Koopwoningen Vredehof Noord, Vlissingen

Huizenprijzen en marktcijfers Vredehof Noord, Vlissingen

Vredehof Noord is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 85% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover slechts 13% particuliere huur en geen corporatiewoningen. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: mensen kiezen er bewust voor te wonen en blijven er ook. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €315.000, wat fors boven het wijkgemiddelde van het Middengebied (€220.000) en ook duidelijk boven het gemeentegemiddelde van Vlissingen (€230.000) uitkomt. Vredehof Noord is daarmee een van de duurdere buurten in de stad.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan werden er 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €231.444. De prijzen liepen uiteen van €179.500 tot €492.500, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere, duurdere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 81 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €2.858. Dat is stevig voor Vlissingen, maar verklaarbaar gezien de hogere WOZ-waarden en het eigendomskarakter van de buurt. Het aanbod is beperkt: met 231 woningen in totaal en een lage mutatiegraad moet je als koper snel kunnen schakelen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Vredehof Noord, Vlissingen

Vredehof Noord voelt aan als een rustige, verzorgde woonbuurt aan de noordkant van de Vredehofwijk in Vlissingen. De straten zijn overwegend groen ingericht, met voortuinen en bomen die de wijk een zekere beslotenheid geven. Het is geen buurt die opvalt door drukte of levendigheid, maar juist door de rust die er heerst. Bewoners waarderen de groene uitstraling en het feit dat het er rustig is, maar niet saai. De woningen dateren grotendeels uit de jaren zestig en zeventig en bestaan hoofdzakelijk uit eengezinswoningen in rijtjes en twee-onder-een-kapwoningen. Vrijstaande woningen zijn zeldzamer, maar verklaren de piek aan de bovenkant van de prijsbandbreedte.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op fietsafstand vind je supermarkten zoals een Albert Heijn en een Aldi in de omliggende wijken, en het winkelcentrum aan de Kanaalstraat is bereikbaar binnen enkele minuten. Voor uitgebreider winkelen of een avondje uit is het centrum van Vlissingen goed bereikbaar, op zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Kinderen kunnen in de buurt terecht bij basisscholen in het Middengebied, en voor sport zijn er diverse verenigingen in de omgeving actief, waaronder voetbal- en tennisclubs.

Qua bereikbaarheid is Vredehof Noord redelijk goed ontsloten. Met de auto zit je snel op de N57 richting Middelburg en de rest van Zeeland. Busverbindingen via Connexxion rijden richting het centrum van Vlissingen en station Vlissingen, vanwaar je per trein Middelburg, Goes en uiteindelijk de rest van Nederland bereikt. Fietsers hebben het goed: de meeste bestemmingen in de stad zijn vlot te bereiken via fietspaden die door de wijk lopen.

Bewoners omschrijven de buurt als prettig en overzichtelijk. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar, je woont hier echt in een buurt en niet naast elkaar." Dat gevoel van gemeenschap wordt vaker genoemd in de reviews. Kritiekpunten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de wat gedateerde uitstraling van sommige woningen. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van Vredehof Noord.

Vergeleken met het naastgelegen Vredehof Zuid is Vredehof Noord iets rustiger en heeft het een hogere gemiddelde WOZ-waarde. Ook Baskensburg Zuid en Bloemenlaan en omgeving Oost zijn buurten in het Middengebied die het overwegen waard zijn als je een wat ander aanbod of prijsniveau zoekt. Bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Middengebied voor een breder beeld van dit deel van Vlissingen.

Voor wie is een koophuis in Vredehof Noord interessant?

Op basis van de demografische gegevens is Vredehof Noord het meest in trek bij mensen tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat past bij het rustige, groene karakter van de wijk. Doorstromers die een gezinswoning zoeken met wat meer ruimte en rust, maar toch dicht bij de stad willen wonen, vinden hier wat ze zoeken. Ook senioren die willen kopen in een overzichtelijke, stabiele buurt zijn hier op hun plek. Starters hebben het lastiger: met een gemiddelde koopprijs van ruim €231.000 en een WOZ-waarde van €315.000 is de instap niet laag. Het aanbod is bovendien beperkt, dus snel beslissen is een vereiste. Als kopen nu niet haalbaar is, bekijk dan ook de huurwoningen in Vredehof Noord als tijdelijk alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Vlissingen.

Wat bewoners zeggen over Vredehof Noord

Bewoners waarderen Vredehof Noord vooral om de rust, de groene omgeving en het gevoel van een echte buurt waar mensen elkaar kennen. De scores voor leefbaarheid en veiligheid liggen doorgaans boven het Vlissingse gemiddelde. Minder positief zijn bewoners over het directe voorzieningenniveau in de buurt zelf: voor een bakker of slager moet je er echt op uit. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustig, groen en veilig, maar voor een pintje of een brood moet je wel even fietsen." Bekijk alle recensies en deelscores op de buurtpagina van Vredehof Noord.

Koopwoningen vergelijken in en rond Vredehof Noord

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Vredehof Noord zijn Het Fort en omgeving en Hercules Segherslaan en omgeving interessante alternatieven in hetzelfde deel van de stad. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van koopwoningen in Vlissingen een volledig beeld, inclusief wijken als Paauwenburg - Westduin en Oost-Souburg.