Zevenster 16
Risdam-Zuid - Buurt 20 02, Hoorn
BuurtEen royale hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning uit 2013 staat aan een rustige weg, beschut en pal aan het park. Met een woonoppervlak van 152 vierkante meter is het een flinke eengezinswoning, die ook als 2-onder-1-kapwoning wordt omschreven. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is opgebouwd uit een beperkt aantal te koop staande woningen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €508.375, en hoekwoningen in Hoorn laten een breed prijsspectrum zien.
Vijf kamers, drie woonlagen en een garage
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 526 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 75 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Een aangebouwde stenen garage completeert het geheel. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Risdam-Zuid, een buurt met veel 65-plussers
Met 400 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen". De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 02 heeft een woningvoorraad van 196 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Boodschappen, zorg en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 786 meter, of iets verder bij Ekoplaza of een tweede Albert Heijn. Huisartsenpraktijk Koperslager zit op 515 meter, en de Maelson Apotheek op 852 meter. Voor het ziekenhuis ben je bij Dijklander Ziekenhuis in Hoorn, ook op 852 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Geldelozeweg op 275 meter, met lijn 133. Treinstation Hoorn ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenster 16, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 43 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €508.375, gebaseerd op vier te koop staande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.770, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.935 is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar per vierkante meter ligt de prijs juist iets lager dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 526 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 152 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 274 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent lage energiekosten. De woning is gebouwd in 2013.
Hoe zit het met de tuin en de garage?
De woning heeft een achtertuin van 75 vierkante meter op het westen, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage, wat handig is voor een auto of extra opslagruimte. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 786 meter, gevolgd door Ekoplaza op 1006 meter. Huisartsenpraktijk Koperslager zit op 515 meter, de Maelson Apotheek op 852 meter en Dijklander Ziekenhuis op 852 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer, waaronder Christelijke Basisschool De Rank op 1680 meter. Treinstation Hoorn ligt op 1039 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Geldelozeweg op 275 meter, met buslijn 133. Op 407 meter ligt halte Hoorn, Westfriese Parkweg met lijn 136, en op 553 meter halte Hoorn, Sluiswachter met lijn 133. Treinstation Hoorn ligt op 1039 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Risdam-Zuid?
Bewoners van de wijk Risdam-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt het "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen". Er is ook kritiek: "Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes."
