Oosterboerweg 70
Vogelbuurt, Meppel
BuurtEen royale vrijstaande villa in de Vogelbuurt
Deze vrijstaande villa aan de Oosterboerweg 70 ligt in de Vogelbuurt, een rustige woonwijk in Meppel. Met een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 717 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van 900.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Meppel, waar de gemiddelde prijs rond de 735.000 euro ligt.
De woning van binnen en buiten
De villa uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 844 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 247 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is, en een inpandige garage. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in de Vogelbuurt
De Vogelbuurt telt bijna duizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!" De buurt Vogelbuurt heeft een laag aantal misdrijven, namelijk zeven in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die op ongeveer 800 meter afstand ligt. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum CBS de Akker en KC De IJsvogel, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek Oosterboer zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis met de lijnen 34, 134 en 592, op ongeveer 1,3 kilometer. Het treinstation Meppel ligt op 2,3 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu allemaal laag. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oosterboerweg 70, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 900.000 euro. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 735.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.540 euro per vierkante meter ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de villa?
De vrijstaande villa uit 1995 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 844 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom met een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein wordt ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oosterboerweg 70?
Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter afstand voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum CBS de Akker en KC De IJsvogel zijn basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Oosterboer en BENU Apotheek Oosterboer zitten op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Meppel, Ziekenhuis met lijnen 34, 134 en 592 is op 1,3 kilometer, en treinstation Meppel op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt telt bijna duizend inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!"
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de kavel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis op ongeveer 1,3 kilometer afstand, met de buslijnen 34, 134 en 592. Daarnaast is er de halte Meppel, Ruinerwoldseweg op 1,8 kilometer met lijnen 32 en 432. Het treinstation Meppel ligt op 2,3 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging.
Wat is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 735.000 euro, met een minimum van 495.000 en een maximum van 975.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.540 euro. Deze woning is met 900.000 euro aan de bovenkant van het aanbod geprijsd.
