Koopwoningen Plaszoom, Wormerland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Plaszoom en ontdek wat deze rustige Wormer-buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Plaszoom, Wormerland
De koopmarkt in Plaszoom is relatief klein maar actief. Van de 1.752 woningen in de buurt is 60% koopwoning, de overige 40% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €362.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Wormer (€388.000) en het gemeentegemiddelde van Wormerland (€415.000). Plaszoom is daarmee een van de toegankelijkere buurten binnen de gemeente als je kijkt naar de WOZ-waarde.
De daadwerkelijke transactieprijzen liggen hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 14 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €513.643. De bandbreedte loopt van €365.000 tot €849.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden eengezinswoningen als ruimere of vrijstaande huizen in de buurt te vinden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €4.076 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid van koopwoningen in Plaszoom kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Plaszoom, Wormerland
Plaszoom is een rustige woonbuurt aan de rand van Wormer, met een karakter dat het beste omschreven kan worden als nuchter en ingetogen. De buurt dankt zijn naam aan de ligging nabij het water: aan de oostkant grenst Plaszoom aan een meertje, waar je in de zomer kunt varen. Dat geeft de buurt een luchtige rand die je in veel andere Zaanstreek-buurten mist. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende types. De straten zijn breed opgezet, er is voldoende parkeerruimte en de tuinen zijn doorgaans fatsoenlijk van formaat.
De bevolking is vergrijsd in vergelijking met de rest van Wormerland. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 inwoners), gevolgd door 65-plussers (880). Dat zie je terug in het straatbeeld: het is rustig, de buurt is goed onderhouden en er is weinig overlast. Bewoner Noud omschrijft het treffend: "Rustige maar een beetje saaie buurt. Het is wel prima, weinig last van de mensen hier. Ze zijn alleen voor een groot deel bejaard en er zitten wat aparte figuren tussen. Er is alleen niet heel veel te doen." Die eerlijkheid zegt veel. Plaszoom is geen bruisende stadswijk, maar een buurt waar rust de boventoon voert.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn supermarkten en kleine winkels op loopafstand, wat de score voor voorzieningen (6.8) wat laag maakt in vergelijking met de hoge bereikbaarheidsscore (8.1). Die goede bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt. Met de auto ben je via de N516 snel richting Zaandam en de A7, vanwaar Amsterdam bereikbaar is in zo'n twintig minuten. Busverbindingen brengen je naar het station van Zaandam, het dichtstbijzijnde treinstation voor intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal en Alkmaar. Fietsers hebben een vlakke route richting het centrum van Wormer en omliggende buurten.
Qua gemeenschapsgevoel scoort Plaszoom met een 6.4 het laagst van alle deelscores. Dat past bij het beeld van een buurt waar mensen naast elkaar wonen zonder veel onderlinge betrokkenheid. Veiligheid scoort juist hoog (8.4), wat voor veel kopers een doorslaggevend argument kan zijn. Groen krijgt een 7.2, mede dankzij de nabijheid van het meertje en de ruim opgezette straten. Voor meer reviews en een volledig overzicht van de buurtdata, bekijk de informatiepagina van Plaszoom.
Wie Plaszoom vergelijkt met andere buurten in de omgeving, merkt dat het karakter verschilt. Oosteinde en Westeinde zijn compactere, meer dorpse buurten met een eigen karakter. Molenbuurt heeft een andere bouwstijl en doelgroep. Wie breder wil vergelijken binnen de gemeente, kan ook kijken naar Wijdewormer of Jisp. De gemeente Wormerland geeft op wormerland.nl aanvullende informatie over wonen en voorzieningen in de regio.
Voor wie is een koophuis in Plaszoom interessant?
Plaszoom trekt vooral gezinnen en vijftigplussers die rust en ruimte zoeken zonder ver van de Randstad te zitten. De combinatie van een relatief toegankelijke WOZ-waarde en een goede bereikbaarheid maakt de buurt aantrekkelijk voor doorstromers die in de Zaanstreek willen blijven wonen. Starters zullen merken dat de gemiddelde transactieprijs van ruim €513.000 de instap bemoeilijkt, zeker bij het beperkte aanbod van veertien transacties in een jaar. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in Plaszoom als tussenstap. Het aanbod is klein, dus snel schakelen en goed voorbereid bezichtigen is verstandig.
Wat bewoners zeggen over wonen in Plaszoom
Plaszoom krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.5 uit 10, gebaseerd op de beschikbare reviews. Veiligheid (8.4) en bereikbaarheid (8.1) zijn de uitschieters naar boven. Gemeenschap (6.4) en voorzieningen (6.8) zijn de zwakkere punten. Bewoner Noud geeft de buurt een 7.8 en schrijft: "Er is alleen niet heel veel te doen, het ligt wel naast een meertje dus daar kan je varen in de zomer. Er zijn wel genoeg winkels om de spullen die je nodig hebt te halen." Dat vat de buurt goed samen: functioneel, veilig en groen, maar zonder veel levendigheid. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de buurtpagina van Plaszoom.
Koopwoningen vergelijken in en rond Plaszoom
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Wormer of vergelijk met het totale aanbod via koopwoningen in Wormerland. Buurten als Middentil of Oost-Knollendam kunnen een goed alternatief zijn als je meer dynamiek of een ander woningtype zoekt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Plaszoom?
In de afgelopen twaalf maanden werden 14 woningen verkocht in Plaszoom voor een gemiddelde koopprijs van €513.643. De verkoopprijzen liepen uiteen van €365.000 tot €849.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.076. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Plaszoom doet er goed aan snel te schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Plaszoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Plaszoom bedraagt €362.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Wormer (€388.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Wormerland (€415.000). Plaszoom is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente als je afgaat op de WOZ-waarde, al liggen de werkelijke transactieprijzen hoger.
Hoe is het wonen in Plaszoom?
Plaszoom is een rustige, goed bereikbare woonbuurt aan de rand van Wormer met veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt scoort een 7.5 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoners waarderen de veiligheid (8.4) en bereikbaarheid (8.1), maar geven aan dat er weinig te doen is in de buurt zelf. De nabijheid van een meertje geeft de buurt een groene rand.
Is Plaszoom geschikt voor gezinnen met kinderen?
Plaszoom telt 655 huishoudens met kinderen en heeft een rustige, veilige woonomgeving die gezinnen aantrekt. De onderwijsscore van 7.7 wijst op voldoende schoolvoorzieningen in de omgeving. De buurt is breed opgezet met veel parkeerruimte en tuinen, wat praktisch is voor gezinnen. Nadeel is dat de gemiddelde koopprijs boven de €500.000 ligt, wat de stap voor jonge gezinnen groot maakt.
Hoe is de bereikbaarheid van Plaszoom?
De bereikbaarheid van Plaszoom scoort een 8.1 bij bewoners, een van de hoogste deelscores. Met de auto ben je via de N516 snel op de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandam, bereikbaar per bus of fiets. Amsterdam is met de auto of het openbaar vervoer in circa twintig minuten te bereiken. Fietsers profiteren van een vlak en overzichtelijk wegennet.
Welk type woningen staan te koop in Plaszoom?
Het woningaanbod in Plaszoom bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 126 m². Ook zijn er incidenteel ruimere of vrijstaande woningen beschikbaar, gezien de bovenkant van de verkoopbandbreedte van €849.000. Een appartement kopen in Plaszoom behoort ook tot de mogelijkheden, al is dat minder gangbaar in deze buurt.
Is Plaszoom een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is het sterkste punt van Plaszoom volgens bewoners: de deelscore bedraagt 8.4 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig, met weinig overlast. De buurt heeft een relatief oudere bevolking, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft staan, zal dat in Plaszoom terugvinden, al is de sociale cohesie minder sterk met een gemeenschapsscore van 6.4.
Het is wel prima weinig last van de mensen hier ze zijn alleen voor een groot deel bejaard en er zitten wat aparte figuren tussen er is alleen niet heel veel te doen het ligt wel naast een meertje dus daar kan je varen in de zomer er zijn wel genoeg winkels om de spullen die je nodig hebt te halen en er zijn genoeg scholen in de buurt om passend onderwijs te vinden
Rustige buurt met gezellige en knusse hofjes met voldoende parkeergelegenheid.
