Koopwoningen Waldervaart-Zuid, Schagen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Waldervaart-Zuid en vergelijk prijzen, buurtscores en woningkenmerken direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Waldervaart-Zuid, Schagen
De koopmarkt in Waldervaart-Zuid is stevig. Van de 419 woningen in de buurt is zo'n 70% koopwoning, wat de buurt een uitgesproken koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €405.000, dat is duidelijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Schagen-West (€334.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Schagen (€348.000). Waldervaart-Zuid behoort daarmee tot de duurdere buurten van de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden er zeven koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €672.000. De prijzen liepen uiteen van €339.000 tot €890.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener woningen als ruime, vrijstaande huizen in de buurt te vinden zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 160 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van rond de €4.200. Het gaat hier overwegend om grondgebonden woningen, geen typische appartementenmarkt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken. Wil je breder kijken? Zie ook het overzicht van koopwoningen in Schagen.
Wonen in Waldervaart-Zuid, Schagen
Waldervaart-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestkant van Schagen. De buurt heeft een wat ouder karakter, met woningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Je vindt er vooral ruimere rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen op behoorlijke kavels. Het straatbeeld is groen en verzorgd, met veel volwassen bomen en een ontspannen sfeer die past bij de bewonerssamenstelling: relatief veel 65-plussers en gezinnen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar.
Wat de buurt concreet te bieden heeft, is meer dan je op het eerste gezicht verwacht. Bewoner Boris T. omschrijft het treffend: "Je kan er veel doen en het is een rustige buurt. Het is een leuke buurt dicht bij het centrum, dat is een paar minuutjes fietsen. Er is ook een crossparkje en wat speeltuinen en een basketbalveldje. Er ligt ook een klein meertje waar je kan zwemmen en daarnaast zit een binnenzwembad." Die combinatie van rust, groen en actieve buitenruimte is vrij uniek voor een buurt op deze schaal. Het meertje en het binnenzwembad maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan bewegen dicht bij huis.
Het centrum van Schagen is op de fiets in een paar minuten bereikbaar. Daar vind je de wekelijkse markt, supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Schagen heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Alkmaar en Den Helder, en via de N9 ben je snel op de snelwegen richting Amsterdam of de kust. Busverbindingen sluiten aan op het regionale OV-netwerk. De bereikbaarheid scoort een perfecte 10 in de bewonersbeoordelingen, wat aansluit bij dit praktische plaatje.
Vergeleken met buurbuurten als Waldervaart-Noordwest en Waldervaart-Noordoost heeft Waldervaart-Zuid een wat rustiger en iets meer ingetogen karakter. De woningen zijn gemiddeld groter en de prijzen liggen hoger. Wie meer landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Burghorn en Buitengebied. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Schagen-West. Voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonerscijfers en kaartdata, kun je terecht op de buurthoofdpagina van Waldervaart-Zuid.
Voor wie is een koophuis in Waldervaart-Zuid interessant?
Waldervaart-Zuid trekt vooral doorstromers en senioren die ruimte en rust zoeken, maar niet te ver van de stadse voorzieningen willen wonen. De ruimere woningen en de nabijheid van groen en sportfaciliteiten maken de buurt ook geschikt voor gezinnen met kinderen. Starters zullen merken dat de prijzen hier fors zijn: met een gemiddelde verkoopprijs van €672.000 en een ondergrens van €339.000 is een instap zonder eigen vermogen of hoge hypotheekcapaciteit lastig. Wees voorbereid op concurrentie bij het bieden, want het aanbod is beperkt. Wie huren als tussenstap overweegt, vindt een overzicht op de pagina met huurwoningen in Waldervaart-Zuid. Informeer bij de gemeente Schagen ook naar eventuele startersregelingen of lokale koopsubsidies.
Wat bewoners zeggen over Waldervaart-Zuid
Waldervaart-Zuid scoort een 9,1 uit 10 in de bewonersbeoordelingen op basis van ingediende reviews. De deelscores zijn opvallend hoog: veiligheid, bereikbaarheid, groen en voorzieningen scoren allemaal een perfecte 10. De schoonheid van de buurt scoort iets lager met een 7, wat mogelijk te maken heeft met het wat gedateerde straatbeeld op sommige plekken. Bewoner Boris T. vat het samen als een buurt waar je veel kunt doen terwijl het toch rustig is, met speeltuinen, een crosspark, een meertje en een binnenzwembad op loopafstand. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Waldervaart-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rond Waldervaart-Zuid
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Waldervaart-Zuid samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersscores en actuele wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past. Bekijk ook het aanbod in naburige buurten zoals Lagedijk of Tjallewal en Buitengebied, of verbreed je zoekgebied naar andere wijken zoals Schagen-Zuid en Sint Maarten. Voor het volledige gemeentelijke aanbod ga je naar koopwoningen in Schagen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Waldervaart-Zuid?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Waldervaart-Zuid op €672.000. De prijzen varieerden van €339.000 tot €890.000, afhankelijk van type en grootte. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 160 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.200. Het aanbod is beperkt, dus reken op concurrentie bij populaire woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid bedraagt €405.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Schagen-West (€334.000) en boven het gemeentegemiddelde van Schagen (€348.000). Waldervaart-Zuid behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Waldervaart-Zuid?
Waldervaart-Zuid is een rustige, groene buurt met een ontspannen sfeer en een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum, het groen, de speeltuinen, een crosspark en een zwemmeer met binnenzwembad. De buurt scoort een 9,1 uit 10 in bewonersbeoordelingen, met perfecte scores op veiligheid, bereikbaarheid, groen en voorzieningen.
Is Waldervaart-Zuid geschikt voor senioren en gezinnen?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (285 van de 905 inwoners), gevolgd door 45-65 jarigen. De buurt heeft veel groen, speelgelegenheid voor kinderen en goede voorzieningen op loopafstand, wat het ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Starters zullen de hogere prijzen als drempel ervaren. Wonen in Waldervaart-Zuid past het best bij doorstromers met voldoende eigen vermogen.
Hoe is de bereikbaarheid van Waldervaart-Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 10 in de bewonersreviews. Het centrum van Schagen is op de fiets in een paar minuten te bereiken. Schagen heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Alkmaar en Den Helder. Via de N9 sluit de buurt aan op het regionale wegennet richting Amsterdam en de kust. Busverbindingen completeren het OV-aanbod.
Welk type woningen kun je kopen in Waldervaart-Zuid?
Het gaat overwegend om grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Waldervaart-Zuid is minder gangbaar; de buurt heeft een uitgesproken grondgebonden karakter. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 160 m².
Hoe groen en veilig is Waldervaart-Zuid?
Groen en veiligheid scoren beide een perfecte 10 in de bewonersbeoordelingen. De buurt heeft speeltuinen, een crosspark, een basketbalveldje en een zwemmeer, naast een binnenzwembad. Het straatbeeld is verzorgd met volwassen bomen en ruime tuinen. Bewoners omschrijven het als een rustige buurt waar je je veilig voelt en waar tegelijk genoeg te doen is.
Het is leuke buurt dicht bij het centrum dat is een paar minuutjes fietsen. Er is ook een crossparkje en wat speeltuinen en een basketbalveldje. Er ligt ook een klein meertje waar je kan zwemmen en daarnaast zit een binnen zwembad.
