Koopwoningen Verspreide huizen Willemstad, Moerdijk

Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Willemstad, Moerdijk

De koopmarkt in Verspreide huizen Willemstad is uitgesproken. Van de 168 woningen in deze buurt is 83% koopwoning, slechts 17% is huurwoning. Dat maakt dit een van de meest eigendomsgerichte buurten in de gemeente Moerdijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €477.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Willemstad (€386.000) en fors boven het gemeentelijke gemiddelde van €335.000. Die hogere waarde weerspiegelt het type woningen dat hier staat: grote, vaak vrijstaande huizen op ruime kavels buiten de bebouwde kom.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden acht woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €737.500. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.000.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteenloopt. Met een gemiddeld woonoppervlak van 228 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.235. Appartementen kopen in Verspreide huizen Willemstad is nagenoeg geen optie; het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime eengezinswoningen en vrijstaande woningen. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Verspreide huizen Willemstad, Moerdijk

Verspreide huizen Willemstad is precies wat de naam zegt: een verzameling woningen die verspreid liggen in het buitengebied rondom het vestingstadje Willemstad. Je woont hier niet in een straat met dertig dezelfde huizen, maar op een erf, langs een dijk, of aan een landweg met uitzicht over de polders van West-Brabant. De buurt telt zo'n 420 inwoners verdeeld over 168 woningen, wat een lage bebouwingsdichtheid geeft. Dat is precies de aantrekkingskracht voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en afstand tot de buren.

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat past bij het type woning dat hier staat: grote huizen met tuin, schuur of bijgebouw, vaak op percelen waar je een auto nodig hebt om boodschappen te doen. De arbeidsparticipatie is hoog (76%) en het gemiddelde inkomen van €47.600 ligt duidelijk boven het gemeentelijke gemiddelde van €37.300. Dat vertaalt zich ook in de staat van onderhoud van de woningen: goed bijgehouden erven en woningen die met zorg zijn gerenoveerd of uitgebouwd.

Voorzieningen zoek je in de directe omgeving niet op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool bevinden zich in Willemstad zelf, op enkele minuten rijden. Willemstad heeft een dorpshart met een kleine supermarkt, een huisartsenpraktijk en een basisschool. Voor uitgebreidere boodschappen of voortgezet onderwijs rijd je naar Zevenbergen of Roosendaal. De vestingwallen en het historische centrum van Willemstad liggen letterlijk om de hoek, wat wandelen langs het water of een bezoek aan de haven een dagelijkse optie maakt. Sportverenigingen als voetbal en tennis zijn aanwezig in Willemstad.

Qua bereikbaarheid is de auto onmisbaar. De A29 richting Rotterdam en Bergen op Zoom is snel te bereiken, en de A17 richting Roosendaal en Breda ligt ook op korte afstand. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen via Willemstad, maar frequentie en verbindingen zijn niet sterk. Wie dagelijks forenst naar een grote stad, doet er goed aan de reistijd realistisch in te schatten. Fietsen naar Willemstad zelf is prima te doen; alles daarbuiten vraagt een auto.

Bewoners geven de buurt een 7,8 op 10, gebaseerd op beoordelingen via de buurtpagina van Verspreide huizen Willemstad. Opvallend hoog scoren gemeenschap (9,0) en groen (9,0), wat aansluit bij het karakter van de buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Je kent je buren, er is rust en ruimte, en de natuur om je heen maakt dat je echt tot rust komt." Veiligheid (7,0), huisvesting (7,0) en onderwijs (7,0) scoren iets lager, wat logisch is voor een verspreide buitenbuurt zonder eigen schoolgebouw of wijkcentrum. Vergelijk je dit met buurten als Kloosterblokje of Noordlangeweg, dan heeft Verspreide huizen Willemstad een duidelijk eigen karakter: minder dorps, meer landelijk en ruimer.

Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Willemstad interessant?

Kopen in Verspreide huizen Willemstad is weggelegd voor een specifieke koper. Doorstromers en gezinnen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een grote woning met buitenruimte zullen zich hier thuis voelen. Starters vinden hier weinig betaalbare instapwoningen; de bandbreedte begint bij €350.000 en het gemiddelde ligt ruim boven het zeven ton. Ook senioren die willen downsizen naar een appartement komen hier niet aan hun trekking. Wees eerlijk met jezelf over de afhankelijkheid van de auto en de beperkte OV-verbindingen. Wie flexibel wil blijven of een huurwoning overweegt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Verspreide huizen Willemstad, al is dat aanbod schaars. Het aanbod koopwoningen is beperkt; wie serieus wil kopen, doet er goed aan snel te schakelen als er iets vrijkomt.

Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Willemstad

De buurt scoort gemiddeld een 7,8 op 10. De hoogste deelscores gaan naar groen (9,0) en gemeenschap (9,0), de laagste naar veiligheid (7,0), huisvesting (7,0) en onderwijs (7,0). Een bewoner vat het treffend samen: "Je kent je buren, er is rust en ruimte, en de natuur om je heen maakt dat je echt tot rust komt." Dat beeld van een hechte, rustige buitenbuurt komt in de beoordelingen consistent terug. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Verspreide huizen Willemstad

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Verspreide huizen Willemstad gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en demografische data. Dat maakt het mogelijk om eerst te beoordelen of de buurt bij je past, en daarna pas het aanbod te bekijken. Het woningaanbod is samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Willemstad, of bekijk wat er beschikbaar is in de rest van de gemeente Moerdijk. Andere wijken in de gemeente zoals Zevenbergen of Klundert bieden een ander type woonaanbod voor wie ook dorpsere of meer stedelijke alternatieven wil vergelijken. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Moerdijk.