Koopwoningen Loon op Zand
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Loon op Zand, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind jouw koopwoning in Kaatsheuvel, Loon op Zand of De Moer.
Huis kopen in Loon op Zand: de woningmarkt in 2026
Loon op Zand is een gemeente in het hart van Noord-Brabant die bestaat uit drie kernen: Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Moer. Met ruim 23.850 inwoners is het een gemeente waar dorps karakter en goede bereikbaarheid samengaan. Kaatsheuvel is veruit de grootste kern en biedt de meeste voorzieningen, terwijl het dorp Loon op Zand en het kleine De Moer rustiger en landelijker zijn. De ligging tussen Tilburg en Waalwijk maakt forensen het leven makkelijk, en de Efteling als grootste werkgever geeft de lokale economie een uniek karakter.
De woningmarkt in Loon op Zand is overwegend een koopmarkt: 65% van de ruim 10.500 woningen is koopwoning, 35% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €365.000, maar de daadwerkelijke verkoopprijzen liggen hoger. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 209 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €685.741. De bandbreedte is groot: van €100.000 voor een appartement tot €2.250.000 voor de duurste vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 187 m², wat aangeeft dat er veel ruime gezinswoningen omgaan. Bovenaan deze pagina vind je de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Buurtje.nl bundelt woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De beste wijken om een huis te kopen in Loon op Zand
De gemeente Loon op Zand telt vier hoofdwijken, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Of je nu een starter bent die zoekt naar een betaalbaar appartement of een gezin dat ruimte wil, er zit verschil in wat de wijken bieden. Hieronder de belangrijkste gebieden op een rij.
Kaatsheuvel-Oost: rustig wonen met de hoogste buurtscore
Het oostelijke deel van Kaatsheuvel is het gebied rond de Gasthuisstraat en richting de Loonse en Drunense Duinen. Dit deel van het dorp scoort een 9,0 bij bewoners op Buurtje.nl, de hoogste score in de hele gemeente. Bewoners waarderen vooral het groen en de rust. Het is een wijk met veel eengezinswoningen uit de jaren '70 tot '90, populair bij gezinnen en doorstromers. De nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen is een groot pluspunt voor wie van natuur houdt. Prijzen liggen hier iets boven het gemeentelijk gemiddelde door de gewilde ligging. Bekijk het woningaanbod in Kaatsheuvel-Oost voor de actuele stand.
Kaatsheuvel-West: het centrum en de voorzieningen
Kaatsheuvel-West omvat het centrum met winkels langs de Hoofdstraat, supermarkten, de bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Deze wijk scoort een 7,3 bij bewoners. De bereikbaarheid wordt gewaardeerd (8,2), net als het onderwijs (8,2), maar op het vlak van gemeenschapsgevoel (7,5) en huisvesting (7,0) is er ruimte voor verbetering. Een bewoner uit Kaatsheuvel-West merkt op: "De voorzieningen zijn goed, maar sommige straten kunnen wel een opknapbeurt gebruiken." Voor starters en alleenstaanden is dit de wijk met de meeste appartementen en rijtjeswoningen in het lagere prijssegment. Ontdek wat er te koop staat in Kaatsheuvel-West.
Loon op Zand: dorps wonen bij kasteel en bos
Het dorp Loon op Zand zelf is kleiner en heeft een landelijk karakter rond het kasteel en de Sint-Jansbasiliek. Hier wonen vooral gezinnen en oudere bewoners die de rust verkiezen boven een groot winkelaanbod. De voorzieningen zijn beperkter dan in Kaatsheuvel: een kleine supermarkt, basisschool en sportverenigingen. De woningen zijn gemiddeld ruimer en de kavels groter, wat de prijzen per woning hoger maakt, maar de prijs per vierkante meter is vaak vergelijkbaar. Bekijk de beschikbare woningen in het dorp Loon op Zand.
De Moer: het kleinste dorp met een hecht gemeenschapsgevoel
De Moer is een klein lintdorp ten noorden van Loon op Zand met slechts enkele honderden inwoners. Het aanbod is beperkt, maar wie hier een woning vindt, krijgt een hechte dorpsgemeenschap en veel ruimte. Er zijn geen winkels of scholen in De Moer zelf; daarvoor rijd je naar Kaatsheuvel of Loon op Zand. De prijzen variëren sterk: van betaalbare oudere woningen tot duurdere vrijstaande huizen met grote tuinen. Bekijk het aanbod in De Moer.
Wil je een compleet beeld van alle wijken, inclusief bewonersreviews en scores op veiligheid, groen en voorzieningen? Bekijk dan alle beoordelingen en wijkinformatie van Loon op Zand.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Loon op Zand?
Ten eerste: kijk goed naar het verschil tussen de kernen. Kaatsheuvel biedt de meeste voorzieningen en een breder aanbod, maar wie rust en ruimte zoekt is in het dorp Loon op Zand of De Moer beter af. De prijsverschillen tussen wijken zijn aanzienlijk, dus vergelijk niet alleen woningen maar ook buurten.
Ten tweede: houd rekening met de marktomstandigheden. Met 209 verkopen in het afgelopen jaar en een gemiddelde prijs van bijna €686.000 is de markt in Loon op Zand niet goedkoop. Vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers gaan snel. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, want populaire woningen trekken meerdere bieders.
Ten derde: let op de bereikbaarheid per wijk. Kaatsheuvel ligt dicht bij de A261 richting Tilburg en de N261 naar Waalwijk, maar openbaar vervoer is beperkt tot buslijnen. Een auto is in deze gemeente vrijwel noodzakelijk, zeker in De Moer en het dorp Loon op Zand.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om wijken objectief te vergelijken op punten als veiligheid, groen en voorzieningen. Dat geeft je informatie die je bij een bezichtiging niet zomaar opdoet. Zoek je liever flexibiliteit zonder direct te kopen? Bekijk dan ook de mogelijkheden om een woning te huren in Loon op Zand.
Wat bewoners zeggen over wonen in Loon op Zand
Bewoners beoordelen de gemeente Loon op Zand met een 7,9 op basis van 6 reviews. De hoogste scores gaan naar groen (8,3), bereikbaarheid (8,2), schoonheid (8,2) en onderwijs (8,2). Veiligheid scoort een 8,0. Huisvesting krijgt met een 7,0 de laagste score, wat past bij het beeld van een krappe markt met stijgende prijzen. Een bewoner van Kaatsheuvel-Oost schrijft: "Fijn wonen hier, veel groen in de buurt en je bent zo in de Duinen. Wel jammer dat er weinig te koop komt." Benieuwd naar meer ervaringen? Lees alle bewonersreviews van Loon op Zand.
Koopwoningen in de buurt van Loon op Zand
Zoek je ook in de regio rond Loon op Zand? De woningmarkt in Midden-Brabant biedt diverse opties. Kijk bijvoorbeeld naar woningen in Alphen-Chaam voor een nog landelijker karakter, het aanbod in Altena richting de Biesbosch, of huizen in Baarle-Nassau met zijn bijzondere grensligging. Ook Bergen op Zoom en Bergeijk zijn het bekijken waard als je flexibel bent qua locatie. Meer over de hele regio vind je op de pagina van provincie Noord-Brabant.
Het actuele koopaanbod in Loon op Zand bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Loon op Zand, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtinformatie en scores, zodat je meteen weet wat je van de omgeving kunt verwachten. Voor meer achtergrondinformatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Loon op Zand.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Loon op Zand?
Het actuele aantal koopwoningen in Loon op Zand vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, waaronder makelaars en woningplatforms. Omdat het aanbod continu wisselt, is de pagina altijd actueel.
Wat kost een koophuis in Loon op Zand?
De gemiddelde koopprijs in Loon op Zand lag het afgelopen jaar op €685.741. De bandbreedte is groot: van circa €100.000 voor een appartement tot €2.250.000 voor de duurste vrijstaande woningen. In Kaatsheuvel-West vind je over het algemeen goedkopere woningen dan in Kaatsheuvel-Oost of het dorp Loon op Zand, waar meer vrijstaande huizen staan.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Loon op Zand?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €685.741 en een gemiddelde oppervlakte van 187 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.667. Dit is een gemiddelde; appartementen in het centrum van Kaatsheuvel hebben een andere m²-prijs dan vrijstaande woningen in De Moer. De actuele prijs per m² staat bovenaan deze pagina.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Loon op Zand?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 209 verkochte woningen in het afgelopen jaar is er een gezonde doorstroom, maar het aanbod is niet ruim. Populaire woningtypes zoals twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen gaan relatief snel van de markt.
Welke wijken in Loon op Zand zijn het populairst om een huis te kopen?
Kaatsheuvel-Oost scoort met een 9,0 het hoogst bij bewoners en is geliefd om het groen en de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen. Kaatsheuvel-West scoort een 7,3 en biedt de meeste voorzieningen en een breder prijsaanbod. Het dorp Loon op Zand is populair bij wie rust en ruimte zoekt. Elk gebied heeft een eigen karakter en prijsniveau.
Is Loon op Zand een goede plek om een huis te kopen?
Loon op Zand biedt een combinatie van dorps wonen en goede bereikbaarheid richting Tilburg en Waalwijk. De gemeente telt 23.850 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 68% en bewoners geven het een 7,9. Sterke punten zijn het groen (8,3), de veiligheid (8,0) en het onderwijs (8,2). De WOZ-waarde van €365.000 ligt onder het gemiddelde van de Randstad, maar de daadwerkelijke koopprijzen zijn hoger door de grote woningen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Loon op Zand?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor woningen, 0% voor starters onder de €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €685.741 komt dit neer op circa €27.000 tot €41.000 extra. Starters tot 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor de startersvrijstelling.
Hoe is de bereikbaarheid van Loon op Zand?
Kaatsheuvel ligt direct aan de N261 richting Waalwijk en via de A261 ben je snel op de A59 en in Tilburg. Met de auto ben je in 15 minuten in Tilburg en 20 minuten in Waalwijk. Openbaar vervoer is beperkt tot busverbindingen; er is geen treinstation. Een auto is voor de meeste bewoners noodzakelijk, zeker in De Moer en het dorp Loon op Zand.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Loon op Zand?
Ja, op Buurtje.nl kun je per wijk zoeken. De gemeente heeft vier hoofdwijken: Kaatsheuvel-Oost, Kaatsheuvel-West, het dorp Loon op Zand en De Moer. Per wijk zie je het woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Loon op Zand?
De gemeente Loon op Zand telt 10.516 woningen. Daarvan is 65% koopwoning en 35% huurwoning (23% corporatiewoning, 12% overige verhuur). Het woningbestand bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, wat de relatief hoge gemiddelde oppervlakte van 187 m² bij verkopen verklaart.
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Ik vindt het reedelijk
De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.
-
Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp
