Koopwoningen Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, Almere

De koopmarkt in Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost is stevig. Van de 803 woningen in de buurt is 69% een koopwoning, wat aangeeft dat dit een overwegend eigenaar-bewoonde buurt is. De WOZ-waarde ligt op €388.000, iets boven het wijkgemiddelde van Tussen de Vaarten Zuid (€387.000) en duidelijk boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat verschil geeft aan dat woningen hier relatief goed gewaardeerd worden binnen de gemeente.

Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden werden er 28 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €541.179. De bandbreedte loopt van €425.000 tot €825.000, wat laat zien dat er zowel toegankelijkere als meer exclusieve woningen in de buurt te vinden zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 142 m² kom je uit op een prijs van circa €3.810 per vierkante meter. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit ruime eengezinswoningen, wat past bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, Almere

Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost is een rustige, groene buurt in het zuidelijke deel van Almere, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. De straten zijn ruim opgezet met veel groen ertussen, en je merkt dat de buurt is ontworpen met het gezinsleven in gedachten. Brede trottoirs, speelplekken tussen de woningen en waterpartijen bepalen mede het straatbeeld. De woningen zijn overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een flinke tuin, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen die ruimte zoeken.

De sfeer is rustig en ingetogen. Bewoners kennen elkaar, groeten elkaar op straat en letten op elkaars eigendommen. Michael, een bewoner, omschrijft het treffend: "Buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel." Dat sociale karakter is iets wat je in stedelijkere buurten minder snel vindt. De buurt scoort een 7.9 op basis van bewonersreviews, met uitschieters naar boven voor groen (8.5), huisvesting (9.0) en voorzieningen (8.5).

Qua dagelijkse boodschappen zit je goed: winkelcentrum Tussen de Vaarten, op korte fietsafstand, biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor onderwijs (8.0). Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd in de bredere omgeving van Almere.

Bereikbaarheid is redelijk, al is dit ook het punt waar bewoners iets minder enthousiast over zijn (7.5). Met de auto ben je via de A6 snel op weg naar Amsterdam of Utrecht. Openbaar vervoer loopt via busverbindingen naar station Almere Centrum, vanwaar je met de trein in circa 25 minuten in Amsterdam bent. Fietsen is in deze buurt een logische keuze voor korte ritten, mede dankzij het uitgebreide fietspadennetwerk in Almere.

Vergeleken met buurgemeenschap Tussen de Vaarten Zuid-Noordwest en Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost heeft Noordoost een vergelijkbaar karakter, maar onderscheidt het zich door de iets hogere WOZ-waarde en de specifieke ligging aan de noordoostelijke rand van de wijk, met wat meer rust en ruimte. Wil je een breder beeld van de wijk? Bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid of lees meer over de buurt op de buurthoofdpagina van Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, waar je alle buurtdata en reviews vindt.

Voor wie is een koophuis in Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost interessant?

Deze buurt spreekt vooral gezinnen aan. Met 420 huishoudens met kinderen als grootste categorie en een dominantie van ruime eengezinswoningen is dit geen typische startersbuurt. De gemiddelde koopprijs van ruim €541.000 vraagt ook om een stevig budget of overwaarde vanuit een vorige woning. Doorstromers die ruimte, rust en een sociaal vangnet van buren zoeken, zullen zich hier snel thuis voelen.

Starters met een kleiner budget kunnen beter kijken naar het huuraanbod of omliggende buurten. Als alternatief zijn er ook huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost beschikbaar, al is het huuraandeel met 31% beperkt. Houd er rekening mee dat het aanbod koopwoningen in deze buurt niet groot is, en dat woningen bij een goed prijsniveau snel weg zijn. Oriënteer je ook op Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost als je meer opties wilt vergelijken.

Wat bewoners zeggen over Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost

De buurt krijgt een gemiddelde score van 7.9 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar huisvesting (9.0) en groen (8.5), wat aansluit bij het beeld van een ruime, groene woonomgeving. Veiligheid scoort een 8.0 en ook onderwijs en voorzieningen worden goed beoordeeld. Gemeenschap (7.0) en schoonheid (7.0) zijn de relatief laagste scores, al zijn dit nog altijd nette cijfers. Bewoner Michael schrijft: "Buren kennen elkaar, groeten elkaar, helpen en letten op elkaar, fijn gevoel." Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één plek. Zo kun je eerst beoordelen of de buurt bij je past, voordat je naar woningen kijkt. Vergelijk ook het aanbod in de bredere gemeente via koopwoningen in Almere, of verken aangrenzende wijken zoals De Hoven en De Meenten. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen in Almere kun je ook terecht op de website van gemeente Almere.