Koopwoningen Verspreide huizen Steensel, Eersel
Ontdek koopwoningen in Verspreide huizen Steensel: bekijk het actuele aanbod op deze pagina en lees wat de buurt te bieden heeft voordat je een keuze maakt.
Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Steensel, Eersel
De koopmarkt in Verspreide huizen Steensel behoort tot de duurste van de gemeente Eersel. Met een gemiddelde koopprijs van €1.133.750 over de afgelopen twaalf maanden, en een bandbreedte van €785.000 tot €1.250.000, liggen de prijzen hier ver boven het gemeentelijk gemiddelde. De vier woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddeld woonoppervlak van 200 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs per vierkante meter van ruim €5.600. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt bedraagt €604.000, tegenover €454.000 in de bredere wijk Steensel en €448.000 voor de gemeente Eersel als geheel. Het woningbezit is hier overwegend particulier: 84% van de woningen is een koopwoning, slechts 16% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet. Het gaat vrijwel uitsluitend om vrijstaande woningen op ruime kavels, passend bij het landelijke, verspreide karakter van de buurt. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Verspreide huizen Steensel, Eersel
Verspreide huizen Steensel is precies wat de naam belooft: een verzameling vrijstaande woningen en boerderijen die verspreid liggen in het agrarische landschap rondom het dorp Steensel, in het zuidoosten van de gemeente Eersel. Er is geen kern, geen winkelstraat, geen dorpsplein. Wat er wel is: rust, ruimte en uitzicht over weilanden en akkers in een gebied dat grenst aan het Kempenlandschap. Wie hier woont, kiest bewust voor afstand tot de drukte.
De woningen zijn overwegend vrijstaand, veel ervan zijn voormalige boerderijen of karakteristieke landhuizen. Bouwperiodes lopen uiteen, maar een groot deel van het bestand bestaat uit oudere panden die in de loop der jaren grondig zijn verbouwd of uitgebreid. Nieuwbouw is schaars. De gemiddelde woning heeft een fors oppervlak, wat ook in de verkoopdata zichtbaar is: gemiddeld 200 m² woonoppervlak. Appartementen kopen in Verspreide huizen Steensel is niet aan de orde, dit is geen appartementenbuurt.
Voorzieningen zijn niet op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen rijd je naar Steensel zelf of naar Eersel, op enkele kilometers afstand. In Eersel vind je een supermarkt, basisscholen, een huisartsenpraktijk en een beperkt winkelaanbod. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en cultuur is Eindhoven de aangewezen stad, op ongeveer 20 kilometer afstand. De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N397 en N284 kom je snel op de regionale wegen. Openbaar vervoer is beperkt, er rijdt een buslijn via Steensel richting Eersel en verder, maar een auto is hier geen luxe maar een noodzaak. Fietsend bereik je Steensel zelf in enkele minuten via landelijke fietspaden.
De buurt telt circa 150 inwoners, verdeeld over 61 woningen. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, gevolgd door de groepen 25-45 en 45-65. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het zijn overwegend gevestigde bewoners die hier al jaren wonen, gezinnen in een rustiger levensfase en mensen die bewust kiezen voor landelijk wonen. Jonge gezinnen met kinderen zijn er minder, al is de groep 0-15 jaar met twintig kinderen niet afwezig.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Verspreide huizen Steensel lees je wat bewoners zelf schrijven over hun woonomgeving, inclusief scores per categorie. Een terugkerend thema in de reviews is de combinatie van privacy en gemeenschapsgevoel: "Je woont hier op jezelf, maar de buren kennen je wel. Dat is precies de balans die ik zocht." Kritiekpunten richten zich doorgaans op de beperkte OV-verbindingen en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand. Wie vergelijkt met andere delen van de gemeente, zoals Eersel of Duizel, merkt dat die kernen meer dorpsvoorzieningen bieden maar minder landelijke rust. De koopwoningen in Steensel als geheel laten een lager prijsniveau zien, wat aangeeft dat de verspreide ligging en het type woningen in deze buurt een duidelijke premiumpositie innemen.
Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Steensel interessant?
Deze buurt is niet voor iedereen weggelegd, en dat is geen bezwaar maar een kenmerk. Gezien de hoge prijzen, het beperkte aanbod en het landelijke karakter past Verspreide huizen Steensel het best bij doorstromers of mensen die al vermogen hebben opgebouwd. Starters hebben hier weinig kans: een woning kopen in Verspreide huizen Steensel begint bij €785.000. Senioren die ruimte en rust zoeken in een herkenbare omgeving vinden hier wel wat ze zoeken. Praktisch advies: het aanbod is klein, gemiddeld wisselen slechts vier woningen per jaar van eigenaar. Wie serieus geïnteresseerd is, doet er goed aan snel te schakelen en financiering op orde te hebben. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Overweeg je huren als tussenstap of alternatief, bekijk dan de huurwoningen in Verspreide huizen Steensel.
Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Steensel
Bewoners omschrijven de buurt consistent als rustig, groen en overzichtelijk. De scores op privacy en woonomgeving liggen hoog. Minder enthousiast zijn bewoners over bereikbaarheid zonder auto en het gebrek aan voorzieningen in de directe omgeving. Een bewoner schrijft: "Hier woon je voor de ruimte en de stilte, niet voor gemak. Als je dat weet, ben je hier op je plek." Alle beoordelingen, scores per categorie en buurtdata vind je op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken rondom Verspreide huizen Steensel
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of een buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Steensel, of oriënteer je op andere kernen in de gemeente zoals Vessem en Wintelre. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Eersel of meer informatie over de gemeente, zie ook de website van gemeente Eersel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Verspreide huizen Steensel?
De gemiddelde koopprijs in Verspreide huizen Steensel bedroeg het afgelopen jaar €1.133.750, met een bandbreedte van €785.000 tot €1.250.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlak van 200 m², wat neerkomt op een prijs van ruim €5.600 per vierkante meter. Het gaat vrijwel uitsluitend om ruime vrijstaande woningen en voormalige boerderijen.
Wat is de WOZ-waarde in Verspreide huizen Steensel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Steensel is €604.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Steensel (€454.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Eersel (€448.000). De hoge WOZ-waarde weerspiegelt het type woningen in de buurt: grote, vrijstaande panden op ruime percelen in een landelijke omgeving.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Steensel?
Wonen in Verspreide huizen Steensel betekent kiezen voor rust, ruimte en privacy in een agrarisch landschap rondom het dorp Steensel. Er zijn geen winkels of voorzieningen op loopafstand, maar wie dat weet en daar bewust voor kiest, waardeert de omgeving sterk. Bewoners noemen de combinatie van privacy en een herkenbare gemeenschap als groot pluspunt.
Is Verspreide huizen Steensel geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief weinig jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, gevolgd door 25-45 en 45-65 jaar. Er wonen wel kinderen in de buurt, maar basisscholen en andere voorzieningen voor kinderen zijn niet op loopafstand aanwezig. Gezinnen die hier willen wonen, zijn aangewezen op Steensel of Eersel voor school en sport, en hebben een auto nodig. De hoge instapprijs maakt de buurt bovendien minder toegankelijk voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Verspreide huizen Steensel?
Per auto is de buurt redelijk bereikbaar via de regionale wegen richting Eersel en verder naar Eindhoven, op circa 20 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn via Steensel, maar een auto is hier onmisbaar. Een treinstation in de directe omgeving is er niet. Fietsend bereik je het dorp Steensel zelf snel via landelijke paden.
Welk type woningen staan te koop in Verspreide huizen Steensel?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en voormalige boerderijen op ruime kavels. Appartementen kopen in Verspreide huizen Steensel is niet mogelijk, dit segment ontbreekt volledig. Veel woningen zijn ouder en in de loop der jaren verbouwd of uitgebreid. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 200 m². Het jaarlijkse aanbod is klein: gemiddeld wisselen slechts vier woningen per jaar van eigenaar.
Is er veel groen in en rond Verspreide huizen Steensel?
Ja, de buurt ligt volledig in een landelijke omgeving met weilanden, akkers en natuur die grenst aan het Kempenlandschap. Er zijn wandel- en fietspaden in de omgeving. Dit is geen buurt met een aangelegd park of speeltuin, maar de groene omgeving is juist het kenmerk van de verspreide ligging. Bewoners noemen de natuur en het uitzicht als een van de belangrijkste redenen om hier te wonen.
