Een royale vrijstaande woning in Ossehaar
Deze vrijstaande woning aan de Hendricus Krijthestraat 15 staat in Ossehaar, een buurt in Coevorden. Met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 672 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van 639.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze gemeente, zeker gezien het aanbod van vrijstaande woningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2005 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1113 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 286 vierkante meter, terwijl de makelaar 237 vierkante meter opgeeft.
Leven in Ossehaar
Ossehaar telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart jonger dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 66 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een andere bewoner is minder positief en zegt: "Ja het is gewoon niet veilig!" De buurt Ossehaar heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2 kilometer en Jumbo en Aldi op 2,2 kilometer. Basisscholen zoals Dr. Picardtschool en Openbare Basisschool De Buitenvree liggen op 695 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Meander Coevorden op 1,3 kilometer en de Singelapotheek Coevorden op 1,5 kilometer. De bushalte Coevorden, J.Plasweg met lijn 94 ligt op 672 meter, en het treinstation Coevorden op 2,1 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai van 13 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendricus Krijthestraat 15, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 639.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.696 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Coevorden, maar de woning is ook ruim met vijf slaapkamers en drie woonlagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.113 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 286 vierkante meter, terwijl de makelaar 237 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 672 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 13 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2 kilometer, Jumbo en Aldi op 2,2 kilometer. Basisscholen zoals Dr. Picardtschool en Openbare Basisschool De Buitenvree liggen op 695 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Meander Coevorden op 1,3 kilometer en de Singelapotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Coevorden ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Ossehaar om in te wonen?
Ossehaar heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 66 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een andere bewoner zegt: "Ja het is gewoon niet veilig!"
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De woning is gebouwd in 2005, wat relatief recent is.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, J.Plasweg op 672 meter, met buslijn 94. Andere haltes zijn Coevorden, Nieuwe Veste op 964 meter met lijnen 25 en 94, en Coevorden, Binnenvree op 1.271 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Coevorden ligt op 2,1 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je bewust te zijn van deze risico's.
