Koopwoningen Tichelkamp, Borne

Huizenprijzen en marktcijfers Tichelkamp, Borne

Tichelkamp is een uitgesproken koopbuurt: 87% van de woningen is in eigendom, slechts 13% is huurwoning. Dat merk je ook aan de sfeer, het zijn overwegend eigenaren die hier hun straat en tuin bijhouden. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €291.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €361.000 en het gemeentegemiddelde van €370.000. Dat verschil maakt Tichelkamp relatief toegankelijk binnen Borne, al zeggen de verkoopprijzen van het afgelopen jaar iets anders. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden hier tien woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €429.100. De bandbreedte liep van €285.000 tot €669.000, wat aangeeft dat zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 147 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €2.920 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn in Tichelkamp nauwelijks te vinden. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Tichelkamp, Borne

Tichelkamp is een rustige woonbuurt aan de zuidwestkant van Borne, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn breed opgezet, er staan volwassen bomen en de tuinen zijn groot genoeg om echt van te genieten. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen. Ze kiezen voor rust, ruimte en een buurt waar je je buren kent. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en dat voel je: het is er rustig overdag, kinderen spelen veilig op straat en er is weinig overlast. Toch wonen er ook jongere gezinnen, met 175 kinderen onder de vijftien jaar is er genoeg leven in de buurt.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Tichelkamp nauwelijks uit. Het centrum van Borne ligt op een paar minuten fietsen, waar je terecht kunt bij een Jumbo en diverse kleinere winkels. Basisscholen als De Vlonder en Het Palet zijn bereikbaar binnen de wijk of direct aangrenzend. Sportief actief zijn kan bij voetbalvereniging BFC of bij een van de tennisverenigingen in de omgeving. Groen is er ook: het Bornse Veld, een groot recreatiegebied net buiten de bebouwde kom, is op de fiets snel bereikt.

Qua bereikbaarheid scoort Tichelkamp redelijk. Met de auto ben je via de N743 snel op de A1 richting Hengelo of Almelo, en Enschede is in ongeveer twintig minuten te bereiken. Het treinstation van Borne ligt op circa tien minuten fietsen, met verbindingen naar Hengelo en Almelo. Bushaltes in de buurt zorgen voor aanvullend openbaar vervoer, al is de auto hier voor veel bewoners het voornaamste vervoermiddel.

Bewoners waarderen de rust en de veiligheid van de buurt. Op de buurtpagina van Tichelkamp zijn de reviews en scores per categorie terug te lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiek is er ook, met name op het aanbod van openbaar vervoer buiten de spits en op de beperkte horeca in de directe omgeving. Wie meer levendigheid zoekt, kijkt misschien eerder naar Borne Centrum of de nieuwbouwwijk Bornsche Maten. Tichelkamp is in vergelijking met die buurten wat ingetogener, maar ook stabieler en groener. Andere aangrenzende buurten zoals 't Wensink Noord en Lettersveld I hebben een vergelijkbaar karakter en zijn het bekijken waard als je meerdere opties wilt vergelijken.

Past een koophuis in Tichelkamp bij jou?

Tichelkamp trekt vooral doorstromers en gezinnen in de leeftijd van veertig jaar en ouder die bewust kiezen voor een rustige omgeving met een eigen tuin en voldoende ruimte. De gemiddelde verkoopprijs van €429.100 maakt een koopwoning in Tichelkamp voor starters lastig bereikbaar, zeker nu de bandbreedte begint bij €285.000 en dat soort woningen snel weg is. Wees voorbereid op concurrentie bij woningen in het lagere segment. Wie meer flexibiliteit wil of nog twijfelt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Tichelkamp als tijdelijke of alternatieve optie. Senioren die willen downsizen vinden hier minder gelijkvloerse woningen dan in sommige andere buurten, dus check het aanbod goed op type en indeling.

Wat bewoners zeggen over Tichelkamp

Bewoners beoordelen Tichelkamp over het algemeen positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Een terugkerend punt van kritiek is de beperkte loopafstand tot horeca en avondwinkels. Een bewoner verwoordt het treffend: "Ideaal voor wie rust zoekt en een grote tuin wil, maar verwacht geen bruisend buurtleven om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Tichelkamp, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, voorzieningen en sfeer.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tichelkamp

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Bekijk het aanbod in de bredere wijk Borne, verken alle koopwoningen in de gemeente Borne of verdiep je in aangrenzende buurten zoals Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving of 't Wensink Zuid. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Borne.