Koopwoningen Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ouddorp oude nieuwlandseweg. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Huizenprijzen en marktcijfers Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
De koopmarkt in Ouddorp oude nieuwlandseweg laat zich het best omschrijven als relatief exclusief voor de regio. De gemiddelde koopprijs lag de afgelopen twaalf maanden op €354.486, met een flinke bandbreedte van €117.500 tot €1.200.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 73 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.856, wat stevig is voor Goeree-Overflakkee. De WOZ-waarde van €613.000 ligt ruim boven het wijkgemiddelde van €507.000 in Ouddorp en bijna het dubbele van het gemeentegemiddelde (€347.000). Dat zegt iets over het type woningen hier: je vindt vooral vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, soms met flinke kavels. Van de 102 woningen is 69% koopwoning, 19% wordt verhuurd via een corporatie en 13% door overige verhuurders. Het aanbod wisselt regelmatig, dus kijk bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken rond beschikbare koopwoningen in Ouddorp oude nieuwlandseweg.
Wonen in Ouddorp oude nieuwlandseweg, Goeree-Overflakkee
De Oude Nieuwlandseweg is een van die buurten waar je merkt dat je aan de rand van het dorp zit, richting het open polderlandschap. Het is hier rustig, groen en ruim opgezet. Veel woningen dateren uit de jaren tachtig en negentig, aangevuld met een aantal nieuwere vrijstaande huizen. De sfeer is dorps en gemoedelijk, zonder de drukte die je in het centrum van Ouddorp kunt tegenkomen, zeker in het toeristenseizoen.
De buurt telt zo'n 245 inwoners, waarvan de grootste groep 65-plussers is (85 personen). Dat geeft de buurt een kalm karakter. Gezinnen met kinderen wonen er ook, al zijn huishoudens zonder kinderen in de meerderheid. Het percentage gehuwden ligt op 48%, wat past bij het beeld van een gevestigde, stabiele woonomgeving.
Qua voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Ouddorp, op een paar minuten fietsen. Daar vind je supermarkten (Jumbo, Aldi), de basisschool De Hoeksteen, huisartsen, en een handvol horecagelegenheden. Sportvereniging OHVV ligt ook op fietsafstand. Voor uitgebreider winkelen of middelbaar onderwijs moet je naar Middelharnis, het grootste dorp op het eiland. Het strand en de duinen van Ouddorp zijn binnen een paar minuten te bereiken, wat een groot pluspunt is voor buitenmensen.
De bereikbaarheid is typisch voor een eilandbuurt: met de auto ben je via de N57 in circa 25 minuten op de A15 richting Rotterdam of Europoort. Openbaar vervoer is beperkt; buslijn 104 rijdt naar Middelharnis en verder, maar de frequentie is laag, vooral 's avonds. Een eigen auto is hier eigenlijk onmisbaar. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen en plannen vind je op de website van gemeente Goeree-Overflakkee.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. "Je hoort hier 's avonds alleen de wind en de vogels, heerlijk na een drukke werkdag," schreef een bewoner in een review. Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte openbaar vervoer en het feit dat je voor veel voorzieningen de auto moet pakken. Vergeleken met Ouddorp centrum is het hier stiller en ruimer, maar ook wat verder van winkels en horeca. Buurten als Ouddorp zuid en Ouddorp westeinde bieden een vergelijkbare rust, maar met een iets ander woningaanbod. Bekijk de buurtpagina van Ouddorp oude nieuwlandseweg voor alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores.
Past een koophuis in Ouddorp oude nieuwlandseweg bij jou?
Deze buurt trekt vooral doorstromers en senioren die ruimte en rust zoeken. Met een gemiddeld inkomen van €38.600 en relatief hoge woningprijzen is het geen typische startersbuurt. Wie een huis kopen in Ouddorp oude nieuwlandseweg overweegt, moet rekening houden met beperkt aanbod en soms flink overbieden op populaire woningen. Een appartement kopen is hier lastig, want het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Voor starters of wie flexibeler wil zoeken, zijn huurwoningen in deze buurt het bekijken waard. Wees eerlijk tegen jezelf: zonder auto is wonen hier niet praktisch.
Wat bewoners zeggen over Ouddorp oude nieuwlandseweg
De buurt scoort goed op rust, ruimte en veiligheid. Bewoners noemen het prettig dat je elkaar kent zonder dat het benauwend wordt. "Fijn dat de kinderen hier gewoon buiten kunnen spelen op straat," aldus een andere bewoner. Lagere scores krijgen bereikbaarheid per OV en het aanbod aan winkels in de directe omgeving. Lees alle beoordelingen en scores op de hoofdpagina van de buurt, waar bewoners hun ervaringen per categorie delen.
Koopwoningen vergelijken rond Ouddorp oude nieuwlandseweg
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews. Dat helpt om niet alleen de woning, maar ook de buurt te beoordelen. Vergelijk het aanbod hier met koopwoningen in heel Ouddorp, of verbreed je zoektocht naar woningen in de hele gemeente. Ook buurten als Ouddorp noord en nabijgelegen dorpen als Stellendam of Goedereede zijn het vergelijken waard als je op zoek bent naar een woning kopen in deze regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €354.486. De goedkoopste woning werd verkocht voor €117.500, de duurste voor €1.200.000. Met een gemiddeld oppervlak van 73 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.856. Dat is fors hoger dan het gemiddelde in Goeree-Overflakkee.
Wat is de WOZ-waarde in Ouddorp oude nieuwlandseweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €613.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Ouddorp (€507.000) en bijna het dubbele van het gemeentegemiddelde van Goeree-Overflakkee (€347.000). Dit komt door het relatief grote aandeel vrijstaande woningen.
Hoe is het wonen in Ouddorp oude nieuwlandseweg?
Het is een rustige, groene buurt aan de rand van Ouddorp met veel ruimte en weinig verkeersdrukte. Bewoners waarderen de rust en het dorpse karakter. De buurt bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren tachtig en negentig. Het strand en de duinen zijn dichtbij.
Is Ouddorp oude nieuwlandseweg geschikt voor senioren?
Ja, de buurt is populair bij 65-plussers, die met 85 personen de grootste leeftijdsgroep vormen. De rustige omgeving en het ruime woningaanbod passen goed bij senioren. Houd er wel rekening mee dat voorzieningen als winkels en huisarts op een paar minuten fietsen liggen in het centrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Ouddorp oude nieuwlandseweg?
Met de auto ben je via de N57 in circa 25 minuten op de A15 richting Rotterdam. Het openbaar vervoer is beperkt: buslijn 104 rijdt naar Middelharnis, maar de frequentie is laag. Een eigen auto is in de praktijk noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen.
Welk type woningen staan er te koop in Ouddorp oude nieuwlandseweg?
Het aanbod bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, veelal gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen zijn hier schaars. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 73 m², maar er zitten ook ruimere woningen tussen met grote kavels.
Zijn er scholen en winkels in de buurt van Ouddorp oude nieuwlandseweg?
In de buurt zelf zijn geen winkels of scholen. In het centrum van Ouddorp, op een paar minuten fietsen, vind je supermarkten (Jumbo, Aldi), basisschool De Hoeksteen en diverse kleine winkels. Voor middelbaar onderwijs en uitgebreider winkelen moet je naar Middelharnis.
