Koopwoningen Sint Jozefparochie-Oost, Deurne

Huizenprijzen en marktcijfers Sint Jozefparochie-Oost, Deurne

De koopmarkt in Sint Jozefparochie-Oost is uitgesproken. Van de 603 woningen in de buurt is 71% een koopwoning, wat de buurt duidelijk een eigendomsbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.412, wat merkbaar hoger is dan het wijkgemiddelde van Sint Jozefparochie (€380.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Deurne (€387.000). Dat geeft aan dat je hier in het duurdere segment van de gemeente terechtkomt.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €695.614. De bandbreedte loopt van €425.000 tot €965.000, wat laat zien dat er zowel toegankelijkere woningen als forse vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 223 m² kom je uit op een prijs van roughly €3.120 per m². Dat zijn geen startersbedragen. De woningvoorraad bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen zijn hier zeldzaam. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost, Deurne

Sint Jozefparochie-Oost is een rustige, groene buurt aan de oostkant van de wijk Sint Jozefparochie, ingeklemd tussen het dorp Deurne en het omliggende agrarische landschap. Het karakter is dorps en ruim: brede straten, veel groen in de tuinen, vrijstaande woningen met opritten en af en toe een stukje bosrand zichtbaar vanuit de achtertuin. Het is geen buurt waar je 's avonds veel leven op straat ziet, maar dat is precies wat veel bewoners hier opzoeken.

De woningen dateren grotendeels uit de jaren zeventig, tachtig en negentig, met hier en daar nieuwere invulbebouwing op vrijgekomen kavels. Je vindt er voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, vaak met ruime percelen. Rijtjeswoningen komen voor maar zijn in de minderheid. Veel woningen zijn in de loop der jaren grondig verbouwd of uitgebouwd, wat de grote gemiddelde oppervlakte van 223 m² verklaart.

Qua voorzieningen is de buurt zelfstandig maar niet overdadig. Op loopafstand vind je basisscholen en een peuterspeelzaal die de wijk bedienen, en voor dagelijkse boodschappen is het centrum van Deurne op de fiets goed bereikbaar. Daar zit een Jumbo en een Albert Heijn, samen met een bescheiden winkelstraat. Sportvereniging DVC Deurne en tennisclub TC Deurne zijn populair onder bewoners, en voor groen hoef je de buurt nauwelijks uit: het Peelgebied en de Deurnese Peel liggen op een paar kilometer afstand, een pluspunt dat bewoners regelmatig noemen.

De bereikbaarheid per auto is goed. De N270 verbindt Deurne snel met Helmond en Venray, en via de A67 ben je in zo'n twintig minuten op de snelweg richting Eindhoven of Venlo. Het treinstation Deurne ligt op circa vijftien minuten fietsen vanuit de buurt en biedt verbindingen richting Eindhoven en Venlo. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie, dus een auto is in de praktijk geen overbodige luxe.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de veiligheid van de buurt. Op de buurtpagina van Sint Jozefparochie-Oost lees je alle reviews en buurtscores per categorie. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier echt ruimte om te ademen, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen buiten. Dat vind je in stedelijkere buurten niet meer zo vanzelfsprekend." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoer en het feit dat je voor grotere winkels of uitgaan toch echt naar Helmond of Eindhoven moet.

Vergeleken met Sint Jozefparochie-West is het oostelijke deel wat rustiger en iets groener van karakter, met gemiddeld grotere percelen. Wie de sfeer van de bredere wijk wil vergelijken, vindt meer context op de pagina over koopwoningen in Sint Jozefparochie.

Past een koophuis in Sint Jozefparochie-Oost bij jou als koper?

De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen met kinderen vinden hier hun plek: 290 huishoudens met kinderen zijn de grootste categorie. Starters hebben het lastig in deze buurt. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €700.000 en een instapprijs vanaf €425.000 is een hypotheek zonder eigen vermogen of overwaarde nauwelijks haalbaar. Overbieden komt voor, zeker op de schaarse goed onderhouden woningen onder de €500.000.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met tuin en een rustige omgeving, dan is dit een serieuze optie. Wil je meer stedelijk gemak of zoek je een appartement kopen in Sint Jozefparochie-Oost, dan is het aanbod beperkt en zijn andere wijken in Deurne mogelijk beter passend. Als alternatief zijn er ook huurwoningen in Sint Jozefparochie-Oost beschikbaar, al is het huuraandeel met 29% relatief klein.

Wat bewoners zeggen over Sint Jozefparochie-Oost

Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief, met sterke scores op veiligheid, groen en de sfeer van de buurt. Minder enthousiast zijn ze over het openbaar vervoer en de beperkte lokale voorzieningen. Een bewoner vat het samen: "Rustig, groen en veilig. Ideaal voor een gezin, maar je moet er wel rekening mee houden dat je voor alles de auto nodig hebt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Sint Jozefparochie-Oost

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast dit oostelijke deel van de wijk kun je ook kijken naar het aanbod in Sint Jozefparochie-West of in andere wijken zoals Heiakker, Koolhof en Vlierden. Voor een volledig beeld van de gemeente kun je alle koopwoningen in Deurne bekijken. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Deurne.