Koopwoningen Ossehaar, Coevorden
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ossehaar en ontdek via buurtscores en bewonersreviews of deze rustige gezinsbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Ossehaar, Coevorden
Ossehaar is een uitgesproken koopbuurt: 87% van de woningen is in eigendom, tegenover slechts 13% huur bij particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen van een corporatie zijn er niet. Dat vertelt je meteen iets over het karakter van de buurt: het is een stabiele, eigenaarsbevolking die hier bewust heeft gekozen om te wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Ossehaar ligt op €317.000. Dat is beduidend hoger dan het gemiddelde van de wijk Coevorden (€229.000) en ook hoger dan het gemeentegemiddelde van €287.000. Ossehaar behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente Coevorden.
Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het gemiddelde nog een stuk hoger. Van de 11 woningen die werden verkocht, lag de gemiddelde koopprijs op €491.909. De bandbreedte liep van €339.000 tot €749.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 162 m². Dat komt neer op ongeveer €3.037 per vierkante meter. Voor Drenthe zijn dat stevige cijfers. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, wat de hogere prijzen verklaart. Actuele vraagprijzen en verkooptijden vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Ossehaar, Coevorden
Ossehaar is een rustige, groene woonwijk aan de rand van Coevorden, duidelijk gebouwd voor gezinnen die ruimte en rust zoeken zonder het centrum te ver achter zich te laten. De buurt heeft een overzichtelijke opzet met brede straten, veel groen tussen de woningen en een verzorgd straatbeeld. Bewoonster Marlou omschrijft het treffend: "Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Dat zegt eigenlijk alles over de sfeer: levendig door de gezinnen, maar niet stedelijk druk.
De woningen in Ossehaar zijn overwegend gebouwd in de jaren tachtig en negentig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en een beperkt aantal rijwoningen. De percelen zijn doorgaans ruim, tuinen zijn groot en parkeren voor de deur is geen probleem. Dit is geen buurt waar je op zoek gaat naar een appartement kopen, daarvoor moet je eerder richting Coevorden-Centrum kijken.
Qua voorzieningen is Ossehaar zelfstandig beperkt, maar dat is in een buurt van deze omvang ook niet anders verwacht. De speeltuin die Marlou noemt is een centrale ontmoetingsplek voor gezinnen met jonge kinderen. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het centrum van Coevorden, op enkele minuten afstand. Daar vind je supermarkten, winkels en basisscholen. De bereikbaarheid per fiets wordt door bewoners als goed ervaren, en dat klopt: Ossehaar ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Coevorden. Per auto sluit je snel aan op de N34, de doorgaande weg richting Emmen en Hardenberg. Een treinstation is er niet in Ossehaar zelf, maar het station van Coevorden is bereikbaar per fiets of bus. De bereikbaarheidsscore van 7,0 uit 10 in de bewonersbeoordelingen geeft aan dat het prima is, maar geen uitblinker.
Wat Ossehaar wel sterk maakt, is de sociale cohesie. De gemeenschapsscore staat op 9,0 uit 10, net als veiligheid en huisvesting. Bewoners voelen zich er veilig en thuis. Vergeleken met buurten als Lootuinen of Poppenhare heeft Ossehaar een iets meer ingeburgerd, volwassen karakter. De buurt is klaar, er wordt niet meer volop gebouwd, en dat geeft een gevoel van stabiliteit. Meer buurtdata en alle bewonersreviews vind je op de buurtpagina van Ossehaar.
Voor wie is een koophuis in Ossehaar interessant?
Ossehaar is bij uitstek een buurt voor gezinnen met kinderen. De demografische cijfers bevestigen dat: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, de leeftijdscategorie 45-65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd en de arbeidsparticipatie ligt op 75%. Dit zijn doorstromers en tweeverdieners die bewust kiezen voor ruimte, rust en een veilige omgeving. Starters zullen het met een gemiddelde koopprijs van bijna €492.000 lastig hebben in Ossehaar. Huis kopen in Ossehaar als starter is realistisch gezien alleen haalbaar met fors eigen vermogen of een hoog inkomen. Wie toch in de buurt wil wonen maar de koopmarkt te duur vindt, kan kijken naar de huurwoningen in Ossehaar, al is dat aanbod beperkt. Ook de koopwoningen in de gemeente Coevorden breed bieden soms meer toegankelijke alternatieven.
Wat bewoners zeggen over Ossehaar
Op basis van bewonersreviews scoort Ossehaar een 8,0 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), gemeenschap (9,0), huisvesting (9,0) en schoonheid (9,0). Dat zijn sterke cijfers. Voorzieningen scoren het laagst met een 6,0, wat logisch is voor een buurt zonder eigen winkelcentrum. Marlou schrijft: "Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen." Ze noemt de speeltuin en de fietsbereikbaarheid als pluspunten. Lees alle beoordelingen op de overzichtspagina van Ossehaar.
Koopwoningen vergelijken in en rond Ossehaar
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Wil je koopwoningen in Ossehaar vergelijken met andere buurten? Bekijk dan ook het aanbod in De Heege of Binnenvree Buitenvree Pikveld. Wie verder wil kijken buiten de directe omgeving, vindt ook interessant aanbod in Weijerswold. Voor een volledig overzicht van koopwoningen in Coevorden als wijk, of meer informatie over de gemeente, ga naar de gemeentepagina van Coevorden. Meer over lokale voorzieningen en beleid vind je op de website van de gemeente Coevorden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ossehaar?
De gemiddelde koopprijs in Ossehaar lag de afgelopen twaalf maanden op €491.909, op basis van 11 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €339.000 tot €749.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 162 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.037 per vierkante meter. Dit zijn stevige prijzen voor de regio Coevorden.
Wat is de WOZ-waarde in Ossehaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ossehaar is €317.000. Dat ligt duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Coevorden (€287.000) en ver boven het wijkgemiddelde van €229.000. Ossehaar behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Ossehaar?
Ossehaar is een rustige, groene gezinsbuurt aan de rand van Coevorden met een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners geven de buurt een 8,0 uit 10. Veiligheid, gemeenschap en huisvesting scoren allemaal een 9,0. Voorzieningen scoren lager (6,0) omdat de buurt zelf geen winkelcentrum heeft, maar het centrum van Coevorden is op fietsafstand.
Is Ossehaar geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Ossehaar is bij uitstek een buurt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen zijn de grootste groep en de woningen zijn ruim opgezet met grote tuinen. Er is een speeltuin in de buurt en de straten zijn rustig en veilig. De veiligheidsscore van 9,0 uit 10 bevestigt dat bewoners zich er prettig voelen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Ossehaar?
Ossehaar scoort een 7,0 uit 10 op bereikbaarheid. Per fiets is het centrum van Coevorden goed bereikbaar, wat bewoners als een duidelijk pluspunt noemen. Per auto sluit je snel aan op de N34 richting Emmen en Hardenberg. Een eigen treinstation is er niet, maar het station van Coevorden is te bereiken per fiets of bus.
Welk type woningen staan te koop in Ossehaar?
Het aanbod in Ossehaar bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Ossehaar is nauwelijks mogelijk, het aanbod is er niet op gericht. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak lag op 162 m².
Is Ossehaar een veilige buurt?
Ossehaar scoort een 9,0 uit 10 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen, wat een van de hoogste scores is. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk. De hoge mate van eigenwoningbezit (87%) en de stabiele bevolkingssamenstelling dragen bij aan het gevoel van veiligheid en sociale controle in de wijk.
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
