Koopwoningen Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost, Almere
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost, Almere
De koopmarkt in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost is uitgesproken. Van de 491 woningen in de buurt staat maar liefst 84% in de koopsector, terwijl slechts 16% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen ontbreken hier volledig. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: dit is een eigenarensbuurt, waar mensen bewust kiezen om te blijven.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €454.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Tussen de Vaarten Zuid (€387.000) en het Almeerse gemiddelde van €363.000 uitkomt. Midden oost is daarmee een van de duurdere deelbuurten binnen de wijk. In de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €535.530 en een gemiddeld woonoppervlak van 131 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.088 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €295.000 tot €1.100.000, wat aangeeft dat er naast rijtjeswoningen ook ruimere vrijstaande woningen in de buurt te vinden zijn. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost, Almere
Wie Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost voor het eerst bezoekt, valt de rust op. De buurt is bebouwd in de jaren tachtig en negentig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, ruime rijtjeswoningen en een beperkt aantal vrijstaande huizen. De straten zijn groen, de tuinen verzorgd, en het straatbeeld wordt gedomineerd door gezinnen die hier bewust voor de ruimte en de relatieve rust hebben gekozen. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke dynamiek, maar dat is ook precies wat bewoners waarderen.
De ligging in het midden-oostelijke deel van Tussen de Vaarten Zuid geeft de buurt een enigszins interne oriëntatie: je woont er prettig, maar de voorzieningen liggen iets verder weg. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Tussen de Vaarten bereikbaar op de fiets, met een Jumbo, een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Basisscholen zoals De Kiezel en De Vlinder liggen op fietsafstand binnen de wijk. Sportpark Tussen de Vaarten biedt mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten.
Qua bereikbaarheid is de buurt goed ontsloten voor automobilisten: de aansluiting op de A6 richting Amsterdam en Lelystad is snel te bereiken. Met de bus kom je via lijn 6 en lijn 10 naar station Almere Centrum, waar je met de trein in circa 25 minuten in Amsterdam bent. Fietsers hebben goede verbindingen via de vrijliggende fietspaden die kenmerkend zijn voor Almere als geheel.
Bewoners typeren de buurt als rustig en kindvriendelijk, met voldoende groen in de directe omgeving. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om op te groeien, rustig en veilig, maar je hebt wel een auto nodig voor veel dingen." Dat is een eerlijke samenvatting: de buurt is comfortabel en groen, maar minder zelfvoorzienend dan meer centraal gelegen wijken in Almere. Lees meer ervaringen en bekijk de buurtscores op de pagina van Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost.
Vergeleken met buurbuurten heeft Midden oost een hogere gemiddelde woningprijs dan bijvoorbeeld Tussen de Vaarten Zuid-Noordwest of Tussen de Vaarten Zuid-Midden west. Wie iets meer stedelijke nabijheid zoekt, kan ook kijken naar Tussen de Vaarten Zuid-Noordoost, dat dichter bij de centrale voorzieningen van de wijk ligt. Binnen de bredere context van Tussen de Vaarten Zuid behoort Midden oost tot de meer gevraagde deelbuurten, mede door de rustige ligging en het woningtype.
Past een koophuis in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost bij jou als koper?
De buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (500 van de 1.460 inwoners), en 42% van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van ruim €535.000 en een instapprijs vanaf €295.000 is de drempel hoog. Overbieden is in deze prijsklasse en bij dit type buurt gebruikelijk. Houd rekening met beperkt aanbod en snelle doorlooptijden. Wie huren als tussenstap overweegt, vindt een overzicht van huurwoningen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost op deze website. Voor een breder beeld van de Almeerse koopmarkt, bekijk ook de koopwoningen in Almere als geheel.
Wat bewoners zeggen over Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de groene omgeving en de veiligheid voor kinderen. De scores op leefbaarheid en woonomgeving liggen doorgaans boven het Almeerse gemiddelde. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je kent je buren, de straten zijn schoon en de kinderen spelen buiten. Dat zegt genoeg." Minder positief zijn sommige bewoners over de afstand tot voorzieningen en het openbaar vervoer buiten de spitsuren. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je helpen bepalen of wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost bij jou past. Vergelijk ook het aanbod in andere delen van de wijk, zoals Tussen de Vaarten Zuid-Zuidoost of Tussen de Vaarten Zuid-Zuidwest. Voor een overzicht van alle koopwoningen in Tussen de Vaarten Zuid of informatie over de gemeente, bezoek de pagina van Almere. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost?
In de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost, met een gemiddelde koopprijs van €535.530. De bandbreedte liep van €295.000 tot €1.100.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 131 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.088 per vierkante meter. Dit ligt duidelijk boven het Almeerse gemiddelde, wat deze buurt tot een van de duurdere deelbuurten in de wijk maakt.
Wat is de WOZ-waarde in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost bedraagt €454.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Tussen de Vaarten Zuid (€387.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt de kwaliteit en het type woningen in deze buurt, met relatief veel ruime eengezinswoningen.
Hoe is het wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost?
Wonen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost is rustig en groen. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-tachtig- en negentigbebouwing met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal vrijstaande huizen. Bewoners waarderen de veiligheid, de groene omgeving en de sociale cohesie in de straten. Een aandachtspunt is de afstand tot voorzieningen: voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer ben je afhankelijk van de fiets of auto.
Is Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek ingericht op gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, maar ook het aandeel kinderen van 0 tot 15 jaar (255 inwoners) is aanzienlijk. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De rustige straten, aanwezige basisscholen op fietsafstand en groene omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. Voor starters liggen de prijzen aan de hoge kant.
Hoe is de bereikbaarheid van Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de nabijgelegen aansluiting op de A6, die verbinding biedt met Amsterdam en Lelystad. Met het openbaar vervoer rijden buslijnen 6 en 10 naar station Almere Centrum, vanwaar je in circa 25 minuten in Amsterdam Centraal bent. Fietsers profiteren van de uitgebreide fietspaden die Almere kenmerken. Buiten de spitsuren is het OV-aanbod beperkter, wat door sommige bewoners als nadeel wordt ervaren.
Welk type woningen staan te koop in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost?
Het woningaanbod in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost is minder gangbaar, omdat dit type woning nauwelijks aanwezig is in de buurt. Het gemiddelde verkoopoppervlak van 131 m² weerspiegelt de ruimte die de woningen bieden.
Zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt van Tussen de Vaarten Zuid-Midden oost?
Ja, op fietsafstand van de buurt liggen meerdere basisscholen, waaronder De Kiezel en De Vlinder. Voor voortgezet onderwijs zijn scholen bereikbaar in bredere Almere-Buiten. Sportpark Tussen de Vaarten biedt mogelijkheden voor voetbal, tennis en andere sporten. Winkelcentrum Tussen de Vaarten voorziet in dagelijkse boodschappen met onder andere een Jumbo en een Albert Heijn. De combinatie van onderwijs, sport en winkels op fietsafstand maakt de buurt praktisch voor gezinnen.
