Strausslaan 2
Overzuid, Goes
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Strausslaan 2 ligt in Overzuid, een woonwijk in Goes. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een woning die qua prijs vrijwel gelijk ligt aan de WOZ-waarde. Het is een eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Goes, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de €3.800 ligt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 206 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 42 m² op het oosten en een voortuin van 5 m². Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Overzuid: een groene en rustige buurt
Overzuid telt ongeveer 2.585 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 35% is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig. goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek." Een ander noemt het "groenrijk en rust" met "goede sociale controle". De buurt Overzuid ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Montessorischool de Basis op 654 meter en Openbare Basisschool de Zuidwesthoek op 708 meter. De huisartspraktijk E.R.C. Rijken zit op 151 meter, en het ziekenhuis Adrz op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Beethovenlaan, op 438 meter, met buslijnen 185 en 595. Het treinstation Goes ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Goes heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €252.000 naar €475.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOOONmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strausslaan 2, Goes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is ook €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is dus vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.800, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 m², maar de makelaar geeft 125 m² op. Het perceel is 206 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €252.000 naar €475.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Dirk-supermarkt op 614 meter, en meerdere scholen zoals Montessorischool de Basis op 654 meter. De huisartspraktijk E.R.C. Rijken zit op 151 meter en het ziekenhuis Adrz op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Beethovenlaan, op 438 meter, met buslijnen 185 en 595.
Hoe is de buurt Overzuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig." Een ander noemt het "groenrijk en rust" met "goede sociale controle".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het oosten en een voortuin van 5 m². Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het hittestress-risico is gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
