Een royale tussenwoning aan het Edisonplein
Aan het Edisonplein in het Singelkwartier staat deze tussenwoning uit 1929, een huis met flink wat ruimte en een energielabel A. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit de duurste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 307.692 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schiedam hebben gemiddeld een ander prijsniveau, maar dit exemplaar is ook uitzonderlijk groot.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 198 m², de makelaar geeft 173 m² op. Buiten is er een achtertuin van 37 m² op het noordoosten en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Singelkwartier: een gemêleerde buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 27% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Singelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, al is dat oordeel gebaseerd op 18 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens", terwijl een ander de parkeerdruk en het gebrek aan saamhorigheid benoemt.
Winkels, scholen en OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 305 meter, SPAR op 383 meter en Dirk op 485 meter. Basisschool de Peperklip zit op 144 meter, en de huisartsenpraktijk Swammerdam en PanGenix Apotheek zijn beide binnen 300 meter te vinden. De bushalte Kamerlingh Onneslaan met lijnen 3 en 38 ligt op 63 meter, en treinstation Schiedam Centrum op 359 meter. De gemeente Schiedam biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1929 stamt en 80% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Edisonplein 10, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 307.692 euro. Het is daarmee de duurste van de 13 koopwoningen die nu in het Singelkwartier te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.429 euro, terwijl voor deze woning 2.861 euro per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave van 173 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 37 m² op het noordoosten en een balkon. De inhoud van de woning is 501 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van een zuinig label en de genoemde isolatie wijst op relatief lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, en in dit postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom het Edisonplein?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Lidl ligt op 305 meter, SPAR op 383 meter en Dirk op 485 meter. Basisschool de Peperklip zit op 144 meter, De Kubus op 355 meter en Basisschool Kaleidoscoop op 399 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lentiz | LIFE College op 402 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Swammerdam en PanGenix Apotheek zitten beide binnen 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamerlingh Onneslaan op 63 meter, met buslijnen 3 en 38. Op 269 meter ligt halte Lorentzlaan met lijn 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 359 meter. De haltes en het station zijn daarmee goed beloopbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist saamhorigheid. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over het Singelkwartier.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De achtertuin is 37 m² en ligt op het noordoosten. Het Singelkwartier is een buurt in Schiedam-Oost met ruim 2.100 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
