Koopwoningen Vogelbuurt, Meppel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vogelbuurt en ontdek via de buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Meppelse woonbuurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Vogelbuurt, Meppel
De Vogelbuurt is met 90% koopwoningen een van de meest eigendomsgerichte buurten in Meppel. Slechts 10% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het grootste deel in handen is van corporaties of overige verhuurders. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: mensen kopen hier en blijven.
De gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelbuurt ligt op €386.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Oosterboer (€308.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Meppel (€289.000). De Vogelbuurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad.
In de afgelopen twaalf maanden werden er vijf koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €509.000 en een bandbreedte van €375.000 tot €650.000. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 156 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.263 per m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in deze buurt nauwelijks te vinden. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Vogelbuurt, Meppel
De Vogelbuurt is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Meppel, onderdeel van de wijk Oosterboer. De straatnamen verraden het: Merelstraat, Leeuwerikstraat, Lijsterstraat. Het zijn brede straten met veel groen, overwegend bebouwd met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft geen druk verkeer, geen horeca op de hoek en geen hoogbouw. Dat is precies wat veel bewoners hier zoeken.
Qua voorzieningen is de Vogelbuurt niet zelfvoorzienend, maar alles ligt op fietsafstand. Het stadscentrum van Meppel is in een kleine tien minuten te bereiken, waar je terechtkunt bij supermarkten als Jumbo en Albert Heijn, winkels, de weekmarkt en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen rijden veel bewoners even naar het nabijgelegen winkelcentrum aan de rand van Oosterboer. Basisscholen in de omgeving zijn goed bereikbaar, en de buurt ligt op korte afstand van sportverenigingen en het recreatiegebied rondom de Reest en omliggende groenstroken.
Qua bereikbaarheid scoort de Vogelbuurt redelijk. Station Meppel, met directe verbindingen naar Zwolle, Groningen en Amsterdam, ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen. Via de N375 en de aansluiting op de A28 ben je snel richting Zwolle of Assen. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt; wie afhankelijk is van openbaar vervoer merkt dat de buurt toch het meest geschikt is voor mensen met een eigen vervoermiddel.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de kindvriendelijke sfeer van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Vogelbuurt vind je alle beoordelingen en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen spelen buiten. Je merkt dat mensen hier bewust voor hebben gekozen." Kritiek richt zich soms op het beperkte openbaar vervoer en het feit dat er weinig loopafstand-voorzieningen zijn.
Vergeleken met zusterbuurten als Veldenbuurt en Vlinderbuurt is de Vogelbuurt iets rustiger van karakter en gemiddeld wat duurder. De Verzetsbuurt biedt soms een meer betaalbaar instappunt binnen dezelfde wijk. Wie de sfeer van Oosterboer aanspreekt maar meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Centrum of de Watertoren-wijk.
Voor wie is een koophuis in Vogelbuurt geschikt?
De Vogelbuurt trekt vooral gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Starters vinden hier zelden een betaalbare eerste woning: met een gemiddelde verkoopprijs van €509.000 en een ondergrens van €375.000 is een flinke hypotheek of eigen vermogen noodzakelijk. Overbieden is in dit segment realistisch, zeker bij goed onderhouden vrijstaande woningen. Het aanbod is beperkt: er wisselen per jaar maar een handvol woningen van eigenaar. Wie huren als alternatief overweegt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Vogelbuurt, al is dat aanbod schaars. Voor meer keuze in de regio, zie ook het overzicht van koopwoningen in Oosterboer als geheel.
Wat bewoners zeggen over de Vogelbuurt
Bewoners beoordelen de Vogelbuurt positief, met name op het gebied van veiligheid, leefbaarheid en de groene woonomgeving. De scores voor sociale cohesie en rust liggen boven het Meppelse gemiddelde. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Hier woon je echt, niet alleen maar slaap je. De buurt heeft karakter en de mensen zijn betrokken." Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau op loopafstand en de frequentie van het openbaar vervoer. Alle reviews en deelscores per categorie vind je op de pagina van de Vogelbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond de Vogelbuurt
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één plek. Dat maakt vergelijken eenvoudiger. Bekijk het aanbod in de rest van de wijk via koopwoningen in Oosterboer, of verbreed je zoekgebied naar Haveltermade en Koedijkslanden. Voor een volledig overzicht van de Meppelse koopmarkt, zie het gemeentelijk aanbod. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Meppel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vogelbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden koopwoningen in Vogelbuurt verkocht voor gemiddeld €509.000. De bandbreedte liep van €375.000 tot €650.000. De gemiddelde woonoppervlakte was 156 m², wat neerkomt op ongeveer €3.263 per m². Het gaat vrijwel uitsluitend om ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen.
Wat is de WOZ-waarde in Vogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelbuurt bedraagt €386.000. Dat ligt beduidend hoger dan het gemiddelde in de wijk Oosterboer (€308.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Meppel (€289.000). De Vogelbuurt is daarmee een van de duurdere buurten in de stad.
Hoe is het wonen in Vogelbuurt?
Wonen in Vogelbuurt betekent kiezen voor rust, ruimte en een groene omgeving. De buurt bestaat voornamelijk uit jaren-zeventig en jaren-tachtig woningen in brede straten met veel groen. Bewoners waarderen de sociale cohesie, de kindvriendelijke sfeer en de veiligheid. Het voorzieningenniveau op loopafstand is beperkt, maar het stadscentrum van Meppel is op korte fietsafstand.
Is Vogelbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Vogelbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen. De rustige straten, het groen en de nabijheid van basisscholen en sportverenigingen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Starters vinden hier door de hogere prijzen minder snel een betaalbare eerste woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Vogelbuurt?
Station Meppel, met verbindingen naar Zwolle, Groningen en Amsterdam, is op ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Met de auto sluit je via de N375 snel aan op de A28 richting Zwolle of Assen. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie. De Vogelbuurt is het meest geschikt voor bewoners met eigen vervoer.
Welk type woningen staan te koop in Vogelbuurt?
Het aanbod in de Vogelbuurt bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Vogelbuurt is vrijwel niet mogelijk; dat type woning komt hier nauwelijks voor. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld verkoopoppervlak van 156 m². Het aanbod is beperkt: er wisselen per jaar slechts een handvol woningen van eigenaar.
Is er veel groen in de Vogelbuurt?
Ja, groen is een van de opvallende kenmerken van de Vogelbuurt. De straten zijn breed en bomen en plantsoenen zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. Daarnaast liggen recreatiegebieden rondom de Reest en andere groenstroken op korte afstand. Bewoners noemen de groene omgeving regelmatig als reden om hier te willen wonen.
