Koopwoningen Vlietzoom-Oost, Den Haag
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Vlietzoom-Oost en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Vlietzoom-Oost, Den Haag
Vlietzoom-Oost is een van de kleinste buurten in Den Haag, met een woningvoorraad van slechts 33 woningen. Opvallend: 88% daarvan is koopwoning, wat deze buurt tot een uitgesproken koopbuurt maakt. Huurwoningen zijn schaars; de 12% huur is volledig in handen van particuliere verhuurders. Corporatiewoningen zijn er niet.
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlietzoom-Oost ligt op €830.000, ruim boven het gemiddelde van de wijk Forepark (€755.000) en ver boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: dit is geen instaplocatie.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan valt op dat de gerealiseerde koopprijzen fors lager liggen dan de WOZ-waarden suggereren. Er werden 6 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €121.667, in een bandbreedte van €110.000 tot €145.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 23 m², wat neerkomt op een prijs van circa €5.290 per m². Dit wijst op een specifiek segment van compacte woningen of appartementen binnen de buurt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen voor de huidige stand van de markt.
Wonen in Vlietzoom-Oost, Den Haag
Vlietzoom-Oost is geen doorsnee Haagse buurt. Met ongeveer 100 inwoners en 33 woningen is het eerder een gehuchje dan een wijk, gelegen in het groenere zuidwesten van Den Haag, direct grenzend aan de Vliet. De naam verwijst niet toevallig naar het water: de omgeving wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Vliet en het recreatiegebied Forepark, wat de buurt een opvallend rustig en bijna landelijk karakter geeft voor een gemeente als Den Haag.
De woningen in Vlietzoom-Oost zijn overwegend compact van formaat, wat ook uit de verkoopdata blijkt: gemiddeld 23 m² bij recent verkochte objecten. Dat kan duiden op recreatiewoningen, tiny houses of specifieke woonvormen die in dit groengebied zijn toegestaan. Dit is nadrukkelijk geen buurt voor wie op zoek is naar een klassieke eengezinswoning met tuin in een straat met buren. De bebouwing is spaarzaam en de sfeer is groen en rustig.
Voorzieningen in de directe omgeving van Vlietzoom-Oost zijn beperkt. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en gezondheidszorg ben je aangewezen op naburige buurten en kernen zoals Leidschendam of de wijken richting Ypenburg. Het winkelcentrum Leidsenhage (nu The Mall of the Netherlands) ligt op enkele kilometers afstand en is goed bereikbaar per auto. Er zijn geen scholen of supermarkten op loopafstand binnen de buurt zelf.
Qua bereikbaarheid is de ligging aan de rand van Den Haag relevant om te weten. De A4 en A12 zijn via de lokale wegen snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die de auto gebruiken. Openbaar vervoer is beperkter; de dichtstbijzijnde bushaltes bevinden zich op enige loopafstand, en voor treinverbindingen ben je aangewezen op station Leidschendam-Voorburg of Den Haag Laan van NOI. Fietsen naar het Haagse centrum duurt al snel 30 tot 40 minuten.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 45% is gehuwd. Het aandeel jongeren en gezinnen met kinderen is klein. Dat past bij het karakter van een rustige, groene buurt waar mensen bewust voor de rust en de omgeving kiezen, niet voor de levendigheid. Voor meer sfeerimpressies en ervaringen van mensen die hier wonen, kun je terecht op de buurtpagina van Vlietzoom-Oost met bewonersreviews en buurtscores. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, al wordt het beperkte voorzieningenaanbod soms als nadeel genoemd: "Je woont hier prachtig rustig, maar voor alles moet je de auto pakken." Ter vergelijking: de buurt De Rivieren in dezelfde wijk biedt een andere woningmix met meer stedelijke voorzieningen in de buurt.
Voor wie is een koophuis in Vlietzoom-Oost interessant?
Vlietzoom-Oost is een niche. De buurt trekt mensen die bewust kiezen voor rust, groen en een afwijkende woonvorm, en minder geschikt voor starters die een reguliere koopwoning zoeken of gezinnen die scholen en speeltuinen op loopafstand willen. De hoge WOZ-waarde en de specifieke woningtypen maken dit geen startersbuurt. Senioren die rust zoeken nabij de natuur passen hier beter bij, net als mensen die een recreatiewoning of compacte woning als primaire of secundaire woning overwegen. Het aanbod is schaars: er werden het afgelopen jaar slechts 6 woningen verkocht. Wie serieus wil kopen, doet er goed aan snel te handelen als er iets vrijkomt. Als huren meer bij je past, bekijk dan de huurwoningen in Vlietzoom-Oost, al is ook dat aanbod zeer beperkt.
Wat bewoners zeggen over Vlietzoom-Oost
De buurt scoort bij bewoners met name hoog op rust en groene omgeving. De ligging aan de Vliet en het open landschap rondom worden regelmatig als positief punt genoemd. Een bewoner schrijft: "Je vergeet bijna dat je in Den Haag woont, het is hier zo stil en groen." Minder enthousiast zijn bewoners over de bereikbaarheid per openbaar vervoer en het ontbreken van basisvoorzieningen op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Vlietzoom-Oost.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Vlietzoom-Oost
Overweeg je een woning kopen in Vlietzoom-Oost maar wil je ook andere opties bekijken? Op Buurtje.nl vind je koopwoningen van meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders vindt. Vergelijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Forepark, of kijk naar het totale aanbod van koopwoningen in Den Haag. Andere Haagse wijken met een groen karakter zijn Westbroekpark en Duttendel en Oostduinen. Voor wie het wat meer stedelijk wil met behoud van kwaliteit, is Benoordenhout een interessante vergelijking. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vlietzoom-Oost?
De afgelopen twaalf maanden werden er 6 woningen verkocht in Vlietzoom-Oost met een gemiddelde koopprijs van €121.667. De verkoopprijzen lagen tussen €110.000 en €145.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 23 m², wat neerkomt op ongeveer €5.290 per m². Het gaat hier om compacte woningen of appartementen binnen een specifiek segment van de buurt.
Wat is de WOZ-waarde in Vlietzoom-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlietzoom-Oost bedraagt €830.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Forepark (€755.000) en meer dan twee keer zo hoog als het Haagse gemiddelde van €354.000. De WOZ-waarde geeft een indicatie van de vastgoedwaarde in de buurt, maar wijkt in dit geval sterk af van de gerealiseerde transactieprijzen, wat duidt op een specifieke mix van woningtypen.
Hoe is het wonen in Vlietzoom-Oost?
Wonen in Vlietzoom-Oost is rustig, groen en afgelegen van de stedelijke drukte. De buurt ligt aan de Vliet en grenst aan het recreatiegebied Forepark, wat zorgt voor een bijna landelijk karakter. Bewoners waarderen de rust en natuur, maar geven ook aan dat voorzieningen zoals supermarkten en scholen niet op loopafstand zijn. De buurt heeft een oudere bevolking, met 40% van de inwoners boven de 65 jaar.
Is Vlietzoom-Oost geschikt voor senioren of rustzoekenden?
Ja, de buurt past goed bij mensen die rust en ruimte zoeken. De bevolkingsopbouw bevestigt dit: 40% van de circa 100 inwoners is 65 jaar of ouder. Gezinnen met jonge kinderen zullen de buurt minder praktisch vinden vanwege het ontbreken van scholen en speelgelegenheden op loopafstand. Starters vinden hier weinig betaalbaar aanbod in het reguliere segment.
Hoe is de bereikbaarheid van Vlietzoom-Oost?
Per auto is Vlietzoom-Oost redelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de A4 en A12. Openbaar vervoer is beperkter; de dichtstbijzijnde bushaltes liggen op enige loopafstand en voor een treinverbinding ben je aangewezen op station Leidschendam-Voorburg of Den Haag Laan van NOI. Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt al snel 30 tot 40 minuten. De buurt is het meest geschikt voor mensen die beschikken over een eigen auto.
Welk type woningen staan te koop in Vlietzoom-Oost?
Het woningaanbod in Vlietzoom-Oost is klein en specifiek. De totale woningvoorraad telt slechts 33 woningen, waarvan 88% koopwoning. Op basis van de verkoopdata van het afgelopen jaar gaat het om compacte objecten met een gemiddeld oppervlak van 23 m², wat kan wijzen op recreatiewoningen of specifieke woonvormen die passen bij de groene ligging aan de Vliet. Klassieke eengezinswoningen of ruime appartementen zijn in dit segment niet de norm.
Is er veel aanbod om een appartement te kopen in Vlietzoom-Oost?
Het aanbod om een appartement te kopen in Vlietzoom-Oost is zeer beperkt. De totale buurt telt maar 33 woningen en er worden per jaar slechts een handvol objecten verkocht. Wie serieus overweegt hier te kopen, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina goed in de gaten te houden en snel te handelen zodra er iets vrijkomt. Alternatieven in de omgeving zijn te vinden in buurgemeenten of aangrenzende wijken binnen Den Haag.
