Koopwoningen Tanthof-West, Delft
Zoek je een koopwoning in Tanthof-West? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Tanthof-West: wat betaal je voor een woning?
In Tanthof-West is ongeveer 55% van de woningvoorraad koopwoning, wat de wijk een gemengd karakter geeft tussen eigenaar-bewoners en huurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €324.000, iets boven het Delftse gemiddelde van €322.000. Wie een koophuis in Tanthof-West zoekt, moet rekening houden met flink hogere transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €529.981. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €2.600.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteenloopt qua type en grootte. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak was 124 m². Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, maar ook appartementen en enkele vrijstaande objecten komen voor. Wie een appartement kopen in Tanthof-West overweegt, vindt dat vooral in de lagere prijsklassen. De hogere transactieprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde laten zien dat de markt competitief is. Vergelijk je met andere wijken, bekijk dan ook de koopwoningen in Delft voor een breder beeld.
Tanthof-West van binnenuit: groen, rustig, maar niet voor iedereen
Wonen in Tanthof-West betekent kiezen voor een naoorlogse gezinswijk aan de zuidwestkant van Delft. De wijk heeft een duidelijk stempel: ruim opgezet, veel portiekflats en rijtjeswoningen, brede straten en een overwegend rustige sfeer. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat de toon zet: dit is geen bruisende studentenwijk, maar een plek waar mensen al jaren wonen en de buurt kennen. Of willen kennen, want dat laatste is niet vanzelfsprekend.
Op Buurtje.nl scoort Tanthof-West een 6,7 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Bereikbaarheid (7,5) en voorzieningen (7,5) worden het best beoordeeld, terwijl schoonheid (5,0) en huisvesting (6,0) duidelijk lager scoren. Een van de reviewers omschrijft de wijk als een "bij mekaar geraspte bende" en klaagt over een gebrek aan gemeenschapsgevoel, overlast van hangjongeren en honden in de speeltuinen. Dat is een eerlijk geluid dat je niet op Funda leest. Lees alle bewonerservaringen op de wijkpagina van Tanthof-West, inclusief de deelscores per categorie.
Qua voorzieningen scoort de wijk beter dan je op basis van de sfeerreviews zou verwachten. Er zijn basisscholen in de wijk, en de onderwijsscore van bewoners is opvallend hoog: een 10 uit 10. Het winkelcentrum Tanthof biedt dagelijkse boodschappen, met onder andere een supermarkt op loopafstand voor de meeste bewoners. Groen is er, maar beperkt: de score van 6,5 klopt met de inrichting van de wijk, die vooral bestaat uit pleinen en smalle groenstroken. De Afrikabuurt-Oost en de Latijns Amerikabuurt zijn aangrenzende buurten met een vergelijkbaar karakter. Voor meer groen en ruimte kijk je beter naar Delftse Hout. Bereikbaarheid is een sterk punt: de wijk ligt dicht bij de A13 richting Den Haag en Rotterdam, en per bus ben je snel bij station Delft, van waaruit intercity's rijden naar Den Haag Centraal (circa 10 minuten) en Rotterdam Centraal (circa 15 minuten). Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Delft.
Voor wie is kopen in Tanthof-West een goede keuze?
Tanthof-West spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken voor een redelijke prijs, al is de gemiddelde transactieprijs van bijna €530.000 geen koopje. Starters vinden mogelijk een instap bij de onderkant van de bandbreedte, maar moeten rekening houden met overbieden en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Wie flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Tanthof-West, waarvan het aandeel 45% is. De wijk is minder geschikt voor wie veel waarde hecht aan levendigheid of stedelijke uitstraling, maar biedt praktische voordelen op het gebied van bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
Koopwoning zoeken in Tanthof-West en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Tanthof-West met nabijgelegen wijken als Vrijenban, Voordijkshoorn of de Binnenstad om te zien welke buurt het beste bij jou past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Tanthof-West gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht in Tanthof-West tegen een gemiddelde koopprijs van €529.981. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €2.600.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddelde verkochte woonoppervlak was 124 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €324.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Tanthof-West?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, of 10,4% als dat niet het geval is), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken doorgaans op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Vraag altijd een gespecificeerde offerte op bij een notaris in de regio Delft.
Wat voor woningen kun je kopen in Tanthof-West?
Het aanbod in Tanthof-West bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en rijtjeswoningen, passend bij het naoorlogse karakter van de wijk. Er zijn ook appartementen beschikbaar, doorgaans in de lagere prijsklassen. Vrijstaande woningen komen minder voor maar zijn niet afwezig, zoals de brede verkoopbandbreedte laat zien. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 124 m².
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Tanthof-West?
Tanthof-West ligt gunstig ten opzichte van de A13, waarmee je snel richting Den Haag of Rotterdam rijdt. Per openbaar vervoer ben je via de bus verbonden met station Delft, van waaruit intercity's rijden naar Den Haag Centraal (circa 10 minuten) en Rotterdam Centraal (circa 15 minuten). Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7,5 uit 10, wat een van de hogere scores binnen de wijk is.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis koop in Tanthof-West?
Tanthof-West heeft basisscholen binnen de wijk en scoort opvallend hoog op onderwijs: bewoners geven dit een 10 uit 10. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Delft, maar die zijn goed bereikbaar. De hoge onderwijsscore maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen die een koopwoning zoeken.
Geen. Ieder op zich. Is komen en gaan met mensen Er kan een hoop beter Er is niet genoeg groen in de buurt. Zuiplappen in de poort en speeltuinen. Hang jongeren enz. Ieder op zich. Mensen laten hun hond uit speeltuin poorten voortuinen enz wat een pestbende is het. Als ik de kans krijg weg te gaan ben ik weg‼️ Wat een vervelende wijk is het geworden. Onveilig inbraken enz. Bah.
Iedereen is met elkaar begaan, we staan voor elkaar klaar in de leuke tijden en de moeilijke. Er is altijd wel tijd voor een praatje en je voeld je meteen welkom. En wat ik ook heel fijn vind is dat mijn kinderen gewoon veilig buiten kunnen spelen want iedereen kent elkaar en houdt een oogje in het zeil. Al met al een heerlijke buurt om in te wonen en een goede veilige plek waar mijn kids kunnen opgroeien
