Cellostraat 10
Overzuid, Goes
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Overzuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021 staat in Overzuid, een wijk in Goes waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 245 vierkante meter, is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Goes die momenteel te koop staat.
Een energiezuinige woning met veel comfort
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 468 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte en de gehele woning heeft vloerverwarming. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Overzuid: een groene en sociale buurt
Overzuid is een buurt met ongeveer 2.585 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met veel groen en een hertenkamp, zoals een bewoner het omschrijft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. Goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". De buurt Overzuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op ongeveer 900 meter afstand, of bij Jumbo op 1,7 kilometer. Voor de kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Zuidwesthoek op 861 meter en Montessorischool de Basis op 979 meter. De huisartspraktijk E.R.C. Rijken zit op 447 meter, en het ziekenhuis Adrz op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, De Groe op 428 meter, met buslijnen 184 en 595. Het treinstation Goes ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Goes biedt zo een complete omgeving voor dagelijks leven.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Neeskens Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cellostraat 10, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.832 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in Overzuid. De woning is relatief nieuw, uit 2021, en heeft een zuinig energielabel A, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 468 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte en de gehele woning heeft vloerverwarming. Er is een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en bereikbaar is via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Dirk supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Zuidwesthoek op 861 meter. De huisartspraktijk E.R.C. Rijken zit op 447 meter en het ziekenhuis Adrz op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, De Groe op 428 meter met buslijnen 184 en 595. Het treinstation Goes ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Overzuid om in te wonen?
Overzuid is een buurt met ongeveer 2.585 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. Goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "een goeie buurt om te wonen". Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Wat is de ligging van de tuin en is er een achterom?
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dit is handig voor het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven lopen. De ligging van de woning is in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige omgeving.
Wat voor soort woning is dit precies?
Dit is een twee-onder-één-kapwoning, ook wel een 2-onder-1-kapwoning genoemd. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd via aardwarmte met vloerverwarming door de hele woning.
