Koopwoningen Weiteveen, Emmen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Weiteveen en ontdek wat wonen in dit rustige veendorp voor jou betekent.
Koopprijzen in Weiteveen: ruime woningen boven het gemeentelijk gemiddelde
Weiteveen is een overwegend koopwijk: 78% van de 663 woningen is in particulier bezit, wat het dorp een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €264.000, merkbaar hoger dan het gemiddelde van €240.000 voor de gemeente Emmen als geheel. Dat verschil weerspiegelt het type woningen dat hier domineert: ruime vrijstaande en halfvrijstaande eengezinswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 144 m². Appartementen kopen in Weiteveen is vrijwel geen optie; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 13 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €359.308. De bandbreedte liep van €194.000 tot €559.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen. Het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina. Wil je ook kijken wat er in de bredere regio beschikbaar is, bekijk dan het overzicht van koopwoningen in Emmen.
Weiteveen: leven op het veen, ver van de stad maar dicht bij de natuur
Wonen in Weiteveen is een bewuste keuze. Het dorp ligt in het zuidoosten van Drenthe, ingeklemd tussen uitgestrekte veengebieden, en ademt rust. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 7.1 uit 10, maar de deelscores vertellen het echte verhaal: groen scoort een perfecte 10, gemeenschapsgevoel een 9.5 en veiligheid een 9.0. Reviewer marga omschrijft het treffend: iedereen groet elkaar, zelfs de kinderen, en honden mogen loslopen. M. Stormezand voegt daaraan toe: "Ik woon hier graag, het is gezellig en leuk." Dat gevoel van verbondenheid in een kleine gemeenschap is iets wat je in grotere wijken zelden tegenkomt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de wijkpagina van Weiteveen.
De keerzijde is even eerlijk: bereikbaarheid scoort een 4.5 en voorzieningen een magere 3.5. Er is één winkel met een pinautomaat en een snackbar, maar een supermarkt ontbreekt volledig. Voor dagelijkse boodschappen rijd je al snel naar Emmer-Compascuum of Klazienaveen. Een busverbinding is er, maar de frequentie is beperkt en een auto is in de praktijk onmisbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is Emmen, op circa 20 kilometer. De aansluiting op de N34 richting Emmen en Coevorden is redelijk, maar reken op een kwartier tot twintig minuten rijden voor stedelijke voorzieningen. Scholen in het dorp zelf zijn er niet; kinderen gaan naar omliggende plaatsen. Het Bargerveen, een van de grootste hoogveengebieden van Nederland, ligt letterlijk om de hoek en is voor veel bewoners de belangrijkste reden om hier te blijven.
Weiteveen bestaat uit twee herkenbare deelgebieden. In de westelijke en oostelijke linten van Weiteveen staan voornamelijk vrijstaande woningen langs de kenmerkende veenkoloniale wegen. De verspreide huizen van Weiteveen liggen nog wat meer in het buitengebied en bieden maximale rust en privacy. Wie het karakter van de streek aanspreekt maar iets meer voorzieningen wil, kan ook kijken naar Nieuw-Weerdinge of Barger-Compascuum, beide qua sfeer vergelijkbaar maar met een iets groter voorzieningenniveau. Voor nog meer landelijkheid en ruimte is Roswinkel een alternatief om te verkennen.
Voor wie is kopen in Weiteveen een goede keuze?
Weiteveen trekt vooral gezinnen en mensen in de middenleeftijd die bewust kiezen voor rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap, en bereid zijn de auto te pakken voor dagelijkse boodschappen. Met een gemiddelde koopprijs rond de €359.000 is het geen goedkope markt, al biedt de bandbreedte tot €194.000 ook kansen voor starters die een koophuis in Weiteveen zoeken. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Weiteveen als tussenoplossing. Meer over gemeentelijk woonbeleid vind je op de website van gemeente Emmen.
Koopwoning zoeken in Weiteveen: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je vergelijken met vergelijkbare dorpen, bekijk dan ook Emmer-Compascuum of Nieuw-Dordrecht voor een goed beeld van wat de regio te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Weiteveen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Weiteveen €359.308. De prijzen liepen uiteen van €194.000 tot €559.000, afhankelijk van grootte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €264.000, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €240.000 voor Emmen.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als koophuis in Weiteveen?
Het aanbod in Weiteveen bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals vrijstaande en halfvrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 144 m². Appartementen zijn in dit dorp nauwelijks te vinden.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het woning kopen in Weiteveen?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder de €510.000 grens), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten. Een onafhankelijke bouwkundige keuring is in een dorp als Weiteveen, met oudere vrijstaande woningen, zeker aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid als je wilt kopen in Weiteveen?
Weiteveen is een afgelegen veendorp en een auto is vrijwel onmisbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is Emmen, op circa 20 kilometer. Via de N34 ben je in een kwartier tot twintig minuten in Emmen of Coevorden. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 4.5 uit 10, wat dit punt eerlijk samenvat.
Zijn er scholen en voorzieningen in Weiteveen voor gezinnen die er een koophuis willen?
Weiteveen heeft minimale voorzieningen: één winkel met pinautomaat en een snackbar. Een supermarkt of basisschool in het dorp zelf is er niet; voor die voorzieningen rijd je naar omliggende plaatsen zoals Emmer-Compascuum of Klazienaveen. Bewoners geven voorzieningen een score van 3.5 uit 10. Daar staat tegenover dat het Bargerveen, een groot hoogveennatuurgebied, direct bereikbaar is vanuit het dorp.
iedereen groet elkaar, zelfs de kinderen. Honden mogen loslopen. Er is echter maar 1 winkel, wel met geldpin apparaat. Er staan mooie huizen.De natuur is mooi (Bargerveen). Er is een snackbar, ik kom er nooit. Er zijn 2 instellingen voor Beschermd wonen. Vitez en De Veltman, dat is wel wat voor een dorp met 1.700 inwoners.
Ik woon hier graag, het is gezellig en leuk. Alleen zijn er weinig voorzieningen, geen supermarkt.
