Koopwoningen Prinsenhof laag, Leidschendam-Voorburg

Huizenprijzen en marktcijfers Prinsenhof laag, Leidschendam-Voorburg

Koopwoningen in Prinsenhof laag zijn duidelijk in trek. Van de 482 woningen in de buurt is 71% koopwoning, wat aangeeft dat dit een stabiele eigenaarswijk is met weinig verloop. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €358.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijk­gemiddelde van Prinsenhof als geheel (€239.000), maar blijft iets onder het gemeente­gemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Prinsenhof laag zit dus in een comfortabele middenpositie: duurder dan de rest van de wijk, maar nog bereikbaarder dan sommige andere delen van de gemeente.

Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €511.200 en een bandbreedte van €385.000 tot €675.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.600. Dat geeft een goed referentiepunt als je zelf een bod wilt inschatten. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Prinsenhof laag, Leidschendam-Voorburg

Prinsenhof laag is een rustige, grotendeels naoorlogse woonbuurt met een duidelijk eigen karakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar wat portiek­appartementen. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen tussen de woningen en het straatbeeld is verzorgd zonder dat het er te strak of nieuwbouwig uitziet.

De buurt grenst aan het hogere deel van Prinsenhof, Prinsenhof hoog, dat een wat ruimere en duurdere uitstraling heeft. Wie beide buurten vergelijkt, merkt dat Prinsenhof laag compacter is en een iets meer doorsnee woonwijk­sfeer heeft, maar daardoor ook toegankelijker geprijsd. De bredere wijk Prinsenhof heeft een gemengder profiel; het lagere deel heeft verhoudingsgewijs meer eigenaar-bewoners en een wat hogere WOZ-waarde dan het wijk­gemiddelde suggereert.

Qua voorzieningen is de buurt goed voorzien voor dagelijkse behoeften. Winkelcentrum Julianabaan ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, bakker en diverse dienstverleners. Voor een groter aanbod is het centrum van Leidschendam snel bereikbaar. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, net als een aantal peuterspeelzalen. Het Vlietland­gebied, met water, natuur en recreatie­mogelijkheden, is op de fiets goed bereikbaar en wordt door bewoners regelmatig genoemd als een van de troeven van het wonen in deze hoek van de gemeente.

Bereikbaarheid per auto is goed: de A4 en A12 zijn via de N14 snel te bereiken, wat pendelaars naar Den Haag, Leiden of Amsterdam aanspreekt. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen richting Leidschendam-centrum en station Leidschendam-Voorburg, vanwaar je met de trein in circa tien minuten in Den Haag Centraal zit. De fiets­verbindingen naar het centrum van Leidschendam zijn comfortabel en nemen hooguit een kwartier.

Bewoners omschrijven de buurt als rustig en kindvriendelijk, met een goede mix van gezinnen en oudere bewoners. Op de buurthoofdpagina van Prinsenhof laag vind je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Niet spectaculair, maar precies wat je zoekt als je rust wilt zonder ver van de stad te zijn." Een terugkerend punt van kritiek is het parkeren: in sommige straten is de parkeerdruk in de avonduren merkbaar, zeker bij oudere bebouwing waar garages ontbreken.

Voor wie is een koophuis in Prinsenhof laag interessant?

Op basis van de bevolkingsopbouw is dit een buurt die sterk aansluit bij doorstromers en senioren. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (420 van de 1.095 inwoners), wat ook betekent dat er regelmatig woningen vrijkomen van bewoners die al lang in de buurt zitten. Voor gezinnen met kinderen is de buurt zeker geschikt, al is het aanbod beperkter dan in nieuwbouw­wijken. Starters zullen met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €511.000 moeten overbieden en een stevig eigen vermogen of hoog inkomen nodig hebben. Wie twijfelt of kopen nu haalbaar is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Prinsenhof laag als tussenstap. Houd er rekening mee dat het aanbod in deze buurt beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 15 woningen verkocht, dus snel schakelen loont.

Wat bewoners zeggen over Prinsenhof laag

Bewoners waarderen Prinsenhof laag vooral om de rust, de veiligheid en de groene omgeving. De buurt scoort goed op leefbaarheid en sociale cohesie. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte horeca in de directe omgeving en de eerder genoemde parkeerdruk. Een bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier prettig en ongestoord. Het is geen hippe buurt, maar dat is ook niet wat je hier zoekt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Prinsenhof laag.

Koopwoningen vergelijken in en rond Prinsenhof laag

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel huis mist. Wat dit platform onderscheidt, zijn de bewonersreviews en buurtscores die je direct naast het woningaanbod ziet, iets wat je bij de meeste andere woningplatforms niet vindt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook de koopwoningen in de wijk Prinsenhof of verken andere wijken zoals Leidschendam - Zuid en omgeving en De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Voor een volledig overzicht van de gemeente kun je terecht bij koopwoningen in Leidschendam-Voorburg. Meer over de gemeente zelf lees je op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.