterwold Noord een relatief nieuwe en dunbevolkte uitleglocatie is, zijn de voorzieningen beperkt aanwezig in de buurt zelf. Er zijn geen grote supermarkten of winkelcentra op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de nabijgelegen winkelcentra in Almere Buiten, zoals het Buitenmere winkelcentrum, op enkele minuten rijden. Basisscholen zijn eveneens in de directere omgeving te vinden, maar niet direct om de hoek. Sport en recreatie zijn juist een sterk punt: de open groene omgeving biedt volop ruimte voor wandelen, fietsen en buiten zijn. Het Oostvaardersplassengebied en het Almeerderhout liggen op korte afstand. Voor uitgebreidere sportfaciliteiten, horeca en zorg verwijs je naar Almere Buiten of het stadscentrum.
Bereikbaarheid van Oosterwold Noord
De bereikbaarheid per auto is goed: via de A27 en A6 kom je snel op de snelweg, en Amsterdam is op circa 30 tot 40 minuten rijden. Station Almere Buiten is het dichtstbijzijnde treinstation, op enkele minuten rijden of een ruimere fietsrit. Vanuit Almere Buiten rijden intercity's naar Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten. Het openbaar vervoer binnen de buurt zelf is beperkt; busdiensten rijden niet frequent door het gebied. Dit is een buurt waar je zonder auto minder goed uit de voeten komt. Fietspaden zijn aanwezig, maar de afstanden zijn groter dan in een stedelijke omgeving. Parkeren is bij de meeste woningen op eigen terrein geregeld, wat een voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Een bewoner omschrijft het als: "Hier heb je het gevoel dat je buiten de stad woont, maar je bent toch op 20 minuten in Amsterdam." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand naar voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Ook het feit dat de buurt nog volop in ontwikkeling is, wordt wisselend beoordeeld: sommigen vinden het pionieren, anderen missen de afgewerkte uitstraling van een gevestigde wijk. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Oosterwold Noord.
Ter vergelijking: Oosterwold Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar is deels nog in een vroeger ontwikkelingsstadium. Kathadralenbos biedt een meer bosrijke omgeving en trekt een ander type bewoner. Wie meer stedelijk wil wonen met betere OV-verbindingen, kan ook kijken naar De Hoven of Centrum Almere Haven.
Past een huurwoning in Oosterwold Noord bij jou?
Oosterwold Noord is het meest geschikt voor gezinnen of tweeverdieners die bewust kiezen voor ruimte, groen en een wat landelijker woonmilieu, en bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. De vrije sector huurprijzen starten rond €854 per maand, maar liggen gemiddeld op €2.015 per maand. Starters of mensen met een beperkt budget vinden hier weinig betaalbaars. Sociale huurwoningen zijn er niet; inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Reageer snel als je een huurhuis ziet dat bij je past: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je huurcontract, inkomensbewijzen en legitimatie klaarliggen. Overweeg ook het aanbod koopwoningen in Oosterwold Noord als alternatief, want 89% van de woningen hier is koopwoning.
Beschikbare huurwoningen en vergelijkbare buurten rond Oosterwold Noord
Het aantal beschikbare huurwoningen in Oosterwold Noord is op elk moment beperkt, gezien de kleine huurvoorraad van 11%. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Oosterwold, of vergelijk met andere Almeerse wijken zoals De Werven en De Meenten. Voor meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente, zie ook de gemeente Almere website.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oosterwold Noord, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Oosterwold Noord het afgelopen jaar op €2.015 per maand, met een bandbreedte van €854 tot €2.500 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer €23. Sociale huurwoningen zijn er in Oosterwold Noord niet; er is geen corporatiebezit in de buurt, waardoor alle huurprijzen vrije sector zijn.
Zijn er sociale huurwoningen in Oosterwold Noord?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Oosterwold Noord. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie een sociale huurwoning zoekt in Almere, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Ymere of De Alliantie, maar voor Oosterwold Noord specifiek heeft dat weinig zin.
Hoe is het om in Oosterwold Noord te wonen?
Oosterwold Noord is een rustige, groene en relatief nieuwe buurt aan de rand van Almere, met veel vrijstaande woningen op ruime kavels. De sfeer is landelijk en open, met moestuinen en natuur tussen de percelen. Bewoners waarderen de ruimte en rust, maar noemen ook dat voorzieningen op loopafstand beperkt zijn en dat je voor vrijwel alles de auto nodig hebt. De buurt is nog volop in ontwikkeling.
Is Oosterwold Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Oosterwold Noord trekt relatief veel gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. De ruime kavels, groene omgeving en lage verkeersdrukte maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Het gemiddeld inkomen is hoog (€46.000 per jaar), wat aangeeft dat de buurt financieel gezien niet bereikbaar is voor iedereen. Starters of mensen met een krappe beurs vinden hier weinig betaalbaar aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Oosterwold Noord?
Per auto is Oosterwold Noord goed bereikbaar via de A27 en A6; Amsterdam ligt op circa 30 tot 40 minuten rijden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Buiten, van waaruit intercity's naar Amsterdam Centraal rijden in ongeveer 25 minuten. Het openbaar vervoer binnen de buurt is beperkt en niet frequent. Fietsen is mogelijk, maar de afstanden zijn groter dan in een stedelijke omgeving. Parkeren is bij de meeste woningen op eigen terrein geregeld.
Welke voorzieningen zijn er in Oosterwold Noord?
Oosterwold Noord heeft zelf weinig voorzieningen direct in de buurt. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op Almere Buiten, met onder andere het Buitenmere winkelcentrum op enkele minuten rijden. Basisscholen zijn in de nabije omgeving te vinden. De natuur is juist een sterk punt: het Oostvaardersplassengebied en het Almeerderhout liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor wandelen en fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oosterwold Noord?
Het huurwoningaanbod in Oosterwold Noord is klein: slechts 11% van de 757 woningen is een huurwoning, en er is geen corporatiebezit. Dat betekent dat er op elk moment maar weinig woningen te huur zijn. Zodra er een woning beschikbaar komt, is de concurrentie groot en gaan woningen doorgaans snel weg. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijzen en legitimatie direct klaarliggen als je een woning ziet die bij je past.
