Koopwoningen Overwhere-Noord, Purmerend

Huizenprijzen en marktcijfers in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord is een buurt waar 63% van de woningen koopwoningen zijn en 37% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €314.000, wat vrijwel gelijk is aan het wijkgemiddelde van €316.000 in Overwhere, maar flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €383.000 in Purmerend. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 48 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €378.792. De bandbreedte liep van €250.000 tot €689.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere eengezinswoningen verkocht worden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 90 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.209. Het woningbestand bestaat grotendeels uit appartementen en rijtjeswoningen, veelal gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Voor de meest actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Overwhere-Noord, Purmerend

Overwhere-Noord is een rustige, wat vergrijsde buurt in het noorden van Purmerend. Het straatbeeld wordt bepaald door middelhoge flats en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig, met hier en daar gerenoveerde complexen. De buurt heeft een duidelijk eigen karakter: veel bewoners wonen hier al tientallen jaren en kennen elkaar. Dat merk je aan de sociale samenhang. Bewoonster Olivia koppenol omschrijft het zo: "In een 55-plus flat met een honk voor samenkomst, mooi groen om de flat. We maken er gewoon een fijne buurt van." Ze woont er al 45 jaar en noemt de bushalte voor de deur en een supermarkt op vijf minuten loopafstand als pluspunten.

Die voorzieningen zijn inderdaad dichtbij. Langs de Overwhere en de Gorslaan vind je supermarkten, een apotheek en diverse kleine winkels. Winkelcentrum Makado in het centrum van Purmerend is op de fiets in tien minuten bereikbaar. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de directe omgeving, en middelbare scholen zitten verspreid over Purmerend. Sportief gezien kun je terecht bij sportpark De Beuk en er zijn meerdere speeltuinen voor kinderen, al is het groen volgens bewoners een verbeterpunt. Katinka de Boer schrijft: "Meer bomen, in verband met schaduw als het warm is." Dat verklaart de wat lagere score op groen (7.2) vergeleken met andere categorieën.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt goed (8.8 van bewoners). Buslijnen richting station Purmerend en Amsterdam vertrekken regelmatig vanaf haltes in de buurt. Met de auto ben je via de N235 snel op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Station Purmerend ligt op fietsafstand, en de reistijd naar Amsterdam Centraal is ongeveer 35 minuten met de Sprinter. Het is geen buurt met veel verkeersdrukte, wat bijdraagt aan het rustige karakter.

Bewoners geven Overwhere-Noord een 8.3 uit 10. Vooral veiligheid (9.0), bereikbaarheid (8.8) en het gevoel van gemeenschap (8.5) scoren hoog. De sfeer in de flats is sociaal: "Fijne buurt, fijne mensen, iedereen groet elkaar. Leuke bijeenkomsten. Altijd een praatje maken," aldus Katinka de Boer. Tegelijk is de buurt niet voor iedereen. Een bewoonster merkt op dat er "vaak geroddeld en gegluurd" wordt, iets wat bij hechte flatgemeenschappen kan voorkomen. Wie privacy belangrijk vindt, moet daar rekening mee houden.

Vergelijk je Overwhere-Noord met nabijgelegen buurten, dan is Overwhere-Zuid iets meer gemengd qua leeftijd, terwijl Molenkoog en De Koog andere woningtypes bieden. Op de hoofdpagina van Overwhere-Noord vind je alle bewonersreviews en buurtdata bij elkaar.

Past een koophuis in Overwhere-Noord bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs onder het Purmerendse gemiddelde is Overwhere-Noord interessant voor starters die een appartement willen kopen zonder direct de hoofdprijs te betalen. De buurt is ook aantrekkelijk voor senioren: bijna 35% van de inwoners is 65-plus, en veel flats zijn specifiek ingericht voor 55-plussers met gerenoveerde woningen en ontmoetingsruimtes. Voor gezinnen met jonge kinderen is het aanbod beperkter, al zijn er zeker eengezinswoningen beschikbaar in het hogere segment. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel verkocht worden en dat overbieden in Purmerend niet ongebruikelijk is. Wie liever eerst wil huren, kan kijken naar huurwoningen in Overwhere-Noord.

Wat bewoners zeggen over Overwhere-Noord

Op basis van 4 reviews krijgt Overwhere-Noord een 8.3 uit 10. De hoogste deelscore is veiligheid met een 9.0, de laagste is groen met een 7.2. Bewoonster Katinka de Boer vat het kernachtig samen: "Woon hier ruim anderhalf jaar met veel plezier. Burenhulp en gezellig." De sociale cohesie is duidelijk de kracht van deze buurt. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de volledige bewonersreviews en buurtscores van Overwhere-Noord.

Koopwoningen vergelijken rond Overwhere-Noord

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wat een woning kost, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk Overwhere-Noord met het bredere aanbod koopwoningen in Overwhere, of bekijk wat er beschikbaar is in wijken als Wheermolen en Gors. Voor een compleet overzicht van de hele gemeente kun je terecht bij het koopwoningenaanbod in Purmerend. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Purmerend.