Koopwoningen Staatsliedenbuurt, Loon op Zand
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Staatsliedenbuurt en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Staatsliedenbuurt, Loon op Zand
De koopmarkt in de Staatsliedenbuurt is overwegend in handen van eigenaar-bewoners: 69% van de 270 woningen is een koopwoning, terwijl 31% wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €311.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Kaatsheuvel-West (€345.000) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van Loon op Zand (€365.000). Toch vertellen de feitelijke verkoopprijzen een ander verhaal: over de afgelopen twaalf maanden werden er zes woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €614.000 en een bandbreedte van €300.000 tot €995.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² komt dat neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.580. Die brede bandbreedte wijst erop dat het aanbod sterk varieert, van compactere rijwoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Staatsliedenbuurt, Loon op Zand
De Staatsliedenbuurt is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het westelijke deel van Kaatsheuvel. De straatnamen verwijzen naar staatslieden uit de Nederlandse geschiedenis, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. Qua sfeer is het hier dorps en overzichtelijk: geen drukke winkelstraten, maar wel een prettige mix van gezinswoningen en iets ruimere kavels richting de randen van de buurt. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende woningtypen. Hier en daar staan ook vrijstaande woningen, wat de hogere uitschieters in de verkoopprijzen verklaart.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Kaatsheuvel, op fietsafstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere supermarkten, samen met winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het Woonhart in Kaatsheuvel een bekende bestemming in de regio. Kinderen uit de buurt gaan veelal naar basisscholen in Kaatsheuvel zelf, waarvan er meerdere op loopafstand liggen. Sportief zijn bewoners actief bij lokale verenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten die in en rond Kaatsheuvel actief zijn. Groen is er volop in de directe omgeving: de Loonse en Drunense Duinen, een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa, liggen op slechts enkele kilometers afstand en zijn per fiets goed te bereiken.
Qua bereikbaarheid is de buurt aangewezen op de auto of de fiets voor de meeste verplaatsingen. Er rijden buslijnen door Kaatsheuvel richting Waalwijk en Tilburg, maar een treinstation in de directe omgeving ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Waalwijk (buslijn) of station Tilburg, bereikbaar via de N261. Met de auto ben je via die weg in circa twintig minuten in Tilburg en in een vergelijkbare tijd richting 's-Hertogenbosch via de A59. Voor wie dagelijks forens, is een eigen auto vrijwel onmisbaar.
Bewoners waarderen de rust en de sociale cohesie in de buurt. Op de buurthoofdpagina van de Staatsliedenbuurt lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar nog. Ideaal als je kinderen hebt en niet midden in de drukte wilt wonen." Kritische noten gaan soms over de beperkte loopafstand naar voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met de nabijgelegen Bloemenbuurt of de Hil (noord) is de Staatsliedenbuurt iets rustiger van karakter en heeft ze een iets ouder woningbestand. Wie meer variatie in woningtypen zoekt, kan ook kijken naar Pannenhoef (west) of de andere buurten binnen Kaatsheuvel-West.
Voor wie is een koophuis in Staatsliedenbuurt interessant?
Op basis van de demografische samenstelling is de Staatsliedenbuurt duidelijk een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en rust, en voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige, overzichtelijke woonomgeving. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van €614.000 en een ondergrens van €300.000 is de instapdrempel fors. Wie flexibel wil zijn, kan ook de huurwoningen in Staatsliedenbuurt bekijken als alternatief. Houd er rekening mee dat het jaarlijks aantal transacties laag ligt, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt.
Wat bewoners zeggen over de Staatsliedenbuurt
Bewoners omschrijven de Staatsliedenbuurt als een rustige, kindvriendelijke buurt waar de sociale lijnen kort zijn. De scores liggen het hoogst op veiligheid en leefbaarheid, en iets lager op voorzieningenniveau en bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een bewoner vat het samen: "Hier woon je lekker rustig, de kinderen spelen buiten en je kent je buren. Alleen voor alles met de auto, maar dat nemen we op de koop toe." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van de Staatsliedenbuurt. Meer algemene informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Loon op Zand.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Staatsliedenbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging inplant. Naast koopwoningen in Staatsliedenbuurt kun je ook kijken naar het aanbod in de Draaiboom, de Hil (zuid) of andere buurten binnen de wijk. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in Kaatsheuvel-West of verken wijken als Kaatsheuvel-Oost en De Moer voor een completer beeld van de koopmarkt in de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Staatsliedenbuurt?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Staatsliedenbuurt op €614.000, met een bandbreedte van €300.000 tot €995.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 134 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.580. De grote spreiding geeft aan dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen worden verhandeld.
Wat is de WOZ-waarde in Staatsliedenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Staatsliedenbuurt bedraagt €311.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Kaatsheuvel-West (€345.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Loon op Zand (€365.000). Het verschil tussen WOZ-waarde en feitelijke verkoopprijzen is opvallend groot, wat deels verklaard wordt door het relatief kleine aantal transacties per jaar.
Hoe is het wonen in Staatsliedenbuurt?
Wonen in Staatsliedenbuurt betekent kiezen voor rust, overzicht en een dorpse sfeer. De buurt bestaat voornamelijk uit gezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met korte lijnen naar buren en een kindvriendelijke omgeving. Bewoners waarderen de leefbaarheid en veiligheid, maar noemen de afhankelijkheid van de auto als aandachtspunt.
Is Staatsliedenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Staatsliedenbuurt is nadrukkelijk een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de buurt scoort goed op veiligheid en rust. Er zijn basisscholen op fietsafstand in Kaatsheuvel en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor starters is de instapdrempel door de hoge verkoopprijzen wel een drempel.
Hoe is de bereikbaarheid van Staatsliedenbuurt?
De Staatsliedenbuurt is goed bereikbaar per auto via de N261 richting Tilburg (circa twintig minuten) en de A59 richting Waalwijk en 's-Hertogenbosch. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen vanuit Kaatsheuvel, maar een eigen treinstation ontbreekt. Voor dagelijkse verplaatsingen is een auto vrijwel onmisbaar; de fiets is een goed alternatief voor ritten binnen Kaatsheuvel zelf.
Welk type woningen kun je kopen in Staatsliedenbuurt?
Het woningbestand in de Staatsliedenbuurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Hier en daar staan ook vrijstaande woningen, die de hogere uitschieters in de verkoopprijzen verklaren. Een appartement kopen in Staatsliedenbuurt behoort tot de mogelijkheden maar is minder gangbaar; het aanbod is overwegend grondgebonden.
Is er veel aanbod te koop in Staatsliedenbuurt en hoe snel worden woningen verkocht?
Het aantal transacties in de Staatsliedenbuurt is beperkt: over de afgelopen twaalf maanden werden er zes woningen verkocht. Dat betekent dat het aanbod schaars is en je snel moet handelen als er iets vrijkomt. De actuele verkooptijd en het huidige aanbod vind je bovenaan deze pagina. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar omliggende buurten binnen Kaatsheuvel-West.
