Koopwoningen Prinsenhof, Leidschendam-Voorburg
Ontdek koopwoningen in Prinsenhof en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk het actuele aanbod direct op deze pagina.
Koopprijzen in Prinsenhof: betaalbaarder dan de rest van Leidschendam-Voorburg
Prinsenhof is overwegend een huurwijk: 62% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan de helft in handen is van woningcorporaties. Slechts 38% van de bijna 2.700 woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod beperkt, maar ook opvallend toegankelijker in prijs dan de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenhof ligt op circa 239.000 euro, terwijl het gemeentelijk gemiddelde voor Leidschendam-Voorburg uitkomt op 380.000 euro. De afgelopen twaalf maanden werden er 70 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 354.282 euro en een bandbreedte van 210.000 tot 675.000 euro. De gemiddelde woonoppervlakte was 89 m². Het aanbod loopt uiteen van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Prinsenhof: groen en gemeenschappelijk, maar niet foutloos
Prinsenhof ligt in het zuidelijke deel van Leidschendam en heeft een gemengd karakter. De wijk telt ruim 5.700 inwoners en kent een brede leeftijdsspreiding, met een lichte nadruk op de groep tussen 25 en 45 jaar. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (meer dan 1.200) geeft aan dat de wijk ook veel alleenstaanden trekt, naast gezinnen en ouderen. Op de wijkpagina van Prinsenhof geven bewoners de wijk een 7,4 op 10. Bewoner Sophie Stigter omschrijft de wijk als "gezellig", maar voegt daar eerlijk aan toe dat het in de avond "wat onguur" kan zijn. Dat beeld wordt bevestigd door de deelscore voor veiligheid, die met een 6,0 de laagste is van alle categorieën. Schoonheid scoort ook een 6,0. Groen, gemeenschap, huisvesting, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 8,0, wat aangeeft dat de wijk op die vlakken goed functioneert.
Qua voorzieningen is Prinsenhof redelijk zelfvoorzienend. In en rondom de wijk zijn supermarkten bereikbaar, en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Het groen in de wijk is een duidelijk pluspunt: er zijn speelplekken en groenstroken die de wijk een wat losser, minder stenig karakter geven dan vergelijkbare wijken in de regio. Wie meer stedelijk aanbod zoekt, is snel in het centrum van Leidschendam of richting Den Haag. De wijk is opgedeeld in twee subgebieden: Prinsenhof hoog en Prinsenhof laag, die elk een iets ander karakter hebben qua bebouwing en ligging.
De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners. Prinsenhof heeft geen eigen treinstation, maar via busverbindingen kom je naar station Leidschendam-Voorburg of Voorburg, vanwaar je met de trein snel in Den Haag Centraal bent (circa 10 minuten). Met de auto is de A4 en A12 redelijk snel te bereiken via de omliggende wegen. Wie meer ruimte of rust zoekt, kan ook kijken naar nabijgelegen wijken zoals De Zijde, Duivenvoorde en Park Veursehout of het landelijkere Stompwijk. Voor meer stedelijke opties in de gemeente zijn Leidschendam-Zuid en omgeving en 't Lien en De Rietvink het bekijken waard.
Voor wie is kopen in Prinsenhof een reële optie?
Prinsenhof is met name interessant voor starters en kopers met een beperkt budget die niet willen betalen voor het gemeentelijk gemiddelde. De instapprijs van rond de 210.000 euro maakt een koophuis hier toegankelijker dan in veel andere wijken van Leidschendam-Voorburg. Houd bij het kopen van een woning rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de vrijstellingsgrens), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Het aanbod is beperkt door het hoge aandeel huurwoningen, dus reageer snel als er iets vrijkomt. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar huurwoningen in Prinsenhof als alternatief. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Koopwoning zoeken in Prinsenhof: gebruik buurtdata om slim te kiezen
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Bekijk de scores per categorie en lees wat mensen die er wonen er zelf van vinden. Vergelijk Prinsenhof ook met aangrenzende wijken zoals De Heuvel en Amstelwijk om te bepalen welke buurt het beste bij jou past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Prinsenhof gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden er 70 woningen verkocht in Prinsenhof, met een gemiddelde koopprijs van 354.282 euro. De prijzen liepen uiteen van 210.000 tot 675.000 euro, met een gemiddelde woonoppervlakte van 89 m². Dat is aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde in Leidschendam-Voorburg.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Prinsenhof?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van rond de 354.000 euro lopen de bijkomende kosten al snel op tot 8.000 tot 12.000 euro, afhankelijk van je situatie. Laat je goed adviseren door een aankoopmakelaar.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Prinsenhof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenhof ligt op circa 239.000 euro. Dat is beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van 380.000 euro voor Leidschendam-Voorburg. De WOZ-waarde wordt gebruikt als grondslag voor gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de daadwerkelijke verkoopprijs.
Welke woningtypen kun je kopen in Prinsenhof en is er ook een appartement te koop?
Het koopwoningaanbod in Prinsenhof bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen. Een appartement kopen in Prinsenhof behoort zeker tot de mogelijkheden, zeker aan de lagere kant van de prijsbandbreedte. Het totale koopwoningaandeel is met 38% beperkt, dus het aanbod wisselt regelmatig. Houd het actuele overzicht bovenaan deze pagina in de gaten.
Hoe is de bereikbaarheid van Prinsenhof als je er een huis koopt?
Prinsenhof heeft geen eigen treinstation, maar is per bus verbonden met station Voorburg en Leidschendam-Voorburg, vanwaar je in circa 10 minuten in Den Haag Centraal bent. Met de auto is de aansluiting op de A4 en A12 redelijk snel te bereiken. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,0 op 10, wat als voldoende wordt beoordeeld maar niet als een bijzonder sterk punt van de wijk.
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Goed alleen in de avond wat onguur
