Koopwoningen Vredehof Zuid, Vlissingen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Vredehof Zuid en ontdek wat deze rustige Vlissingse buurt te bieden heeft voor kopers.
Huizenprijzen en marktcijfers Vredehof Zuid, Vlissingen
De koopmarkt in Vredehof Zuid is overzichtelijk maar niet goedkoop. Van de 674 woningen in de buurt is 44% koopwoning, de rest is grotendeels sociale huur via een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €289.000, wat merkbaar hoger is dan het gemiddelde van de wijk Middengebied (€220.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Vlissingen (€230.000). Dat verschil geeft aan dat Vredehof Zuid tot de duurdere buurten binnen de wijk behoort.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €753.556. De bandbreedte was groot: van €209.000 tot €1.495.000, wat wijst op een gevarieerd aanbod van bescheiden tussenwoningen tot ruimere vrijstaande panden. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €5.625. Dat is aan de hoge kant voor Vlissingen. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt. Wil je ook kijken naar koopwoningen in Vlissingen breder, dan biedt de gemeentepagina een goed overzicht.
Wonen in Vredehof Zuid, Vlissingen
Vredehof Zuid is een rustige, groene buurt aan de zuidrand van Vlissingen, opgebouwd in de jaren zestig en zeventig. De straten zijn ruim opgezet, er staan veel bomen en de bebouwing bestaat overwegend uit twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, afgewisseld met enkele rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de ruimte en de kalmte die je er aantreft. De tuinen zijn vaak groot en goed onderhouden, wat bijdraagt aan het groene karakter.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: meer dan 60% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat merk je in de buurt. Het is er stil overdag, de meeste bewoners kennen elkaar en er heerst een zekere gevestigde rust. Jonge gezinnen of mensen tussen de 25 en 45 zijn duidelijk in de minderheid. Wie drukte en levendigheid zoekt, moet elders zijn. Wie rust, ruimte en een stabiele woonomgeving wil, voelt zich hier al snel thuis.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op fietsafstand liggen supermarkten aan de Bonedijkestraat en in de richting van het centrum van Vlissingen. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar via de aangrenzende buurten zoals Vredehof Noord en Bloemenlaan en omgeving Oost. Grotere voorzieningen, winkels en het ziekenhuis Adrz zijn via de Middelburgsestraat goed bereikbaar. Het stadscentrum van Vlissingen ligt op ongeveer tien minuten fietsen.
Per auto sluit Vredehof Zuid via de N57 en N288 aan op de regionale wegen richting Middelburg en de rest van Zeeland. Busverbindingen rijden via de nabijgelegen hoofdwegen, maar het OV-aanbod is beperkt vergeleken met de binnenstad. Een auto is in de praktijk bijna onmisbaar voor wie hier woont. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben oprit of garage.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving het meest. Op de buurtpagina van Vredehof Zuid lees je wat bewoners zelf schrijven. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Je kunt hier echt tot rust komen. De straten zijn breed, de buren zijn vriendelijk en je hoort 's avonds alleen de vogels." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf en de vergrijzende sfeer die de buurt voor jongere kopers minder aantrekkelijk maakt. Wie vergelijkt met buurgemeenschap Baskensburg Zuid of het levendigere Het Fort en omgeving, merkt dat Vredehof Zuid bewust kiest voor rust boven reuring.
Voor wie is een koophuis in Vredehof Zuid interessant?
Vredehof Zuid trekt vooral senioren, gepensioneerden en doorstromers die ruimte en rust boven stedelijke levendigheid stellen. De hoge gemiddelde koopprijs maakt de buurt minder toegankelijk voor starters, al zijn er incidenteel woningen onder de €300.000 te vinden. Wie een appartement kopen in Vredehof Zuid overweegt, moet rekening houden met een beperkt aanbod in dat segment. Het aanbod bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen. Wees eerlijk naar jezelf: als je jonge kinderen hebt en een actieve buurtgemeenschap zoekt, sluit Vredehof Zuid misschien minder goed aan. Als alternatief voor kopen kun je ook kijken naar huurwoningen in Vredehof Zuid, waarvan het aandeel in de buurt met 56% groot is.
Wat bewoners zeggen over Vredehof Zuid
Bewoners beoordelen Vredehof Zuid over het algemeen positief, met hoge scores voor veiligheid, groen en leefbaarheid. De sfeer in de buurt wordt als prettig en rustig ervaren. Een bewoner schrijft: "Vredehof Zuid is een buurt waar je elkaar nog kent en waar je veilig over straat kunt." Lagere scores worden soms gegeven voor levendigheid en het aanbod van voorzieningen direct in de wijk. Alle beoordelingen per categorie vind je op de overzichtspagina van Vredehof Zuid, inclusief de volledige buurtdata en demografische cijfers.
Koopwoningen vergelijken in en rond Vredehof Zuid
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het koopwoningaanbod in Middengebied, de overkoepelende wijk, of verken aangrenzende buurten zoals Hercules Segherslaan en omgeving en Bonedijkestraat en omgeving. Wie breder wil zoeken in Vlissingen, vindt ook aanbod in wijken als Paauwenburg - Westduin en Oost-Souburg. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Vlissingen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Vredehof Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Vredehof Zuid lag het afgelopen jaar op €753.556, op basis van negen verkochte woningen. De bandbreedte was groot: van €209.000 tot €1.495.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² kom je uit op een prijs van circa €5.625 per vierkante meter. Dat is relatief hoog voor Vlissingen.
Wat is de WOZ-waarde in Vredehof Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vredehof Zuid bedraagt €289.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Middengebied (€220.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Vlissingen (€230.000). Vredehof Zuid behoort daarmee tot de duurdere buurten in de stad.
Hoe is het wonen in Vredehof Zuid?
Vredehof Zuid is een rustige, groene buurt met ruim opgezette straten en veel grondgebonden woningen uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een sterk vergrijsd karakter, met meer dan 60% van de inwoners boven de 65 jaar. Bewoners waarderen de veiligheid, de rust en de groene omgeving. Wie levendigheid zoekt, is beter af in een andere buurt.
Is Vredehof Zuid geschikt voor senioren die een woning willen kopen?
Ja, Vredehof Zuid is bij uitstek een buurt voor senioren en gepensioneerden. De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat: de grootste groep inwoners is 65 jaar of ouder. De rustige sfeer, de groene omgeving en de ruime woningen met oprit of garage maken de buurt aantrekkelijk voor wie klaar is met de drukte van een jongere woonomgeving. Starters en jonge gezinnen zullen de buurt minder passend vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Vredehof Zuid?
Per auto is Vredehof Zuid goed bereikbaar via de N57 en N288 richting Middelburg en de rest van Zeeland. Het stadscentrum van Vlissingen ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Het OV-aanbod is beperkt; buslijnen rijden via de hoofdwegen rondom de buurt, maar voor dagelijks gebruik is een auto vrijwel onmisbaar. Parkeren is geen probleem, de meeste woningen hebben eigen parkeermogelijkheid.
Welk type woningen staan te koop in Vredehof Zuid?
Het aanbod in Vredehof Zuid bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Appartementen kopen in Vredehof Zuid is mogelijk maar het aanbod in dat segment is beperkt. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 134 m².
Is er veel groen in Vredehof Zuid en hoe zit het met parkeren?
Vredehof Zuid heeft een uitgesproken groen karakter. De straten zijn breed aangelegd, er staan veel bomen en de meeste woningen hebben grote tuinen. Dat draagt sterk bij aan de rustige uitstraling van de buurt. Parkeren is in Vredehof Zuid zelden een probleem: de meeste koopwoningen beschikken over een eigen oprit of garage, en op straat is voldoende ruimte.
