Koopwoningen Oude Vaart, Terneuzen

Huizenprijzen en marktcijfers Oude Vaart, Terneuzen

Oude Vaart is een uitgesproken koopbuurt: 85% van de 498 woningen is een koopwoning, tegenover slechts 15% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €275.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Terneuzen Zuid (€250.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €236.000 in Terneuzen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 26 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €349.285. De bandbreedte liep van €239.000 tot €539.950, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen worden verkocht. Met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.772. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, veelal twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, met een beperkt aantal appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht voor de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Oude Vaart, Terneuzen

Oude Vaart is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Terneuzen die in de jaren negentig en begin 2000 is ontwikkeld. Dat zie je terug in de bouwstijl: veel woningen hebben een modern-traditionele uitstraling met ruime tuinen, brede straten en relatief veel groen in de openbare ruimte. Het is geen doorsnee vinexwijk, de buurt heeft een wat dorps karakter ondanks dat je op fietsafstand van het centrum van Terneuzen zit. De bevolking is gemêleerd, maar de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd (47%), en het aantal huishoudens zonder kinderen (190) is het grootst. Toch wonen er ook genoeg gezinnen met jonge kinderen, gezien de 185 inwoners onder de 15 jaar.

Qua voorzieningen is Oude Vaart praktisch ingedeeld. Basisschool De Vlaswiek ligt op loopafstand, en voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij het Zeldenrust-Steelantcollege iets verderop. Dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten aan de rand van de buurt richting de Kennedylaan, waar onder andere een Albert Heijn zit. Voor uitgebreider winkelen moet je naar het centrum van Terneuzen of winkelcentrum Zuidpolder. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging Terneuzen en het zwembad De Vliegende Vaart, beide binnen een paar minuten fietsen. Het Otheense Kreek-gebied biedt een mooi stukje natuur om te wandelen of hardlopen.

De bereikbaarheid is redelijk. Met de auto ben je via de N62 snel op de Westerscheldetunnel richting Zuid-Beveland en de A58. Naar Gent rijd je in circa 35 minuten. Het openbaar vervoer is, zoals in veel Zeeuws-Vlaamse buurten, beperkt. Buslijn 19 verbindt Oude Vaart met het station van Terneuzen en het centrum, maar de frequentie is niet hoog. Een auto is hier voor de meeste bewoners onmisbaar. Parkeren is gelukkig geen probleem: vrijwel alle woningen hebben een oprit of garage.

Bewoners waarderen vooral de rust en de kindvriendelijke opzet van de buurt. "Fijne, groene buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Buren zijn betrokken maar niet bemoeizuchtig," schrijft een bewoner op de pagina van Oude Vaart. Wat minder scoort, is het aanbod aan horeca en winkels in de directe omgeving. Je moet voor een terrasje of restaurant echt naar het centrum. Vergeleken met buurten als Katspolder en Zeldenrust is Oude Vaart wat nieuwer en ruimer opgezet, maar ook iets duurder. Wie op zoek is naar een vergelijkbare sfeer met mogelijk meer keuze, kan ook eens kijken in Oudelandse Hoeve.

Past een koophuis in Oude Vaart bij jou?

Oude Vaart trekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen aan die ruimte en rust zoeken. Het gemiddeld inkomen van €37.300 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde, wat past bij het iets hogere prijsniveau. Voor starters kan de instap lastig zijn: woningen onder de €250.000 zijn schaars en er wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden. Een appartement kopen in Oude Vaart is nauwelijks mogelijk door het beperkte aanbod aan dat woningtype. Senioren vinden hier gelijkvloerse woningen, maar het aanbod daarvan is klein. Wie flexibeler wil zijn qua budget, kan huurwoningen in Oude Vaart als alternatief overwegen, al is het huuraanbod met 15% van de voorraad ook beperkt. Wees eerlijk tegen jezelf: als je afhankelijk bent van openbaar vervoer, is dit niet de handigste buurt.

Wat bewoners zeggen over Oude Vaart

Op de bewonerreviews van Oude Vaart scoren rust en veiligheid doorgaans het hoogst. Het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid per OV krijgen lagere cijfers. "Alles is hier netjes onderhouden en je kent je buren. Alleen jammer dat de dichtstbijzijnde bushalte niet zo frequent bediend wordt," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen.

Koopwoningen vergelijken rond Oude Vaart

Wil je een huis kopen in Oude Vaart maar ook weten hoe andere buurten scoren? Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in Terneuzen Zuid, of bekijk wat er te koop staat in Driewegen. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de hele gemeente Terneuzen of oriënteer je op wijken als Kern Axel. Meer informatie over lokale plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Terneuzen.