Koopwoningen Tussen de Vaarten Noord-Noord, Almere
Ontdek koopwoningen in Tussen de Vaarten Noord-Noord en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen Tussen de Vaarten Noord-Noord, Almere
Tussen de Vaarten Noord-Noord is een uitgesproken koopbuurt: 76% van de 721 woningen is in eigendom, wat duidelijk boven het Almeerse gemiddelde ligt. De WOZ-waarde bedraagt gemiddeld €383.000, dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Tussen de Vaarten Noord (€336.000) en ook iets boven het gemeentegemiddelde van Almere (€363.000). Die hogere WOZ-waarde weerspiegelt de relatief ruime woningen en de groene ligging in dit deel van de buurt.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €489.118. De bandbreedte loopt van €345.000 tot €800.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere gezinswoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.290. Dat is stevig, maar niet uitzonderlijk voor een buurt met overwegend eengezinswoningen in deze staat van onderhoud. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Tussen de Vaarten Noord-Noord, Almere
Tussen de Vaarten Noord-Noord heeft het karakter van een rustige, volwassen woonbuurt. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen tussen de woningen en het verkeer rijdt er niet doorheen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, toen Almere snel groeide en dit deel van de stad werd ingericht als gezinsvriendelijke woonwijk. Dat zie je terug in de woningtypen: overwegend twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, met hier en daar een rij tussenwoningen. Appartementen zijn schaars in dit deel van de buurt.
De buurt ligt direct grenzend aan het water en de groene randen van Tussen de Vaarten, wat bewoners regelmatig noemen als een van de prettigste kanten van het wonen hier. Fietsroutes langs de vaarten maken het makkelijk om snel in het groen te zijn zonder de auto te pakken. Voor dagelijkse boodschappen gaan de meeste bewoners naar het winkelcentrum Tussen de Vaarten, op korte fietsafstand. Dat centrum heeft een supermarkt, een drogist en een aantal andere winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter aanbod is het stadscentrum van Almere goed bereikbaar.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Met de auto ben je via de Hogering snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Het treinstation Almere Buiten ligt op fietsafstand, van waaruit je in circa 35 minuten op Amsterdam Centraal bent. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het centrum van Almere en omliggende wijken. Voor wie dagelijks pendelt naar Amsterdam of Utrecht is de ligging redelijk gunstig, al is de treinrit een factor om rekening mee te houden.
De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar (635 inwoners), gevolgd door de groep 25 tot 45. Dat vertelt iets over de sfeer: dit is geen buurt vol studenten of startende twintigers, maar een plek waar gezinnen al jaren wonen en waar kinderen veilig buiten spelen. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groen, maar noemen soms ook dat de buurt weinig uitgaansmogelijkheden heeft en dat voor horeca of cultuur een ritje naar het centrum nodig is. Een bewoner schreef: "Rustig, groen en ruim, precies wat we zochten na jaren in de stad. Je moet wel accepteren dat je voor een avondje uit altijd de auto pakt."
Wil je weten hoe bewoners de buurt scoren op veiligheid, voorzieningen en sfeer? Op de buurtpagina van Tussen de Vaarten Noord-Noord vind je alle reviews en buurtdata bij elkaar. Vergeleken met zusterbuurten heeft dit noordelijke deel een iets rustiger karakter dan Tussen de Vaarten Noord-Oost, dat wat dichter bij de ontsluitingswegen ligt. Tussen de Vaarten Noord-West heeft een vergelijkbare sfeer maar kent een ander woningmengsel. De overkoepelende wijk Tussen de Vaarten Noord heeft een lagere gemiddelde WOZ-waarde, wat aangeeft dat dit noordelijke deel tot de duurdere segmenten binnen de wijk behoort.
Voor wie is een koophuis in Tussen de Vaarten Noord-Noord interessant?
Deze buurt past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en groen zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De gemiddelde koopprijs van bijna €490.000 maakt het lastig voor starters met een beperkt budget, zeker omdat de bandbreedte pas bij €345.000 begint en het aanbod in dat segment beperkt is. Wie een appartement kopen in Tussen de Vaarten Noord-Noord overweegt, moet weten dat dit type woning nauwelijks voorkomt; de buurt is echt op eengezinswoningen gericht. Overbieden komt voor, zeker op goed onderhouden vrijstaande woningen. Als koop nu net buiten bereik valt, zijn er ook huurwoningen in Tussen de Vaarten Noord-Noord beschikbaar, al is het huuraanbod beperkt (24% huur). Laat je hypotheek goed doorrekenen voor je een bezichtiging plant.
Wat bewoners zeggen over Tussen de Vaarten Noord-Noord
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de ruimte tussen de woningen en de nabijheid van water en groen. De scores op leefbaarheid en veiligheid liggen doorgaans boven het Almeerse gemiddelde. Een veelgehoord punt van kritiek is het gebrek aan levendigheid: er zijn weinig horecagelegenheden of culturele voorzieningen in de buurt zelf. Een bewoner verwoordde het zo: "Het is hier heerlijk stil, maar als je wat wilt doen moet je altijd de buurt uit. Dat went, maar het is wel iets om van tevoren over na te denken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Tussen de Vaarten Noord-Noord
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews en buurtscores die je helpen bepalen of kopen in Tussen de Vaarten Noord-Noord bij jouw situatie past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Tussen de Vaarten Noord-West of Sportpark Fanny Blankers Koen. Voor een breder beeld van de Almeerse markt zijn wijken als De Hoven en De Meenten het vergelijken waard. Meer informatie over wonen en vergunningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Almere. Buurtje.nl brengt al die informatie samen zodat je buurt en woning in één overzicht kunt afwegen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Tussen de Vaarten Noord-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Tussen de Vaarten Noord-Noord bedroeg de afgelopen twaalf maanden €489.118, op basis van 17 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €345.000 tot €800.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.290. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde, wat samenhangt met de ruimere woningen en de groene ligging in dit deel van de buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Tussen de Vaarten Noord-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tussen de Vaarten Noord-Noord is €383.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de overkoepelende wijk Tussen de Vaarten Noord (€336.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Almere (€363.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de relatief ruime koopwoningen en de aantrekkelijke ligging in dit deel van de wijk.
Hoe is het wonen in Tussen de Vaarten Noord-Noord?
Wonen in Tussen de Vaarten Noord-Noord betekent kiezen voor rust, ruimte en groen. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-tachtig- en negentigwoningen, breed opgezet met veel groen ertussen. Bewoners waarderen de veilige, rustige omgeving, maar geven ook aan dat je voor horeca of uitgaan altijd naar het centrum moet. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, wat het karakter van de buurt goed omschrijft: gevestigd, rustig en gezinsgericht.
Is Tussen de Vaarten Noord-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk op gezinnen gericht. Het grootste deel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, de straten zijn rustig en er is veel speelruimte in de openbare ruimte. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De ruime eengezinswoningen en de veilige woonomgeving maken dit een logische keuze voor gezinnen die willen kopen in Tussen de Vaarten Noord-Noord.
Hoe is de bereikbaarheid van Tussen de Vaarten Noord-Noord?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de Hogering, met een snelle aansluiting op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Treinstation Almere Buiten ligt op fietsafstand en biedt een verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 35 minuten. Buslijnen rijden door de wijk richting het stadscentrum van Almere. Fietsers profiteren van de doorgaande routes langs de vaarten.
Welk type woningen staan te koop in Tussen de Vaarten Noord-Noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en enkele tussenwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Een appartement kopen in Tussen de Vaarten Noord-Noord is nauwelijks mogelijk, omdat dit woningtype vrijwel niet voorkomt in de buurt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 114 m².
Is er veel groen in Tussen de Vaarten Noord-Noord?
Ja, groen is een opvallend kenmerk van de buurt. De naam verwijst al naar de vaarten die de buurt omzomen, en langs het water zijn fiets- en wandelpaden aangelegd. Bewoners noemen de nabijheid van water en groen regelmatig als een van de redenen waarom ze voor deze buurt hebben gekozen. Voor grotere recreatiegebieden is het Almeerderhout op relatief korte afstand bereikbaar.
