Schaddenven 12(KAVEL-B2)
Overdinkel kern, Losser
Bekijk buurtEen nieuw huis in Overdinkel
Aan de rand van Overdinkel verrijst een nieuwbouwhuis op kavel B2 aan het Schaddenven. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk een opvallende toevoeging aan de woningen in Losser. Met een vraagprijs van €398.500 ligt dit huis 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.685, wat het aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Overdinkel kern
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,67; een van hen zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk". Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit". Op basis van drie beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt Overdinkel kern kent 117 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 497 meter of de PLUS op 557 meter. Basisscholen als Brede School Overdinkel en Het Kompas liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk 't Veld zit op 561 meter en de BENU Apotheek op 493 meter. Buslijnen 61 en 66 stoppen op 487 meter bij de Tjibbe Knolstraat. Het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Losser heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schaddenven 12(KAVEL-B2), Overdinkel
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €398.500. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.685. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.144, terwijl deze woning op €3.349 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 119 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze nieuwbouwwoning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (497 m) en PLUS (557 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals Brede School Overdinkel (459 m) en Het Kompas (585 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk 't Veld zit op 561 m en de BENU Apotheek op 493 m. Buslijnen 61 en 66 stoppen op 487 m, en het treinstation Gronau (Westf.) ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Overdinkel kern?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk". Een ander noemt: "Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Overdinkel kern
Zo ervaren bewoners hun buurt
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Statistieken van Overdinkel kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.685 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.144 | – |
Ervaringen van Overdinkel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Statistieken van Overdinkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.150 | €373.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
Ervaringen van Losser
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellige buurt dichtbij het dorp met prima huizen.
Buurt is niet meer als toen ik er kwam wonen 15 jaar geleden ik zou wel weg willen maar verhuizen is moeilijk
Er komt telkens meer asso volk wonen jammer de buurt gaat echt achteruit Vaak zwerfvuil Winkels hebben we zijn goed bereikbaar behalve de Aldi dat is een verschrikking om over te komen en als je dan je autokwijt wil bij de Aldi staan ze gewoon zonder bewijs op de gehandicapte plaatsen word niks aan gedaan daar moeten ze eens goed op controleren Toen ik hier kwam wonen was het netter als nu jammer dat een buurt zo achteruit kan gaan En als ik dan naar dorp de Lutte kijk waar ik heb gewoond dan word daar alles beter en netter bij gehouden de plantsoenen beter verzorgt jammer
Het kan beter want er is vrijwel niks te doen
Goed gaan goed met elkaar om
De buurt is een gezellige straat met goede buren die naar elkaar omkijken. Locatie is net bij de rivier de Dinkel en is erg mooi om daar te wandelen. Daarnaast ligt Losser bij Duitsland en dat is weer handig met boodschappen en brandstof, welke hier veel goedkoper zijn. Enige minpunt is dat sommige mensen uit de buurt hun hond in onze tuin uitlaten.
Glanerbeek hoek is een stukje land tussen Losser en Enschede. Er staan niet veel huizen en er wonen niet veel mensen wat de buurt compact maakt, iedereen kent elkaar en doen veel voor en met elkaar. Ik woon hier nog niet zo lang maar mijn opa en oma wonen hier al zo’n 40 jaar, ze hebben nooit wat te klagen gehad.:)
Het is een leuk bereikbaar dorp, met veel verschillende leeftijden. Er zitten 2 supermarkten, een aantal cafétjes, en wat leuke verschillende winkeltjes (medikamente die grenze, kruidvat, zeeman, shoeby, blokker, terstal, hema etc.) er zijn een aantal keer per jaar leuke tentfeesten in het centrum (denk hierbij aan carnaval, breughel, hemelvaart) en eens in de zoveel weken een boerenmarkt. Er is alleen niet heel veel te doen of plekken om te hangen voor jongeren (15 tot 22 jaar) (zoals bijv. Uitgaan, leuke terassen, bowlen of andere activiteiten)
Statistieken van Losser
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.605 | €456.023 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.224 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schaddenven 12(KAVEL-B2), Overdinkel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
