Huurwoningen Staatsliedenbuurt, Loon op Zand

Huurprijzen en marktcijfers Staatsliedenbuurt, Loon op Zand

De Staatsliedenbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 69% van de woningen is in particulier bezit, terwijl 31% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het leeuwendeel in handen van een woningcorporatie (29%), waardoor het vrije sector huuraanbod beperkt is. Slechts zo'n 3% van de woningvoorraad valt onder overige verhuurders. Bekijk de actuele gemiddelde huurprijs en het beschikbare aanbod bovenaan deze pagina, want die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.

De gemiddelde WOZ-waarde in de Staatsliedenbuurt ligt op circa 311.000 euro. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Kaatsheuvel-West (345.000 euro) en het gemeentegemiddelde van Loon op Zand als geheel (365.000 euro). Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt doorgaans ook de huurprijzen in de vrije sector: huren in Staatsliedenbuurt is in vergelijking met andere delen van de gemeente relatief betaalbaar. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachtlijsten via de regionale corporatie. Voor de vrije sector geldt dat het aanbod beperkt is en woningen doorgaans snel worden verhuurd.

Wonen in Staatsliedenbuurt, Loon op Zand

De Staatsliedenbuurt is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het westelijke deel van Kaatsheuvel, onderdeel van de gemeente Loon op Zand. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar staatslieden, een patroon dat je vaker ziet in naoorlogse uitbreidingswijken uit de jaren vijftig en zestig. De bebouwing bestaat grotendeels uit grondgebonden rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit die periode, met hier en daar wat jaren-zeventig toevoegingen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met voortuinen en bomen langs de rijbaan. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur, maar juist door de rustige, dorpse sfeer die veel bewoners waarderen.

De bevolkingsopbouw bevestigt dat beeld: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (ruim 200 van de circa 650 inwoners), gevolgd door gezinnen in de leeftijd 25 tot 45. Er wonen relatief weinig studenten of jonge starters. Ruim 44% van de huishoudens is gehuwd en de meest voorkomende huishoudensvorm is het gezin met kinderen. Dat maakt de buurt rustig en stabiel, maar ook wat minder levendig dan jongere buurten elders in Kaatsheuvel.

Voorzieningen in de Staatsliedenbuurt

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Kaatsheuvel, op loopafstand van de buurt. Daar vind je onder meer een supermarkt en kleinere winkels. Basisscholen zijn bereikbaar binnen de wijk Kaatsheuvel-West, zodat kinderen niet ver hoeven te fietsen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Kaatsheuvel of Waalwijk. Sportverenigingen in en rond Kaatsheuvel bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten. Recreatief groen is in de directe omgeving aanwezig, en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte fietsafstand, wat een duidelijk pluspunt is voor natuurliefhebbers.

Bereikbaarheid

De Staatsliedenbuurt ligt gunstig ten opzichte van de N261, de verbindingsweg richting Waalwijk en de A59. Met de auto ben je in circa tien minuten op de snelweg en van daaruit snel richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Het openbaar vervoer in Kaatsheuvel is bescheiden: er rijden buslijnen richting Waalwijk en Tilburg, maar de frequentie is beperkt. Een eigen auto of fiets is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsen naar het centrum van Kaatsheuvel duurt slechts een paar minuten. Parkeren gaat in de Staatsliedenbuurt doorgaans zonder vergunning, wat prettig is voor bewoners met een auto.

Wat bewoners zeggen

Op de buurtpagina van Staatsliedenbuurt lees je de ervaringen van mensen die er daadwerkelijk wonen. Bewoners noemen de rust en de overzichtelijke opzet van de buurt als sterke punten. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en voor de kinderen is het veilig spelen op straat." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of uitjes.

Ter vergelijking: de nabijgelegen Bloemenbuurt heeft een vergelijkbaar dorps karakter maar kent een iets andere bevolkingssamenstelling. Ook Draaiboom en de buurten Hil (noord) en Hil (zuid) liggen in dezelfde wijk en bieden soms meer of ander huurwoningaanbod. Het loont de moeite om die buurten mee te nemen in je zoektocht als je flexibel bent in locatie.

Past huren in Staatsliedenbuurt bij jou?

De Staatsliedenbuurt spreekt vooral gezinnen aan die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een betaalbare huurprijs ten opzichte van het gemeentegemiddelde. Het beperkte vrije sector huuraanbod betekent dat je snel moet reageren als er een huurhuis beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt liggen. Voor een sociale huurwoning is inschrijving bij de regionale woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met een wachtlijst. Wie liever koopt, kan ook kijken naar de koopwoningen in Staatsliedenbuurt als alternatief, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarde vergeleken met de rest van de gemeente.

Huurwoningen vergelijken in en rond Staatsliedenbuurt

Zoek je een appartement huren in Staatsliedenbuurt of een woning huren in de bredere omgeving? Dan is het handig om ook het aanbod in de rest van Kaatsheuvel-West te bekijken, waar de huurprijzen en het woningaanbod vergelijkbaar zijn. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Kaatsheuvel-Oost of het aanbod van huurwoningen in de gemeente Loon op Zand als geheel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Loon op Zand biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via de officiële gemeentewebsite. Bekijk de beschikbare huurwoningen en actuele huurprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.