Koopwoningen Verspreide huizen Wemeldinge, Kapelle

Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Wemeldinge, Kapelle

De woningmarkt in Verspreide huizen Wemeldinge is uitgesproken koopgedomineerd: maar liefst 89% van de 45 woningen is een koopwoning, en slechts 9% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €455.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van Wemeldinge (€314.000) en het gemeentelijke gemiddelde van Kapelle (€332.000) uitkomt. Dat verschil geeft al aan dat het hier om een specifiek segment gaat, met grotere en vaak vrijstaande woningen op ruimere percelen buiten de bebouwde kom.

Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van het afgelopen jaar, werden er 8 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €298.375. De prijzen liepen uiteen van €209.000 tot €349.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.550. Dat is opvallend lager dan de WOZ-waarde doet vermoeden, wat wijst op een mix van woningtypen in het verkoopsegment. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Verspreide huizen Wemeldinge, Kapelle

Verspreide huizen Wemeldinge is, zoals de naam al aangeeft, geen compacte woonwijk maar een verzameling van woningen die verspreid liggen in het buitengebied rondom het dorp Wemeldinge in de gemeente Kapelle. Dit is Zeeuws polderland op zijn karakteristiekst: open landschappen, agrarische erven, lintbebouwing langs dijken en smalle wegen, en een stille omgeving die je in een gewone dorpskern niet vindt. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en rust boven gemak en levendigheid.

De woningvoorraad bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en boerderijen, vaak met een ruim perceel. Bouwperiodes lopen uiteen, maar veel panden stammen uit de jaren zestig tot tachtig of zijn zelfs ouder, met hier en daar een nieuwere woning op een voormalig agrarisch kavel. Een appartement kopen in Verspreide huizen Wemeldinge is nagenoeg niet aan de orde; het aanbod bestaat praktisch volledig uit grondgebonden woningen.

Voorzieningen zijn schaars in dit buitengebied, dat moet je van tevoren weten. De dichtstbijzijnde supermarkt, basisschool en huisarts vind je in het dorp Wemeldinge zelf of in Kapelle, op enkele kilometers rijden. In Wemeldinge is een jachthaven aanwezig, wat de buurt populair maakt bij watersportliefhebbers. Voor uitgebreidere boodschappen of winkels rij je naar Kapelle of Goes, de regionale stad op circa tien kilometer afstand.

Qua bereikbaarheid ben je hier volledig afhankelijk van de auto. Een treinstation is er niet in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Goes, bereikbaar via de N256. Busverbindingen zijn beperkt en rijden niet frequent. Voor forenzen naar Middelburg of Vlissingen is een reistijd van 30 tot 45 minuten met de auto realistisch. Dat is een bewuste afweging die bij dit type buitengebied hoort.

De buurt telt ongeveer 110 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens is gehuwd en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Het is daarmee een buurt die trekt aan mensen in een wat rustiger levensfase, die bewust kiezen voor een landelijke omgeving. Het gemiddelde inkomen ligt met €44.200 merkbaar hoger dan het gemeentelijke gemiddelde van €36.300, wat past bij het hogere woningprijsniveau.

Bewoner Evi geeft de buurt een 7 op 10 en omschrijft het kernachtig: "De buurt organiseert veel, het is ook leuk voor kinderen. Wel zijn er weinig voorzieningen." Dat vat het goed samen: er is een actieve lokale gemeenschap met een verenigingsleven dat voor zijn omvang opvallend levendig is, maar wie gewend is aan een supermarkt om de hoek of een bushalte voor de deur, zal hier een aanpassing nodig hebben. Meer bewonersbeoordelingen en buurtdata vind je op de overzichtspagina van Verspreide huizen Wemeldinge.

Vergeleken met het dorp zelf biedt de wijk Wemeldinge meer voorzieningen en een compactere woonomgeving, met een lager gemiddeld prijsniveau. Wie meer stedelijkheid zoekt binnen de gemeente, kan ook kijken naar Kapelle of het kleinere Schore.

Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Wemeldinge interessant?

Deze buurt past het best bij doorstromers en mensen in de leeftijdsfase 45-plus die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving. De combinatie van hogere woningprijzen en de noodzaak van een auto maakt het minder geschikt voor starters met een beperkt budget. Gezinnen met jonge kinderen moeten rekening houden met de afstand tot scholen en sportfaciliteiten. Het beperkte aanbod van gemiddeld 8 transacties per jaar betekent dat je snel moet kunnen handelen als er iets beschikbaar komt. Als kopen in dit segment niet direct past, bekijk dan ook de huurwoningen in Verspreide huizen Wemeldinge als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Wemeldinge

Op basis van de huidige reviews scoort de buurt een 7,0 op 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0), wat goed aansluit bij het rustige, landelijke karakter van het gebied. Bereikbaarheid en gemeenschap scoren allebei een 7, terwijl voorzieningen met een 5 de duidelijkste zwakte vormen. Bewoner Evi schrijft: "De buurt organiseert veel, het is ook leuk voor kinderen. Wel zijn er weinig voorzieningen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Wemeldinge

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het aanbod in de bredere omgeving via koopwoningen in Wemeldinge of verken het volledige aanbod binnen de gemeente Kapelle. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Kapelle. Wil je vergelijken met andere kernen in de gemeente, dan zijn Kapelle en Schore goede vertrekpunten.