Koopwoningen Overdinkel kern, Losser
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Overdinkel kern en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Overdinkel kern, Losser
De koopmarkt in Overdinkel kern is overwegend een koopbuurt: 61% van de 1.587 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd, waarvan een groot deel via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €276.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Overdinkel (€300.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Losser (€353.000). Dat maakt de kern relatief toegankelijk binnen de gemeente.
Op basis van de 12 verkopen in de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €410.542, met een bandbreedte van €298.000 tot €750.000. De gemiddelde woning die verkocht werd had een oppervlakte van 227 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van ongeveer €1.810 per vierkante meter. Dat zijn ruime woningen voor dit prijssegment. Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden eengezinswoningen; appartementen zijn in deze buurt schaars. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Overdinkel kern, Losser
Overdinkel kern is een dorp in het oosten van Twente, vlak bij de Duitse grens. Het heeft een uitgesproken dorps karakter: rustige straten, veel groen in de directe omgeving en een bevolking die er al jaren woont. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat kleurt de sfeer: het is geen bruisende buurt, maar een plek waar mensen lang blijven wonen en de omgeving kennen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zestig, zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere toevoegingen. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen komen voor, maar ook rijtjeswoningen. De gemiddelde oppervlakte van recent verkochte woningen (227 m²) suggereert dat het aandeel grotere, grondgebonden woningen in de verkoop overheerst. Een appartement kopen in Overdinkel kern is geen realistisch scenario; dat type woningaanbod is hier vrijwel afwezig.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar in de kern zelf en in het nabijgelegen Losser. De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N737 kom je snel richting Enschede en de A1. Openbaar vervoer is beperkt; er rijden busverbindingen, maar een treinstation is niet in de directe omgeving. Voor forenzen die afhankelijk zijn van OV verdient dat aandacht. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,3, wat aangeeft dat het per auto prima te doen is, maar dat je voor grotere voorzieningen en werk vaak de auto nodig hebt.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie reviews. Veiligheid scoort het hoogst met een 8,0 en ook onderwijs (7,7) en bereikbaarheid (7,3) worden positief beoordeeld. Gemeenschap (5,7), huisvesting (6,0) en schoonheid (6,0) scoren lager. Meerdere bewoners signaleren dat de buurt achteruitgaat. Een bewoner schrijft: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden, ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk." Een andere review noemt regelmatig zwerfvuil en ergernis over de situatie bij de lokale Aldi. Dat zijn signalen die een potentiële koper serieus mag nemen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de Overdinkel kern buurtpagina.
Vergeleken met de rest van de wijk wijkt de kern iets af. De WOZ-waarde in de kern ligt lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Overdinkel, wat duidt op een iets eenvoudiger woningbestand. Buiten de kern liggen ook verspreide huizen in Overdinkel, waar het karakter landelijker is en woningen gemiddeld meer waard zijn.
Voor wie is een koophuis in Overdinkel kern geschikt?
Op basis van de demografische samenstelling past Overdinkel kern het best bij doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken tegen een relatief schappelijke prijs binnen de gemeente Losser. De aanwezigheid van veel 45-plussers en gezinnen met kinderen (545 huishoudens met kinderen) geeft aan dat het een stabiele, woongerichte buurt is. Starters kunnen hier kansen vinden doordat de WOZ-waarde lager ligt dan het gemeentegemiddelde, maar het beperkte aanbod (12 verkopen in een jaar) vraagt om geduld. Wil je eerst huren voordat je koopt? Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Overdinkel kern. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat woningen met een grote oppervlakte snel kunnen gaan bij de juiste prijs-kwaliteitverhouding. Wees eerlijk naar jezelf of de beperkte OV-verbindingen en de signalen van bewoners over de leefbaarheid bij jouw wensen passen.
Wat bewoners zeggen over Overdinkel kern
De totaalbeoordeling van Overdinkel kern staat op 6,7 uit 10, gebaseerd op drie bewonerservaringen. Veiligheid is de sterkste troef met een score van 8,0, en ook het onderwijs in de omgeving wordt goed beoordeeld (7,7). De gemeenschapszin scoort met een 5,7 het laagst. Bewoner J.S. vat het bondig samen: "Het kan beter want er is vrijwel niks te doen." Dat zegt iets over de beperkte sociale en recreatieve voorzieningen in de kern zelf. Voor alle individuele beoordelingen en de volledige buurtdata, zie de overzichtspagina van Overdinkel kern.
Koopwoningen vergelijken in en rond Overdinkel kern
Buurtje.nl bundelt het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk het aanbod in de gemeente Losser of vergelijk met andere wijken zoals De Lutte, Glane of de kern van Losser. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Losser.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Overdinkel kern?
De gemiddelde koopprijs in Overdinkel kern lag het afgelopen jaar op €410.542, op basis van 12 verkopen. De prijzen liepen uiteen van €298.000 tot €750.000. Met een gemiddelde oppervlakte van 227 m² komt dat neer op ongeveer €1.810 per vierkante meter. Het zijn overwegend ruime grondgebonden woningen die hier verkocht worden.
Wat is de WOZ-waarde in Overdinkel kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel kern is €276.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de bredere wijk Overdinkel (€300.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Losser (€353.000). De kern is daarmee een van de meer betaalbare delen van de gemeente.
Hoe is het wonen in Overdinkel kern?
Overdinkel kern is een rustige, dorpse buurt vlak bij de Duitse grens in Twente. De sfeer is ingetogen en de bevolking is relatief oud: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners geven de buurt een 6,7 gemiddeld. Veiligheid wordt goed beoordeeld, maar meerdere bewoners geven aan dat de leefbaarheid de afgelopen jaren is teruggelopen.
Is Overdinkel kern geschikt voor gezinnen met kinderen?
Met 545 huishoudens met kinderen is Overdinkel kern zeker een gezinsbuurt. Het onderwijs in de omgeving scoort een 7,7 in de bewonersbeoordelingen, wat duidt op een goede basisschoolvoorziening in of nabij de kern. De rustige woonomgeving en de ruimte in de woningen maken het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar meer vierkante meters voor een relatief toegankelijke prijs.
Hoe is de bereikbaarheid van Overdinkel kern?
Per auto is Overdinkel kern redelijk bereikbaar via de N737 richting Enschede en de A1. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,3. Het openbaar vervoer is beperkt: er zijn busverbindingen, maar een treinstation is niet in de directe omgeving. Voor dagelijks forenzen zonder auto is de buurt minder geschikt.
Welk type woningen staan te koop in Overdinkel kern?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De meeste zijn gebouwd in de jaren zestig tot tachtig van de vorige eeuw. Een appartement kopen in Overdinkel kern is nauwelijks mogelijk; dat type woning is hier schaars. De gemiddelde verkoopoppervlakte van 227 m² wijst op relatief ruime woningen.
Hoe veilig is Overdinkel kern?
Veiligheid is de sterkst scorende categorie in de bewonersbeoordelingen van Overdinkel kern, met een score van 8,0 uit 10. Bewoners ervaren de buurt als veilig om te wonen. Wel geven sommige bewoners aan dat de sociale cohesie en de staat van de openbare ruimte de afgelopen jaren zijn verslechterd, met incidenteel zwerfvuil als concreet punt van kritiek.
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
