Koopwoningen Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, Almere

De koopmarkt in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost is stevig. Van de 615 woningen in de buurt is 79% een koopwoning, wat aangeeft dat dit een echte koopbuurt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €350.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Tussen de Vaarten Zuid (€387.000) en ook iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de bredere context.

Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het beeld anders. Er werden 18 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €434.417. De bandbreedte liep van €295.000 tot €565.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinshuizen op de markt komen. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 101 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.300 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden gezinswoningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, Almere

Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost is een rustige, overwegend residentiële buurt in het zuidelijke deel van Almere. De wijk is gebouwd in de jaren tachtig en negentig, een periode waarin Almere sterk groeide. Dat zie je terug in het straatbeeld: brede straten, ruime tuinen, veel groen tussen de woningen en een overzichtelijke opzet. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of een bruisend centrum, maar juist door de rust en de ruimte die het biedt.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat maakt de sfeer relatief gezinsgericht. Scholen zijn goed bereikbaar in de omgeving, en de arbeidsparticipatie ligt met 70% duidelijk boven het landelijk gemiddelde.

Qua voorzieningen is de buurt beperkt zelfvoorzienend. Er is een Albert Heijn op loopafstand, maar voor een drogist, kledingwinkel of uitgebreider winkelaanbod moet je naar het nabijgelegen winkelcentrum Tussen de Vaarten of richting Almere Centrum. Een bewoner omschrijft de buurt als "saai" en geeft aan dat er "alleen dicht bij een Albert Heijn" is, zonder drogist of andere dagelijkse winkels in de directe omgeving. Dat is een eerlijk punt voor mensen die waarde hechten aan loopafstand tot diverse voorzieningen.

Voor bereikbaarheid geldt: met de auto ben je via de Hogering snel op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Per openbaar vervoer rijd je met de bus naar station Almere Centrum, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal zit. De buurt scoort een 6.5 op bereikbaarheid in de bewonersreviews, wat aangeeft dat het prima is maar niet uitblinkt. Fietsers vinden hun weg via de ruime fietspaden die kenmerkend zijn voor Almere als geheel.

De totale bewonersscore is een 6.9 op 10, gebaseerd op twee reviews. Opvallend hoog scoort de buurt op schoonheid (8.5) en huisvesting (8.0), wat past bij de nette, verzorgde uitstraling van de wijk. Minder sterk is het oordeel over voorzieningen (5.5) en veiligheid (6.5). Eén bewoner schrijft over "onrust van brommers en auto's" en geeft aan dat de buurt al ruim twintig jaar last heeft van overlast door één gezin, met intimiderende uitspraken die mensen onveilig laten voelen. Dat is een signaal dat serieus genomen mag worden bij je oriëntatie. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost voor een volledig beeld.

Vergeleken met zusterbuurten als Tussen de Vaarten Zuid-Noordwest en Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost is de Zuidoost-buurt iets rustiger en minder centraal gelegen. De wijk als geheel, Tussen de Vaarten Zuid, heeft een hogere gemiddelde WOZ-waarde dan deze specifieke buurt, wat erop duidt dat de Zuidoost-buurt aan de toegankelijkere kant van de wijk zit. Voor meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Almere.

Past een koophuis in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost bij jou als koper?

Deze buurt trekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met tuin, in een rustige omgeving met redelijke bereikbaarheid. De gemiddelde verkoopprijs van €434.417 maakt een koopwoning in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost bereikbaar voor doorstromers en kopers met een stevig inkomen, maar voor starters is het een uitdaging. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 18 woningen verkocht, dus wie wil kopen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost, moet alert reageren. Houd ook rekening met overbieden als de markt aantrekt. Wie de koopstap (nog) niet wil zetten, kan ook kijken naar huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost

De buurt krijgt een gemiddeld cijfer van 6.9 op 10, gebaseerd op twee beoordelingen. De hoogste deelscore is voor schoonheid (8.5) en huisvesting (8.0), de laagste voor voorzieningen (5.5) en veiligheid (6.5). Een bewoner omschrijft de buurt als "rustig maar soms verderop harde muziek en knallen" en mist een drogist in de directe omgeving. Een andere bewoner benoemt langdurige overlast door één gezin als een serieus aandachtspunt. Lees alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt. Zo kun je goed afwegen of wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost bij jou past. Vergelijk ook het aanbod in andere delen van de wijk, zoals Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost of Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid of verken het volledige aanbod via koopwoningen in Almere. Andere populaire wijken in de stad zijn onder meer De Hoven en De Meenten.