Veerstraat 3
Standdaarbuiten, Moerdijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Veerstraat in Standdaarbuiten ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1880 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale ruimtes die je niet snel in nieuwbouw vindt. Met 568 m² woonoppervlak op een perceel van 1065 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie houdt van ruimte. De vraagprijs van €1.250.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van dit type woning in de regio. Vergelijk het met andere vrijstaande woningen in Moerdijk om een beeld te krijgen.
Standdaarbuiten: rustig dorpsleven
Standdaarbuiten is een dorp waar rust en groen centraal staan. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen." Een ander noemt het "super gezellig, maar echt een typisch dorp." De gemeenschap is hecht, met veel activiteiten zoals een dorpsweek en carnaval. Wel zijn er zorgen over verlichting en afval na evenementen. De buurt telt veel eengezinswoningen en koopwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Meer over de buurt Standdaarbuiten.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Aldi en PLUS zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar RK bs Aventurijn, een basisschool op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oudenbosch, ongeveer tien minuten met de auto. Het dorp heeft een bushalte, maar het openbaar vervoer is beperkt. De gemeente Moerdijk zorgt voor het onderhoud van de openbare ruimte.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Veerstraat 3, Standdaarbuiten
Is €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €626.000, maar dat komt doordat deze woning met 568 m² veel groter is dan gemiddeld (218 m²). In de buurt zijn slechts vijf koopwoningen beschikbaar, met prijzen tot €900.000. Deze woning is uniek in zijn soort, dus een directe vergelijking is lastig. De prijs per m² is ongeveer €2.200, terwijl het buurtgemiddelde €3.032 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig gezien de oppervlakte.
Hoe is de buurt Standdaarbuiten om in te wonen?
Standdaarbuiten is een rustig dorp met veel groen en een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de dorpsactiviteiten zoals carnaval en de jaarlijkse wielerronde. Wel zijn er klachten over afval na evenementen en te hard rijdende auto's 's nachts. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 306, wat het rustige karakter bevestigt. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook anoniemer wonen mogelijk is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is, vooral omdat het een oudere woning uit 1880 betreft. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen label B of C, dus deze woning scoort minder goed. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een moderne woning.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er is een basisschool (RK bs Aventurijn) op loopafstand (674 m). Voor de dagelijkse boodschappen is er een SPAR op 347 m. Andere supermarkten zoals Aldi en PLUS zijn op 2 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oudenbosch (4,9 km). Het dorp heeft ook een bibliotheek en een huisartsenpraktijk op korte afstand. Het openbaar vervoer is beperkt tot buurtbussen die tot ongeveer 18:00 uur rijden.
Hoe veilig is Standdaarbuiten?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 35, wat relatief laag is. Bewoners geven echter aan dat de verlichting op sommige plekken slecht is en dat er 's nachts te hard wordt gereden. Een bewoner noemt dat ze bijna haar hond onder een auto kreeg. Ook wordt er melding gemaakt van groepen jongeren die overlast veroorzaken. Over het algemeen is het een veilig dorp, maar met aandachtspunten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 86 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (11). De gemiddelde verkoopprijs was €541.055, wat lager is dan de huidige vraagprijzen. Dit kan betekenen dat woningen in Standdaarbuiten iets langer te koop staan, maar dat hangt sterk af van de specifieke woning.
