Koopwoningen Wemeldinge, Kapelle
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Wemeldinge. Bekijk prijzen, woningtypen en wat bewoners zeggen over wonen in dit Zeeuwse havendorp.
Koopprijzen in Wemeldinge: wat betaal je hier voor een woning?
Wemeldinge is een uitgesproken koopwijk. Maar liefst 75% van de ruim 1.450 woningen is in eigendom, wat het dorp een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €314.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €332.000 voor Kapelle als geheel. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen duidelijk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 44 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €385.432. De bandbreedte was groot, van €202.000 tot €995.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is. Denk aan instapklare rijwoningen aan de onderkant en ruimere vrijstaande woningen richting de bovenkant. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Wie ook wil vergelijken, kan kijken naar koopwoningen in Kapelle als geheel.
Wemeldinge aan het water: wat het dorp zo eigenaardig maakt
Wemeldinge ligt aan de Oosterschelde en heeft een duidelijk eigen identiteit die je niet zomaar ergens anders vindt in Zeeland. Het dorp draait om de jachthaven, het water en de rust. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 7,0 en springen er positief uit op veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0). Dat klopt met wat je ziet als je er doorheen rijdt: nette straten, veel groen rondom de haven, en een rustige sfeer die aanspreekt bij mensen die bewust weg willen van de drukte. Bewoner Evi omschrijft het treffend: de buurt organiseert veel en dat is ook leuk voor kinderen, maar je moet er wel mee leven dat de voorzieningen beperkt zijn. Die score voor voorzieningen (5,0) is eerlijk en weerspiegelt de realiteit van een dorp van 3.100 inwoners. Lees meer ervaringen en bekijk alle wijkdata op de wijkpagina van Wemeldinge.
Concreet betekent dat voor het dagelijks leven: voor een supermarkt rij je naar Kapelle of Goes, op een paar kilometer afstand. In het dorp zelf zijn beperkte voorzieningen, maar er is wel een basisschool aanwezig. Sportief is er meer te doen dan je verwacht: de jachthaven trekt zeilers en watersporters, en de lokale verenigingen zorgen voor sociale samenhang. De gemeenschapsscore van 7,0 bevestigt dat: het is een dorp waar mensen elkaar kennen. Wonen in Wemeldinge is kiezen voor karakter boven gemak. Ook het buurtje Verspreide huizen Wemeldinge valt onder dit gebied en biedt meer landelijk gelegen woningen voor wie nog meer ruimte zoekt.
Qua bereikbaarheid is Wemeldinge geen knooppunt. Er is geen treinstation in het dorp zelf. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Goes (circa 10 minuten rijden) en Kapelle-Biezelinge. Vanuit Goes heb je directe verbindingen richting Middelburg en Bergen op Zoom. Met de auto ben je via de N256 snel op de A58, waarmee Middelburg en Bergen op Zoom binnen een halfuur bereikbaar zijn. Busverbindingen zijn er, maar beperkt in frequentie, wat betekent dat een auto in de praktijk bijna onmisbaar is. De gemeente geeft meer informatie over lokale mobiliteitsprojecten via de website van gemeente Kapelle.
Voor welke kopers is Wemeldinge een goede keuze?
Wemeldinge trekt vooral gezinnen en vijftigers die rust en ruimte zoeken boven stedelijke voorzieningen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en dat zie je terug in het dorpse tempo. Starters kunnen hier een koophuis vinden onder de €300.000, maar het aanbod is beperkt, dus snel schakelen loont. Vergeet bij huis kopen in Wemeldinge de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten komen daar nog bovenop. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Wemeldinge als tijdelijk alternatief.
Beschikbare koopwoningen in Wemeldinge vinden
Bovenaan deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Wemeldinge, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl voegt daar bewonersreviews en wijkstatistieken aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt goed kunt beoordelen. Vergelijk ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Kapelle of Schore om een goed beeld te krijgen van de regionale markt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Wemeldinge gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Wemeldinge op €385.432. De goedkoopste verkochte woning ging voor €202.000 van de hand, de duurste voor €995.000. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €314.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Kapelle.
Wat voor woningen staan er te koop in Wemeldinge?
Het aanbod koopwoningen in Wemeldinge bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Wemeldinge is minder gangbaar, gezien het dorpse karakter en de lage bouwdichtheid. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 118 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Wemeldinge?
Bij woning kopen in Wemeldinge betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de akte van levering en eventuele hypotheekakte, en makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt. Reken gemiddeld op enkele duizenden euro's aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs.
Hoe bereikbaar is Wemeldinge als je er wilt wonen?
Wemeldinge heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Kapelle-Biezelinge, en Goes ligt op circa tien minuten rijden met directe treinverbindingen naar Middelburg en Bergen op Zoom. Via de N256 sluit je snel aan op de A58. Busverbindingen zijn er maar beperkt in frequentie, dus een auto is voor de meeste bewoners praktisch noodzakelijk.
Is Wemeldinge geschikt voor gezinnen met kinderen?
Wemeldinge heeft een basisschool in het dorp en een actief verenigingsleven. Bewoners waarderen de veiligheid hoog (9,0 van de 10) en de gemeenschapszin is goed (7,0). Wel zijn de voorzieningen beperkt: voor een supermarkt of middelbare school ben je aangewezen op Kapelle of Goes op enkele kilometers afstand. Kopen in Wemeldinge als gezin werkt goed als je bewust kiest voor rust en een hechte dorpsgemeenschap.
De buurt organiseerd veel, het is ook leuk voor kinderen. Wel zijn er weinig voorzieningen
