15 huizen te koop in buurt Standdaarbuiten, Moerdijk

Huizenprijzen en marktcijfers Standdaarbuiten, Moerdijk

De koopmarkt in Standdaarbuiten is stevig. Van de 852 woningen in deze buurt is 71% koopwoning, wat aangeeft dat dit een dorp is waar mensen bewust voor kiezen om te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €338.000, iets onder het wijkgemiddelde van €355.000 en vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Moerdijk (€335.000). Dat geeft een realistisch beeld: Standdaarbuiten is niet het duurste deel van de wijk, maar ook zeker geen uitzondering naar beneden.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €562.153. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €900.000, wat laat zien dat het aanbod divers is: van een instapwoning tot een ruime vrijstaande woning. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 187 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.005 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande woningen; appartementen zijn hier schaars. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Standdaarbuiten, Moerdijk

Standdaarbuiten is een compact West-Brabants dorp dat je pas echt begrijpt als je er een tijdje rondloopt. Het is geen forensendorp dat 's avonds leegloopt, maar een gemeenschap die zichzelf serieus neemt. De woningen staan verspreid over een overzichtelijk stratenpatroon rondom de kern, met aan de randen meer vrijstaande bebouwing en lint-achtige bebouwing richting het buitengebied. Een deel van de woningvoorraad stamt uit de jaren zeventig en tachtig, maar er zijn ook nieuwere koopwoningen te vinden. Het karakter is dorps en rustig, met veel groen in de directe omgeving, al scoren bewoners het groen in de buurt zelf met een 5.3, wat suggereert dat de openbare groenvoorziening binnen de bebouwde kom wat mager is.

Qua voorzieningen heeft Standdaarbuiten het nodige in huis voor een dorp van bijna 2.000 inwoners. Er is een basisschool, een dorpshuis, en sportverenigingen die het sociale leven structureren. Supermarktvoorzieningen zijn aanwezig, al is men voor een groter aanbod aangewezen op omliggende plaatsen. Het dorpsleven draait op evenementen: een jaarlijkse dorpsweek, carnaval, een wielerronde en muziekavonden bij De Standaardt zorgen voor sociale cohesie. Bewoner A. omschrijft het treffend: "Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorp in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurtactiviteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge."

De bereikbaarheid per auto is een duidelijk pluspunt. De A17 en A29 liggen op korte afstand, waardoor Roosendaal, Breda, Rotterdam en zelfs Antwerpen goed bereikbaar zijn. Bewoner Curly wijst er ook op dat tanken net over de grens in België aantrekkelijk is. De bereikbaarheid per openbaar vervoer scoort echter een magere 5.7 bij bewoners: een treinstation is er niet, en bussen rijden beperkt. Wie dagelijks forenst zonder auto, moet dat meewegen bij een beslissing om hier een woning te kopen.

De buurt scoort opvallend hoog op veiligheid (9.7) en gemeenschapsgevoel (9.7), twee scores die je niet overal tegenkomt. Curly zegt het kort maar krachtig: "Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen." De totale bewonerscore komt uit op 7.3 op basis van drie beoordelingen. Bekijk alle scores en reviews op de buurtpagina van Standdaarbuiten. Wil je de buurt vergelijken met aangrenzende gebieden, kijk dan ook naar Kreek of Verspreide huizen Standdaarbuiten, twee andere buurten binnen dezelfde wijk.

Past een koophuis in Standdaarbuiten bij jou als koper?

Standdaarbuiten trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, en dat is in de woningmarkt terug te zien: de beschikbare woningen zijn gemiddeld ruim (187 m²) en de prijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde. Starters die een appartement kopen in Standdaarbuiten zoeken, zullen merken dat het aanbod in dat segment beperkt is. Doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken in een dorpse omgeving met een sterke gemeenschap doen hier meer kans. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden slechts 17 woningen verkocht in een jaar. Dat vraagt om geduld en een snelle beslissing als er iets vrijkomt. Wie twijfelt of kopen op dit moment past, kan ook kijken naar het huuraanbod in de gemeente via koopwoningen in Moerdijk als vergelijkingskader.

Wat bewoners zeggen over Standdaarbuiten

Standdaarbuiten krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.3 uit 10, gebaseerd op drie reviews. De uitschieters zijn duidelijk: veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren allebei een 9.7, terwijl schoonheid (4.7) en groen (5.3) minder goed uit de bus komen. Bereikbaarheid scoort een 5.7, wat aansluit bij de beperkte OV-verbindingen. Bewoner A. geeft het een 6.5 en voegt toe dat het dorp gezellig is maar dat overlast van jongeren soms aanwezig is. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de overzichtspagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Standdaarbuiten

Buurtje.nl bundelt het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt in welke omgeving je terechtkomt. Naast dit dorp kun je ook kijken naar koopwoningen in Standdaarbuiten op wijkniveau, of vergelijken met andere wijken in de gemeente zoals Zevenbergen, Klundert of Langeweg. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Moerdijk. Een volledig beeld van het woningaanbod in de regio geeft de wijkpagina van Standdaarbuiten.