Koopwoningen Vogelbuurt Zuid, Vlaardingen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vogelbuurt Zuid en ontdek wat deze rustige Vlaardingse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Vogelbuurt Zuid, Vlaardingen
De koopmarkt in Vogelbuurt Zuid is relatief beperkt van omvang. Van de 1.571 woningen in de buurt is 40% koopwoning, de overige 60% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Vogelbuurt Zuid schaars en de concurrentie bij beschikbare objecten navenant groter. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €453.263. De bandbreedte liep van €275.000 tot €639.500, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 110 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.120 per vierkante meter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €274.000, iets lager dan het gemiddelde van de omliggende wijk Holy Zuid (€291.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Vlaardingen (€278.000). Dat kan duiden op een iets eenvoudiger woningbestand, maar de gerealiseerde verkoopprijzen liggen beduidend hoger dan de WOZ-waarden, wat de krapte op de markt weerspiegelt. Bekijk het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Vogelbuurt Zuid, Vlaardingen
Vogelbuurt Zuid is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het zuiden van Vlaardingen, onderdeel van de wijk Holy Zuid. De buurt dankt zijn naam aan de straatbenamingen die verwijzen naar vogels, zoals de Merelstraat, Vinkstraat en Lijsterstraat. De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. De straten zijn groen, met bomen en voortuinen, wat de buurt een rustig en enigszins dorps karakter geeft ondanks de stedelijke context. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur of bruisende horeca, maar juist door de alledaagse leefbaarheid: het is er rustig, de woningen hebben doorgaans een tuin, en de buren kennen elkaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het nabijgelegen winkelcentrum Holy, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Dit winkelcentrum biedt naast supermarkten ook diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Vlaardingen goed bereikbaar. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, en voor sporters is er het nabijgelegen Sportpark Holy, waar meerdere sportverenigingen actief zijn. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoenen en het Holy-meer, dat op fietsafstand ligt en populair is voor wandelaars en sporters.
Qua bereikbaarheid is de buurt afhankelijk van de bus voor openbaar vervoer. Buslijnen verbinden Vogelbuurt Zuid met het centrum van Vlaardingen en met omliggende wijken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlaardingen Centrum of Vlaardingen West, op circa tien tot vijftien minuten fietsen. Via de A20 is de buurt goed bereikbaar per auto, met Rotterdam op circa twintig minuten rijden. Parkeren is in de meeste straten mogelijk voor de deur, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust en de groene uitstraling. Op de buurthoofdpagina van Vogelbuurt Zuid zijn de bewonersreviews en buurtscores te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de straten zijn schoon. Je merkt dat mensen trots zijn op hun huis en tuin." Kritiek richt zich soms op de beperkte uitgaansmogelijkheden in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor grotere boodschappen. Vergeleken met zusterbuurt Vogelbuurt Noord is het karakter vergelijkbaar, maar Vogelbuurt Zuid ligt iets verder van het stadscentrum. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Statenbuurt of de buurt Vaart Zuid.
Past een koophuis in Vogelbuurt Zuid bij jou?
Vogelbuurt Zuid spreekt vooral gezinnen aan die op zoek zijn naar een rijtjeswoning of twee-onder-een-kapwoning met tuin, in een rustige omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt een gezinsgericht profiel geeft. Starters vinden hier instapwoningen vanaf circa €275.000, al is het aanbod beperkt en is overbieden in dit segment geen uitzondering. Senioren die hechten aan rust en een groene omgeving voelen zich hier ook thuis. Wie huren als alternatief wil verkennen, kan terecht op de pagina met huurwoningen in Vogelbuurt Zuid. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse aantal transacties laag is, dus geduld en snel schakelen zijn belangrijk als je hier wilt kopen.
Wat bewoners zeggen over Vogelbuurt Zuid
Bewoners beoordelen Vogelbuurt Zuid over het algemeen positief op leefbaarheid en rust. De hoogste scores gaan naar de groene uitstraling van de straten en de rustige woonomgeving. Minder hoge scores worden gegeven voor het voorzieningenniveau en de verbinding met het openbaar vervoer. Een bewoner verwoordt het zo: "Fijn gezinsbuurt, lekker rustig en de kinderen spelen gewoon op straat. Niet veel te doen in de buurt zelf, maar dat hoeft voor ons ook niet." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van deze buurt op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Vogelbuurt Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Holy Zuid als geheel, of verken andere buurten zoals Loper Zuid. Voor een breder beeld van de Vlaardingse markt biedt de overzichtspagina met koopwoningen in Vlaardingen een goed startpunt. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Vlaardingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vogelbuurt Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Vogelbuurt Zuid op €453.263, met een bandbreedte van €275.000 tot €639.500. De gemiddelde woonoppervlakte was 110 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.120 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, met 19 transacties in het afgelopen jaar, dus wie een woning wil kopen in Vogelbuurt Zuid doet er goed aan snel te handelen.
Wat is de WOZ-waarde in Vogelbuurt Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt Zuid bedraagt €274.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Holy Zuid (€291.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Vlaardingen (€278.000). De gerealiseerde verkoopprijzen liggen beduidend hoger dan de WOZ-waarden, wat aangeeft dat de markt in deze buurt krap is.
Hoe is het wonen in Vogelbuurt Zuid?
Vogelbuurt Zuid is een rustige, groene buurt met een gezinsgericht karakter. De straten zijn vernoemd naar vogels en kenmerken zich door rijtjeswoningen met voor- en achtertuinen, overwegend gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust en de overzichtelijke woonomgeving, al is het voorzieningenniveau in de buurt zelf beperkt. Voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op het winkelcentrum Holy of het stadscentrum van Vlaardingen.
Is Vogelbuurt Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt heeft een duidelijk gezinsprofiel. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45 jarigen, en er wonen relatief veel kinderen in de leeftijd van 0 tot 15 jaar. Er zijn basisscholen in de omgeving en kinderen spelen er veilig op straat door het rustige verkeersaanbod. Sportverenigingen op het nabijgelegen Sportpark Holy bieden aanvullende activiteiten voor kinderen en jongeren.
Hoe is de bereikbaarheid van Vogelbuurt Zuid?
Per auto is Vogelbuurt Zuid goed bereikbaar via de A20, met Rotterdam op circa twintig minuten afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation, Vlaardingen Centrum of Vlaardingen West, ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en omliggende wijken. Parkeren is in de meeste straten mogelijk voor de deur.
Welk type woningen staan te koop in Vogelbuurt Zuid?
Het woningbestand bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Vogelbuurt Zuid is minder gangbaar, het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen met tuin. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 110 m².
Is er veel groen in Vogelbuurt Zuid?
De buurt heeft een groene uitstraling met bomen langs de straten en particuliere voor- en achtertuinen. Het Holy-meer, een populaire plek voor wandelen en recreatie, ligt op fietsafstand. Bewoners noemen het groen in de omgeving als een van de positieve kanten van wonen in Vogelbuurt Zuid. Grote stadsparken zijn niet direct in de buurt aanwezig, maar de groene inrichting van de wijk zelf compenseert dat deels.
