Waterlinie 44
Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2006 staat aan de rand van Vijfhuizen, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 255 m² is dit een flinke woning, zo'n 86% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De vraagprijs van € 1.375.000 ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van € 750.000 voor de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 997 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Vijfhuizen Stellinghof
Met ruim 1.800 inwoners is Vijfhuizen Stellinghof een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Vijfhuizen Stellinghof ligt in een landelijke omgeving, op tien minuten lopen van een recreatieplas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet, op minder dan een kilometer afstand. Basisschool De Vijfsprong zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk de Ringvaart in Vijfhuizen is op loopafstand. Voor de apotheek moet je naar Haarlem, op bijna twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoofddorp, EXPO Greater Amsterdam en Vijfhuizen, Vijfhuizen, beide op een paar honderd meter, met lijnen 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt met Haarlem en Hoofddorp in de buurt veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JRS makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlinie 44, Vijfhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.375.000. Met een woonoppervlak van 255 m² komt dat neer op € 5.392 per m², op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 5.474 per m², maar dat is gebaseerd op één woning. De woning is groter dan het buurtgemiddelde van 137 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 997 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Vijfhuizen Stellinghof?
Vijfhuizen Stellinghof heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt zit op minder dan een kilometer afstand, en basisschool De Vijfsprong op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk de Ringvaart in Vijfhuizen is op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoofddorp, EXPO Greater Amsterdam en Vijfhuizen, Vijfhuizen, beide op een paar honderd meter, met lijnen 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 4,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een dakterras?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Daarnaast heeft de woning een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Met zeven kamers in totaal is er veel ruimte. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een inhoud van 997 m³.
