Koopwoningen Vriezenveen (kern), Twenterand

Wat kost een koophuis in Vriezenveen (kern)?

Vriezenveen (kern) is een wijk waar kopen de norm is: 66% van de ruim 5.300 woningen is koopwoning, tegenover 34% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €326.000, nagenoeg gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van €327.000 in Twenterand. Maar de daadwerkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 36 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €421.097, met een bandbreedte van €239.000 tot €945.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedroeg 141 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, zowel rijtjeshuizen als twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Wie op zoek is naar een appartement kopen in Vriezenveen (kern) zal merken dat het aanbod daarin beperkter is. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Vriezenveen (kern): Twents karakter met groene randen

Vriezenveen is een langgerekt lintdorp in het hart van Twente, met een eigen karakter dat je niet snel verwart met een andere plek. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, van voetbalclub VV Vriezenveen tot de plaatselijke toneelvereniging, en er zijn meerdere basisscholen zoals De Bonte Stegge en CBS De Regenboog. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 7,2 uit 10. Opvallend hoog scoren onderwijs (8,7) en groen (9,0), wat je direct merkt aan de ruime opzet van de wijk en het omringende coulisselandschap. Bewoonster Tessa (8,9/10) schrijft: "Onze buurt regelt veel activiteiten voor kinderen en alles ouder dan dat. De buren die wat dichter bij ons wonen, vind ik heel aardig." Dat buurtgevoel is er zeker, al is het niet overal even sterk. De score op gemeenschap (5,7) en schoonheid (5,3) laat zien dat er ook kritische geluiden zijn. Meer ervaringen van bewoners vind je op de wijkpagina van Vriezenveen (kern).

Qua voorzieningen heeft het dorp een compact maar compleet centrum rond de Grotestraat en het Koningsplein. Er is een Albert Heijn, een Jumbo en diverse kleine speciaalzaken. Voor grotere inkopen of een avondje uit wijken mensen doorgaans uit naar Almelo, dat op zo'n tien minuten rijden ligt via de N36. Die N36 is ook de belangrijkste verkeersader richting Ommen en de A35 naar Wierden en Hengelo. Met de bus (lijn 80 en 81) bereik je Almelo station in een kwartier, van waaruit je met de trein snel in Zwolle of Enschede zit. De bereikbaarheid scoort dan ook een 8,3 bij bewoners. Wie in Vriezenveen-Centrum koopt, woont op loopafstand van alle voorzieningen. Zoek je meer ruimte, dan bieden de buurten Westeinde en Oosteinde en Slot grotere kavels met een dorpser karakter.

Vriezenveen heeft ook een sportief aanbod met zwembad De Stamper, tennisverenigingen en een uitgebreid netwerk van fietspaden richting het buitengebied. Voor middelbaar onderwijs gaan jongeren naar Almelo of Nijverdal. Het gemiddeld inkomen van €32.800 ligt iets boven het gemeentelijk gemiddelde, en de arbeidsparticipatie van 68% is degelijk. Het is geen hippe of bruisende plek, maar wel een dorp waar je als gezin prima kunt wonen zonder dagelijks in de file te staan. De gemeente Twenterand investeert daarnaast in de leefbaarheid van de kernen, onder meer via het centrumplan Vriezenveen.

Past Vriezenveen (kern) bij jou als koper?

Huis kopen in Vriezenveen (kern) is vooral interessant voor gezinnen die ruimte zoeken tegen een lagere prijs dan in Almelo of Hengelo. Met een instapprijs rond de €239.000 zijn er ook mogelijkheden voor starters, al moet je rekening houden met bijkomende kosten als overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Doorstromers vinden hier twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen tot bijna een miljoen euro. Senioren die willen downsizen, hebben minder keuze door het beperkte appartementenaanbod. Let op: het aantal woningen dat per jaar te koop komt is niet groot, dus wees er snel bij. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Vriezenveen (kern) of het aanbod in naburige kernen als Den Ham en Vroomshoop.

Koopwoning zoeken in Vriezenveen (kern)

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet hoe het er echt woont. Bekijk hierboven het huidige aanbod koopwoningen in Vriezenveen (kern), of vergelijk met het aanbod in de hele gemeente Twenterand. Benieuwd naar het buitengebied ten zuiden van Vriezenveen? Ook daar vind je interessante opties.