Koopwoningen Overzuid, Goes
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Overzuid en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Overzuid, Goes
Overzuid is met 92% koopwoningen een van de meest eigendomsgerichte buurten van Goes. Dat zie je ook terug in de WOZ-waarde: gemiddeld €426.000, ruim bovengemiddeld ten opzichte van de wijk Goes (€292.000) en de gemeente Goes als geheel (€303.000). De buurt trekt duidelijk een ander publiek dan de rest van de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 26 woningen verkocht in Overzuid, met een gemiddelde koopprijs van €558.613. De bandbreedte loopt van €259.000 tot €889.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is, van instapwoningen tot ruime vrijstaande huizen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m² en een gemiddelde prijs van circa €3.800 per m² betaal je voor ruimte, maar krijg je ook ruimte. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen zijn schaars in deze buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie breder wil oriënteren, vindt ook koopwoningen in Goes als geheel op Buurtje.nl.
Wonen in Overzuid, Goes
Overzuid voelt niet aan als een stadswijk, ook al ligt het gewoon in Goes. Bewoner Coen omschrijft het treffend als "dorps wonen in de stad" en noemt het "de meest gewilde plek van Goes om te wonen". Dat is geen overdrijving als je er rondloopt. De straten zijn rustig, de woningen hebben tuin, en er is weinig doorgaand verkeer. De buurt bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, deels vrijstaand, die zijn gebouwd vanaf de jaren zeventig en tachtig tot in de jaren negentig. Je ziet hier geen portiekflats of rijtjeswoningen van vier hoog. De bebouwing is laag, groen is aanwezig en de sfeer is ingetogen.
De bevolkingssamenstelling past bij dat beeld. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, 52% van de bewoners is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat merk je in de buurt: kinderen fietsen naar school, honden worden uitgelaten, mensen kennen elkaar. Het is geen buurt waar je anoniem woont.
Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Het centrum van Goes, met de winkels aan de Grote Markt en de Lange Vorststraat, is op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving zijn basisscholen bereikbaar en voor voortgezet onderwijs is Goes goed voorzien met onder andere het Ostrea Lyceum en het Goese Lyceum. Sportverenigingen in Goes zijn gevarieerd aanwezig, van voetbal tot tennis en zwemmen.
Bereikbaarheid per auto is goed. Via de N256 en de aansluiting op de A58 ben je snel op de snelweg richting Middelburg of Bergen op Zoom. Het treinstation van Goes ligt op fietsafstand, met verbindingen naar Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom. Busverbindingen rijden door de stad. Wie dagelijks pendelt naar de Randstad, moet rekening houden met reistijden, maar voor Zeeland-intern verkeer is de positie van Overzuid uitstekend.
Ten opzichte van Goes-Centrum is Overzuid rustiger en groener, maar ook duurder. Wie meer stedelijkheid zoekt of een lager budget heeft, kan ook kijken naar Goes-Oost of Goes-West. Voor wie buiten de stad wil wonen, zijn Wilhelminadorp en Kloetinge het verkennen waard. Meer over het karakter van de buurt, inclusief alle bewonerservaringen, vind je op de buurtpagina van Overzuid.
Voor wie is een koophuis in Overzuid interessant?
Overzuid past het best bij doorstromers en gevestigde gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daar voor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €558.000 is dit geen startersbuurt, al laat de ondergrens van €259.000 zien dat er incidenteel ook toegankelijker woningen vrijkomen. Senioren die comfortabel en rustig willen wonen dichtbij alle voorzieningen vinden hier ook wat ze zoeken. Eerlijk gezegd: het aanbod is beperkt en de concurrentie bij populaire objecten kan stevig zijn. Wie flexibel wil zijn, kan ook de huurwoningen in Overzuid bekijken als tijdelijke of alternatieve optie.
Wat bewoners zeggen over Overzuid
Op basis van bewonerservaringen scoort Overzuid een 9,9 uit 10. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een perfecte 10. Alleen schoonheid komt iets lager uit op 9,5, al is dat in de praktijk nauwelijks een kritiekpunt te noemen. Bewoner N. van den Boom, die er pas kort woont, schrijft kortweg: "woon er pas net, super top". De scores zijn gebaseerd op een klein aantal reviews, maar de consistentie is opvallend. Alle beoordelingen en deelscores zijn te lezen op de overzichtspagina van de buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Overzuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt. Naast Overzuid vind je ook het aanbod in Goes-Zuid, Goes-Noordwest en de omliggende kernen zoals Kattendijke en 's-Heer-Arendskerke. Voor een volledig overzicht van de woningmarkt in de stad, zie koopwoningen in de wijk Goes. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Goes.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Overzuid?
De gemiddelde koopprijs in Overzuid lag het afgelopen jaar op €558.613, op basis van 26 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €259.000 tot €889.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.800. Het is daarmee een van de duurdere buurten van Goes.
Wat is de WOZ-waarde in Overzuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overzuid bedraagt €426.000. Dat ligt beduidend hoger dan het gemiddelde voor de wijk Goes (€292.000) en de gemeente Goes als geheel (€303.000). Dit weerspiegelt het ruime en hoogwaardige woningbestand in de buurt.
Hoe is het wonen in Overzuid?
Overzuid staat bekend als een rustige, groene buurt met een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen van Goes dichtbij zijn. Bewoners omschrijven het als 'dorps wonen in de stad'. De buurtscore is 9,9 uit 10, met perfecte scores op veiligheid, gemeenschap en groen. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en het prettig verblijven.
Is Overzuid geschikt voor gezinnen?
Ja, Overzuid is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en meer dan de helft van de bewoners is gehuwd. De woningen zijn ruim, de straten zijn rustig en scholen zijn goed bereikbaar. De buurt is minder geschikt voor starters vanwege de hogere prijzen, maar voor doorstromers met kinderen is het een logische keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van Overzuid?
Overzuid is goed bereikbaar per auto via de N256 en de aansluiting op de A58 richting Middelburg en Bergen op Zoom. Het treinstation van Goes is op fietsafstand, met verbindingen naar Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom. Het centrum van Goes is ook per fiets snel bereikbaar. Buslijnen rijden door de stad voor aanvullend openbaar vervoer.
Welk type woningen staan er te koop in Overzuid?
Het aanbod in Overzuid bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Appartementen kopen in Overzuid is minder gebruikelijk, het aanbod daarvan is beperkt. De woningen zijn grotendeels gebouwd in de jaren zeventig tot negentig en hebben doorgaans een tuin. Met een gemiddeld oppervlak van 147 m² gaat het overwegend om ruime woningen.
Is Overzuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Overzuid met een perfecte score van 10 uit 10. De buurt is rustig, heeft weinig doorgaand verkeer en een sterke sociale samenhang. Dat draagt bij aan een gevoel van veiligheid dat ook in de reviews terugkomt. Het is een buurt waar mensen op elkaar letten.
Fijne, rustige buurt. De meest gewilde plek van Goes om te wonen
woon er pas net, super top
