Koopwoningen Schrijversbuurt, Haarlem
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Schrijversbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Schrijversbuurt, Haarlem
De Schrijversbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 31% van de circa 1.209 woningen is koopwoning, waarvan een groot deel in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Schrijversbuurt beperkt, maar zeker niet oninteressant. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €367.000, wat iets hoger is dan het gemiddelde van de Delftwijk als geheel (€357.000), maar aanzienlijk lager dan het Haarlems gemiddelde van €480.000. Dat verschil maakt de buurt relatief toegankelijk voor wie in Haarlem wil kopen.
De afgelopen twaalf maanden wisselden er tien woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €429.000. De bandbreedte liep van €350.000 tot €600.000, wat aangeeft dat er zowel compactere starterswoningen als ruimere woningen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 76 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.600. Dat is stevig, maar vergelijkbaar met andere naoorlogse buurten in Haarlem. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Schrijversbuurt, Haarlem
De Schrijversbuurt ligt in het zuidwesten van Haarlem, als onderdeel van de Delftwijk. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en dat is te zien: rechte straten, portiekflats, rijtjeswoningen en af en toe een galerijflat wisselen elkaar af. De straatnamen verwijzen naar schrijvers en dichters, van Multatuli tot Hildebrand, wat de buurt een zekere karakter geeft dat je niet snel vergeet als je er eenmaal doorheen rijdt.
Het is geen buurt die indruk maakt met architectonische hoogstandjes, maar bewoners waarderen juist de rust en de overzichtelijkheid. De Schrijversbuurt heeft een wat teruggetrokken karakter vergeleken met de drukkere Rivierenbuurt of de groenere Van Schendelbuurt verderop in de wijk. Hier wonen veel ouderen, wat ook de cijfers bevestigen: de 65-plusgroep is met 740 inwoners veruit de grootste leeftijdsgroep op een totaal van 2.165 inwoners. Dat geeft de buurt een rustig dagritme.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Delftwijk aan de Ampèrestraat biedt een Albert Heijn, een apotheek, een huisarts en diverse kleine winkels op loopafstand. Voor een groter aanbod is het centrum van Haarlem op de fiets goed bereikbaar in zo'n tien tot vijftien minuten. Station Haarlem ligt op ongeveer drie kilometer, maar buslijnen van Connexxion verbinden de buurt met het station en de rest van de stad. Met de auto is de A9 via de Europaweg snel bereikbaar, wat de Schrijversbuurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam of Schiphol.
Groen is er ook, al is het bescheiden. Het Delftwijkpark biedt ruimte voor een wandeling of een bankje in de zon. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere gezinnen die er wonen, al is de buurt niet bepaald kindrijk: de groep van 0 tot 15 jaar telt slechts 245 personen. Een bewoner schrijft op de Schrijversbuurt-pagina: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar. Niet spectaculair, maar prettig wonen." Dat vat het karakter goed samen. Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar noemen soms het gebrek aan levendigheid en de verouderde woningvoorraad als minpunt.
Voor wie is een koophuis in Schrijversbuurt interessant?
Kopen in Schrijversbuurt is het meest aantrekkelijk voor senioren die kleiner willen wonen in een rustige omgeving, en voor starters of tweeverdieners die in Haarlem willen wonen zonder het volledige Haarlems prijsniveau te betalen. Het beperkte aanbod, gemiddeld slechts tien transacties per jaar, vraagt om geduld en alertheid. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Houd er rekening mee dat veel woningen uit de jaren zestig en zeventig stammen en mogelijk energetisch nog te verbeteren zijn. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar de huurwoningen in Schrijversbuurt, waarvan het aanbod groter is. Voor een breder beeld van de Haarlemse koopmarkt zijn wijken als het Haarlemmerhoutkwartier of het Zijlwegkwartier het vergelijken waard.
Wat bewoners zeggen over de Schrijversbuurt
Bewoners omschrijven de Schrijversbuurt als een rustige, functionele buurt waar je goed kunt wonen zonder veel fratsen. Hoge scores gaan doorgaans naar de ligging, de bereikbaarheid per auto en de aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand. Punten die lager scoren zijn de uitstraling van de openbare ruimte en het aanbod aan horeca of cultuur in de buurt zelf. Een bewoner verwoordt het zo: "Alles wat je nodig hebt is er, maar voor gezelligheid moet je toch naar het centrum." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Schrijversbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Schrijversbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je op andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging inplant. Naast de Schrijversbuurt zijn de Van Schendelbuurt en de Rivierenbuurt goede alternatieven binnen dezelfde wijk. Wie een stap verder wil kijken, vindt bij het Houtvaartkwartier of de Oude Stad een heel ander woonmilieu. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Haarlem en meer informatie over de gemeente, zie ook de officiële website van de gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schrijversbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Schrijversbuurt lag de afgelopen twaalf maanden op €429.000, met een bandbreedte van €350.000 tot €600.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 76 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.600. Het aanbod is beperkt, met gemiddeld tien transacties per jaar, dus snel schakelen loont.
Wat is de WOZ-waarde in Schrijversbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Schrijversbuurt bedraagt €367.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de Delftwijk (€357.000), maar flink onder het Haarlems gemiddelde van €480.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt is een rustige, naoorlogse buurt in het zuidwesten van Haarlem met een overwegend oudere bevolking. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid en de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het is geen levendige of trendy buurt, maar wel een stabiele en functionele plek om te wonen.
Is Schrijversbuurt geschikt voor senioren of starters?
De buurt is bij uitstek geschikt voor senioren: de 65-plusgroep is de grootste bevolkingsgroep met 740 van de 2.165 inwoners. Ook voor starters die een appartement willen kopen in Schrijversbuurt kan de buurt interessant zijn, omdat de prijzen lager liggen dan het Haarlems gemiddelde. Gezinnen met jonge kinderen vinden er minder dynamiek en een beperkt aanbod van gezinswoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Schrijversbuurt?
Met de auto is de A9 via de Europaweg snel bereikbaar, handig voor forensen richting Amsterdam of Schiphol. Station Haarlem ligt op circa drie kilometer en is per bus of fiets bereikbaar via lijnen van Connexxion. Het centrum van Haarlem is op de fiets in tien tot vijftien minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Schrijversbuurt?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Schrijversbuurt is de meest voorkomende optie; vrijstaande woningen zijn er nauwelijks. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 76 m².
Is er voldoende groen en zijn er voorzieningen in Schrijversbuurt?
Het Delftwijkpark biedt groenruimte voor een wandeling of ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Delftwijk aan de Ampèrestraat goed bereikbaar, met onder andere een supermarkt, apotheek en huisarts. Voor een ruimer aanbod aan winkels, horeca en cultuur is het centrum van Haarlem de aangewezen bestemming.
